據(jù)昆明市規(guī)劃局網(wǎng)站公布的重要建設(shè)項目信息，2017年3月昆明共計有6個房建項目取得建筑工程規(guī)劃許可證，過規(guī)凈用地面積343264平米，過規(guī)總建面為109萬方，環(huán)比上月過規(guī)總建面減少了70萬方，降幅為39%。除取得建筑工程規(guī)劃許可的項目外，文明街、文廟直街、曙光巷、甬道街、光華街等街道的部分老建筑維修方案獲得規(guī)劃審批，將進行歷史原貌恢復(fù)，拆除沒有歷史價值的加、改建，拆除過程中需對歷史建筑進行保護。

3月昆明過規(guī)項目

數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2016年3月，昆明主城過規(guī)凈用地面積約562827.15平米，總建筑面積約230萬方；今年2月，主城項目過規(guī)凈用地面積為300879.38平米，總建筑面積約179萬方。

從過規(guī)的總建筑面積來看，今年3月過規(guī)的109萬方環(huán)比上月減少了70萬方，降幅為39%；較去年3月同比減少了121萬方，降幅為52.6%。整體來看，3月，昆明主城取得建筑工程許可證的項目的建筑面積同環(huán)比均有所下降。

從用地性質(zhì)上來看，3月過規(guī)的6個項目中，涵蓋了居住、商業(yè)與辦公、學(xué)校用地三種類型。其中居住用地過規(guī)項目3個，總建面為66.7萬方，占總建筑面積的61%，包括藍光林肯公園（藍光悅彩城·A4地塊悅心苑、藍光悅彩城·A3地塊悅林苑）、恒大玖瓏灣小區(qū)（KCGD2016-12號地塊）、以及巫家壩片區(qū)棚戶區(qū)改造向化村4號地塊安置項目三個項目。

3月昆明過規(guī)項目性質(zhì)占比

恒大玖瓏灣位于五甲塘濕地公園附近，規(guī)劃有16棟高層住宅和9棟洋房，均帶裝修交付，另規(guī)劃有雙語幼兒園、商業(yè)街、恒大影院、會所等配套設(shè)施。據(jù)悉，項目首批次將推出高層住宅，戶型為建筑面積約85㎡的兩房、106-132㎡的三房、138-147㎡的四房，開盤時間及價格待定，預(yù)計2019年年底交房。

自巫家壩機場搬遷后，巫家壩片區(qū)的發(fā)展備受關(guān)注。3月，巫家壩片區(qū)向化村4號安置地塊獲得建筑工程規(guī)劃許可證，這也是巫家壩片區(qū)首個過規(guī)的棚改項目地塊。向化村4號安置地塊的過規(guī)，無疑意味著向化片區(qū)棚戶區(qū)改造工作即將進入實質(zhì)性工程建設(shè)階段，而這也將有效推動整個巫家壩片區(qū)的改造開發(fā)。

恒大玖瓏灣實景圖

商業(yè)與辦公項目方面，3月過規(guī)的商業(yè)辦公類總建面為42.48萬方，占總建面的39%，包括俊發(fā)盛唐城B地塊、以及萬景園2個項目。其中萬景園過規(guī)總建面為324916.32㎡，是本月過規(guī)面積最大的一個項目，占總建面的29.74%。萬景園位于滇池旅游度假區(qū)觀景路與民族村南路交叉口，占地面積約255畝，目前已更名為春城首府，將建85幢公寓式辦公樓及1棟集中式酒店。

除此之外，3月昆明市規(guī)劃局發(fā)布了大批昆明歷史街道的維修工程規(guī)劃方案審批公示，包括文明街12號、文廟直街25-27號、文廟直街37-45號、文廟直街55-6號、文廟直街63號、文廟直街65-69號、曙光巷1號、光華街16-18號、甬道街47、48、52號共28棟老建筑。該批建筑多為保護類院落，將進行歷史原貌恢復(fù)，同時拆除沒有歷史價值的加建、改建。而毀壞嚴(yán)重或缺失的部分將根據(jù)現(xiàn)存部分、歷史照片、或者傳統(tǒng)做法，使用相同材料和工藝進行恢復(fù)。

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