今年以來，整個昆明的樓市均比較火爆，尤其是呈貢。連日來全國多個城市紛紛調控，限購限貸各種政策屢屢上演，極大限制了部分投資者的購房行為，相比而言，昆明的行情就顯得比較寬松，不限貸不限購，近期越來越多的外地購房者到昆明購房置業(yè)就是最好的證明。除了政策寬松，昆明氣候、自然環(huán)境等比較宜居，擁有難以比擬的先天優(yōu)勢，此外高鐵通車后，便捷的交通條件也極大的助力了房地產(chǎn)行情的增長，高鐵站所在的呈貢新區(qū)便首當其沖。

置信銀河廣場鳥瞰圖

呈貢寫字樓行情將迎來較大增長

呈貢新區(qū)的住宅已經(jīng)漲價多時，而且整個市場還處于供應遠遠達不到需求的情況。隨著越來越多的人入住呈貢，越來越多的企業(yè)選擇到呈貢辦公，勢必帶動呈貢商務樓宇的需求量，在住宅之后，呈貢的寫字樓也將迎來量價齊漲的局面。

就目前來看，呈貢新區(qū)發(fā)展快速，地處核心區(qū)域的地塊已經(jīng)被瓜分完畢，市政府周邊成為商務樓盤最集中的區(qū)域，但是真正稱得上絕版地段的商務項目比較少，比如置信銀河廣場。置信銀河廣場地處呈貢彩云南路和春融街交匯處，地段優(yōu)勢十分明顯，是呈貢新區(qū)不可再現(xiàn)的絕版地段。該項目占地90多畝，規(guī)劃有寫字樓、商鋪、公寓等物業(yè)，是呈貢新區(qū)業(yè)態(tài)最豐富的商務中心。

投資寫字樓，一看升值空間，二看新區(qū)規(guī)劃，前者是最大的投資回報。要想買價值翻倍的寫字樓，就要有長遠的目光，緊跟政府最新規(guī)劃，尋找下一個投資熱點！對于昆明來說，未來的投資熱點必然是地鐵物業(yè)。置信銀行廣場地處地鐵1號線沿線，1號線春融街站直接與項目地下商業(yè)相通，是真正的地鐵上蓋物業(yè)，在城市規(guī)劃中，地鐵上蓋物業(yè)已經(jīng)成為發(fā)展?jié)摿ψ畲�、實用程度最高、抗風險能力最強的城市高效物業(yè)形式。

置信銀河廣場的情況與上海虹橋商務區(qū)頗為相似。同樣作為新規(guī)劃的商務新區(qū)，上海虹橋商務區(qū)未來將建2000萬平方米商務辦公區(qū)，將成為比肩陸家嘴寫字樓聚集區(qū)的又一城市經(jīng)濟主體。隨著區(qū)域的建設與發(fā)展，“大虹橋”的“虹吸效應”逐漸顯現(xiàn)，來自國外的跨國總部以及國內的品牌房企紛紛將辦公地點搬至“大虹橋”，與此同時，越多的機構投資者和個人也將虹橋商務區(qū)作為投資首選。置信一個廣場作為呈貢新區(qū)的純商務項目，前景和價值不可估量，堪比上海的“大虹橋”。

置信銀河廣場寫字樓效果圖

置信銀河廣場雙地鐵加高鐵的牛逼交通資源

城市交通日益飽和，地鐵的出現(xiàn)滿足了人們對便捷軌道交通工具的追求。在香港、日本、上海、廣東等地區(qū)，凡是位于地鐵口周邊的物業(yè)，都是投資的熱點，凡是地鐵口周邊的寫字樓，都是最搶手的投資物業(yè)。昆明作為輻射東南亞的重要窗口，人口匯聚，交通的便利性尤為重要，置信銀河廣場位于地鐵1號及其支線的交匯處，是地鐵途徑高鐵站的中轉站，擁有雙地鐵的交通優(yōu)勢。

除了地鐵外，目前呈貢最大的價值點便是高鐵站。去年高鐵通車之后，呈貢的投資型物業(yè)一路看漲，目前呈貢的房價已經(jīng)直逼主城區(qū)，與主城區(qū)日趨飽和甚至過剩的寫字樓相比，呈貢商務寫字樓還處于發(fā)展階段，未來需求量將迎來大漲，未來最大的價值點就是地鐵加高鐵的“雙鐵”優(yōu)勢。置信銀河廣場距離高鐵站只需三個地鐵站，是比較少見的雙鐵涵蓋物業(yè)。未來隨著呈貢新區(qū)繼續(xù)升值，寫字樓行情越來越受寵，擁有絕版地段、雙鐵優(yōu)勢的置信銀河廣場將成為最熱門的商務物業(yè)。

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