買房后，將房屋租給酒店。酒店生意不錯，但卻對應(yīng)支付給業(yè)主的租金一拖再拖。13名業(yè)主將酒店管理公司告上法庭。判決生效后，酒店主要負(fù)責(zé)人胡某卻仍未當(dāng)回事。4月1日，昆明市西山區(qū)人民法院打響執(zhí)行攻堅(jiān)“迅雷行動”第一槍。

西山區(qū)法院對拖欠業(yè)主租金的酒店上門強(qiáng)制執(zhí)行

年租金為購房總金額的10%

2013年初，魏先生得知位于興苑路的“凱華書園”小區(qū)以“只要投資買房，就能獲得10%的年收益穩(wěn)定回報(bào)”銷售�！澳曜饨馂橘彿靠偨痤~的10%，比如投資100萬元的房子，每年可穩(wěn)收10萬元租金�！蔽合壬f。

業(yè)主說，買房時，雙方還簽訂委托經(jīng)營協(xié)議，由業(yè)主統(tǒng)一將房屋租給昆明天財(cái)興酒店管理有限公司，由酒店統(tǒng)一經(jīng)營管理。第一年裝修金額從租金中抵扣，從第二年開始正式給付租金（每半年付一次租金）。

“從2015年開始，天財(cái)興酒店?duì)I業(yè)逐漸步入正軌，可該支付給我們的租金卻一拖再拖，沒有兌現(xiàn)承諾�！蔽合壬f。

天財(cái)興酒店執(zhí)行標(biāo)的88萬元

由于拿不到租金，業(yè)主們多次找到酒店找負(fù)責(zé)人胡某溝通，但都無功而返。最終，魏先生等13名業(yè)主分別將昆明天財(cái)興酒店管理有限公司告到西山區(qū)人民法院，要求支付被拖欠的租金。

西山區(qū)法院審理后，一審判決，天財(cái)興酒店管理公司限期支付相應(yīng)的租金給13名業(yè)主�？膳袥Q生效后，天財(cái)興酒店管理公司負(fù)責(zé)人胡某仍未當(dāng)回事，拒不支付租金。無奈之下，13名業(yè)主向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

執(zhí)行法官介紹，天財(cái)興酒店在西山區(qū)法院共有被執(zhí)行案件13件，執(zhí)行標(biāo)的共88萬余元。案件進(jìn)入執(zhí)行程序后，法院向該酒店發(fā)限期執(zhí)行通知書，并要求其申報(bào)財(cái)產(chǎn)，胡某拒不履行。

法官：執(zhí)行人具有履行能力

4月1日，西山區(qū)法院開展執(zhí)行“迅雷行動”，將被執(zhí)行單位昆明天財(cái)興酒店管理有限公司列為重點(diǎn)執(zhí)行對象。

當(dāng)天下午2點(diǎn)30分許，執(zhí)行干警一行來到酒店，酒店正常營業(yè)中，現(xiàn)場執(zhí)行法官撥通了胡某電話，要求回到酒店配合執(zhí)行。

同時，執(zhí)行法官向酒店前臺人員出示搜查令。經(jīng)過執(zhí)行干警搜查，從前臺的抽屜里搜出現(xiàn)金1.6萬多元，從4樓財(cái)務(wù)室搜出8000多元現(xiàn)金。

執(zhí)行法官還發(fā)現(xiàn)前臺和財(cái)務(wù)室都有保險(xiǎn)柜，但現(xiàn)場工作人員都稱沒有鑰匙。執(zhí)行法官介紹，通過搜查他們發(fā)現(xiàn)，從酒店的登記入住等營業(yè)情況看，實(shí)際上胡某具有履行能力。

酒店平均每天開房30間

業(yè)主介紹，該酒店共6層，有上百間房間，酒店裝潢屬于中高檔。

就酒店的經(jīng)營情況，酒店前臺工作人員說，酒店平均每天開房30間。

業(yè)主說，酒店生意很好，在好幾家網(wǎng)站上都能訂房間，130元起價(jià)，最高256元，有時都訂不到房間，每天收入不止1萬元。

1小時后，就在執(zhí)行人員對酒店財(cái)務(wù)室進(jìn)行搜查時，胡某走進(jìn)了酒店大堂。執(zhí)行法官要求他把保險(xiǎn)柜打開。胡某卻聲稱沒有鑰匙，并和執(zhí)行法官爭吵起來，由于其態(tài)度惡劣，拒不配合執(zhí)行，執(zhí)行干警將其帶回西山區(qū)法院處理。

當(dāng)晚7點(diǎn)許，西山區(qū)法院決定對被執(zhí)行人胡某予以司法拘留15天。

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法官介紹，該案執(zhí)行標(biāo)的為202萬元，是一起民間借貸糾紛，徐某、鄒某夫妻向李先生借款后，可對于還款的事，兩人卻是能躲就躲。

在執(zhí)法記錄儀的全程拍攝下，執(zhí)行法官們撬開了徐某、鄒某夫妻名下的一套房屋，房屋位于六樓，有200平方米左右，已久無人居住。下一步將委托評估機(jī)構(gòu)，對房屋進(jìn)行評估、拍賣，以拍賣款清償被執(zhí)行人所欠的債務(wù)。

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