上周（3月27日-4月2日）昆明累計售房3120套，比前個周減少了108套，環(huán)比略降了3.34%。上周昆明商品房成交面積約為28.8萬平方米，比前個周增加了0.34萬平方米，環(huán)比漲幅為1.19%。上周，昆明樓市猛料頻出：奧宸中心止步一期，臨近廣福路193畝地塊尋下家；昆明又要開挖上百公里道路；長豐地產(chǎn)確定放棄接盤西南海，龍湖地產(chǎn)已接近拿下西南海；昆明出臺土地新政，建議實行土拍熔斷機制。此外，昆明不僅多個樓盤漲價，省外購房客也紛紛涌入昆明，對此，云南房網(wǎng)將推外地客在昆買房專門服務。

上周昆明售房備案信息

上周昆明售房3120套成交面積28.8萬方

根據(jù)云南房網(wǎng)監(jiān)測到的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周昆明累計售出商品房3120套，與前個周的成交套數(shù)3228套相比，減少了108套，環(huán)比下降了3.34%。上周昆明商品房成交面積為2848012.52平方米，與前個周的成交面積284604.94平方米相比，增加了3407.58平方米，環(huán)比漲幅為1.19%。

上周12個項目取得58萬方預售證

預售證方面，上周共有12個項目獲得13張預售證，領證的項目包括藍光林肯公園，碧桂園紫臺2張預售證、恒大名都、綠城春江明月、金泰國際二期、盛高大城四期、同德廣場、中建龍熙壹號、萬科云子、滇池俊府、筑友雙河灣等，12個項目累計為昆明市場釋放了579580.21平方米的商品房待售面積。

一周熱點

龍湖地產(chǎn)已接近拿下西南海昆明土地新政欲施行熔斷機制

長豐地產(chǎn)接盤西南海看似已八九不離十，但結果卻很出人意料。據(jù)仁澤地產(chǎn)債權委員會消息，3月30日債委會的會議上證實，長豐地產(chǎn)最終還是放棄了接盤西南海。據(jù)了解，長豐地產(chǎn)雖然放棄接盤西南海，龍湖地產(chǎn)已接近拿下西南海。

在名為《云南仁澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司關于公正債權支付期限順延致債權人的通知》中稱，仁澤地產(chǎn)與長豐地產(chǎn)的西南海項目合作未能達成，目前，度假區(qū)管委會主導并重新引入新的重組方——龍湖地產(chǎn)，現(xiàn)合作各方已對合作條款達成一致意見，并已進入內(nèi)部法律審核流程，待審核通過后三方簽署正式協(xié)議。

3月28日，昆明市人民政府出臺《關于促進建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，其中對于創(chuàng)新土地出讓政策方面，《意見》針對省市重點招商引資項目和城中村改造項目土地出讓提出了2條重要的建議，一是土地出讓時可實行熔斷機制，土地出讓中，報價超過該地塊最高限價時，中止出讓；二是可實行先報地塊規(guī)劃方案和價格，待方案通過后，方可參與買地。

云南房網(wǎng)看房直通車

一周人和事

3月昆明多個樓盤漲價省外購房客涌入昆明購房

自從云南房網(wǎng)報道了昆明多個熱銷樓盤一年來已漲價千元以上的消息后，“漲價”已經(jīng)成了近期昆明樓市的一個熱門話題，據(jù)不完全統(tǒng)計，截止3月29日，3月昆明的在售樓盤中又有6個漲價，其中有的樓盤已在近期多次調(diào)價，有的則是初次加入漲價行列，本月漲幅最高的是金地悅天下，達到了2000元/平方米，置信銀河廣場漲幅為1000元/平方米，其余項目漲幅在1000元/平方米以內(nèi)。不過，在漲價的同時，也有個別的樓盤均價有小幅下調(diào)。

云南城投旗下的融城昆明湖、融城優(yōu)郡也加入到漲價行列中，上漲幅度均在600元/平米左右。昆明湖前期均價9000元/平米，漲后至9600元/平米，融城優(yōu)郡前期均價11000元/平米，漲后將至11600元/平米左右。

最近，云南房網(wǎng)多次接到省外客戶咨詢在昆明購房事宜的來電，據(jù)了解，一批省外客戶近期頻繁出現(xiàn)在昆明各區(qū)域的樓盤售樓部看房選房，這些省外購房客看中昆明的原因很多，諸如房價低、不限購、氣候好、空氣佳等等，云南房網(wǎng)從眾多省外購房客中選擇了兩位很具代表性的客戶，陪同她們在昆明看房，同時也呈現(xiàn)來昆明買房的省外購房客是怎么的一群人。

外地客戶來昆明買房已不新鮮，但對絕大多數(shù)人生地不熟的省外購房者來說，怎么在短短幾天內(nèi)在昆明買到心儀的房子，避免飛來飛去浪費時間和成本，并不是一件容易的事，省外購房者通過本站了解昆明市場，希望得到購房幫助，倒也在情理之中。受此啟發(fā)，云南房網(wǎng)擬常年推出外地購房者在昆買房咨詢和陪同、接送服務，凡有意在昆明置業(yè)者，都可以通過云南房網(wǎng)官方微博（ID云南房網(wǎng)微資訊）、微信公號（ID云南房網(wǎng)），私信聯(lián)系云南房網(wǎng)，或發(fā)送郵件至ad@ynhouse.com，我們將免費提供從信息咨詢到陪同看房的一條龍服務。

本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。