半山龍庭為占地90余畝的崗頭村城改項目，依長蟲山山脈而建，鄰靠100余畝原生林地供氧，環(huán)境優(yōu)美，為業(yè)主精心打造了一個獨享靜謐的宜居環(huán)境。半山龍庭自推出就備受矚目，于2017年3月18日首次開盤，主推的2棟、3棟當日全部售罄。隨后，半山龍庭第二批6、7棟房源進行了認籌，并在昨晚（4月14日）再次開盤推售。
半山龍庭售樓部就在項目現(xiàn)場
1.7容積率 低密度社區(qū)
半山龍庭占地面積90.14畝，建筑面積14.4萬平米，綠地率45%，建筑密度在16%左右，容積率僅1.7，是名副其實的低密度社區(qū)。項目規(guī)劃有18棟建筑物，1棟暫為售樓部使用，2棟至16棟皆為18層的板式住宅，17棟規(guī)劃為2層垃圾房，18棟則是只有1層的建筑物，現(xiàn)用作樣板房，后期將同其它住宅一起出售。項目沿襲碧桂園的一貫風格，欲打造創(chuàng)新立體的高爾夫園林景觀，現(xiàn)已開放的售樓部門前便是如此。
其中，2、16棟梯戶比為2梯3戶，兩邊為120㎡的戶型，中間為114㎡的戶型；4、5、6、8、13、14、15棟皆為蝶板樓，梯戶比為2梯4戶，前面兩戶為100㎡的戶型，后面兩戶為119㎡的戶型，后者加上飄窗贈送面積接近20㎡；3、7、9、10、11、12棟梯戶比為一梯一戶，皆為147㎡的大戶型。該項目可供826戶居民入住，精裝交付，所有戶型皆有兩個衛(wèi)生間，車位配比1:1.2,可停放1040輛機動車。項目車位只售不租，優(yōu)先考慮業(yè)主，將在項目住宅售罄之后開售。
從沙盤上看半山龍庭
2、3棟售罄 6、7棟解籌
半山龍庭自入市以來，備受購房者的青睞。項目于3月18日首次開盤，便重現(xiàn)了昆明多年未見的購房者連夜排隊買房場景，主推的2棟、3棟一天之內(nèi)全部售罄，火爆程度可見一斑。隨后，6、7棟也推出認籌，認籌可享受2萬抵5萬，據(jù)了解，認籌期間還出現(xiàn)了客戶連夜排隊的情況，因此，半山龍庭在不到一個月的時間內(nèi)再次開盤，優(yōu)惠后價格在9500元/㎡到10800元/㎡。該項目不支持公積金貸款，一般為商業(yè)貸款，合作銀行有中國銀行、建設銀行、廣發(fā)銀行、交通銀行、郵政儲蓄銀行等。據(jù)悉，首套房貸基準利率可優(yōu)惠9.5折。
目前，半山龍庭暫時沒有推出其他的優(yōu)惠活動，但可以參考首次開盤所享的優(yōu)惠。據(jù)了解，首次開盤中，一次性付款或者按揭付款可享受96折優(yōu)惠，當天認購可享受98折，當天簽署合同可享受99折。
建設中的半山龍庭
預計2018年10月31日全部交房
據(jù)云南房網(wǎng)實勘了解，該項目2至8棟正在火熱施工當中，周圍全部豎有柵欄與鋼架鍍鋅板圍擋廣告牌。其中，2棟已建至15層，2棟的1至2層作為樣板房對外開放，緊挨配建的兒童游樂區(qū)，3棟已建至10層，4至7棟建至2層，8棟則正在打地基的過程中。據(jù)置業(yè)顧問所述，半山龍庭規(guī)劃的18棟住宅樓預計將一同于2018年10月31日全部交房。
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