近年來，昆明以其優(yōu)越的氣候環(huán)境和發(fā)展?jié)摿Γ吮姸嗤獾赝顿Y者的關注。尤其是近期全國樓市調控不斷升級，更是推動了外地購房者涌入樓市平穩(wěn)的昆明。經云南房網調查發(fā)現，外地購房者已經滲透到了昆明的各個片區(qū)，呈貢則是外地購房者最為集中的區(qū)域。可見，開通了高鐵的呈貢如同開了外掛，一舉崛起為連接滇中城市群的核心，強勢代言“新昆明”的發(fā)展，成為外地購房者眼中的“香餑餑”。

全國樓市調控不斷升級

近期，全國樓市調控不斷升級，眾多城市頻出限購大招。先是首都北京在短短10天內出臺了9次房地產相關政策，緊接著全國多個城市，包括廣州、廈門、南京、廣州等一線城市，均出臺相關樓市調控政策，更有部分城市在短時間內多次加碼政策。截止到目前，全國已經有超過40個城市出臺了各種房地產調控政策120余次。僅3月31號一天，就有山東淄博、浙江麗水、河北承德等6城市出臺限購政策及限購加碼政策。而就昆明而言，樓市價格上漲溫和，成交量相對穩(wěn)定，并無市場過熱現象，所以暫時沒有出現限購的跡象。誠然，這對眾多外地購房者是個好消息，但這不代表昆明會一直保持這種狀態(tài)，如今正是搶占昆明的最佳時期。

新一輪限購來襲

新一輪限購潮來襲（圖片來源于網絡）

外來投資的首選

眾所周知，昆明素以“四季如春、避霾圣地”被人熟知，空氣質量全國省會城市排名前三、宜居城市全國排名第二。而呈貢位于昆明城郊，氣候自然不用說，其空氣質量比主城區(qū)更高一籌。自高鐵開通之后，呈貢地鐵與昆明南站無縫連接，呈貢躍然為“八入滇、五出境”的特大型重要交通樞紐和對外開放門戶，預計每年發(fā)送旅客4693萬人次，單日最大運量達24萬人次。在同城時代里，呈貢一舉崛起為連接滇中城市群的核心，對云南面向東南亞、走向世界有著重要意義。

呈貢撈魚河濕地公園

目前，呈貢房價、相關成本雖然一直處于上漲趨勢，但普遍比昆明主城優(yōu)惠，越早入駐成本代價越小。同時，呈貢配套設施日趨完善，且核心區(qū)商務地標還處于發(fā)展階段，尚未飽和，誰搶得先機誰就擁有未來價值制高點。種種天時地利人和的優(yōu)勢一聚集，呈貢無疑是昆明最值得投資的地區(qū)之一。尤其是在地鐵1、2號線附近的樓盤，主打小戶型的公寓以及性價比高的寫字樓，升值空間更大，是外來投資的不二之選。

北上廣坐高鐵來“搶”房

近期，許多外地客向云南房網致電咨詢在昆購房事宜。因此，云南房網特對昆明各個片區(qū)的樓盤進行了抽樣調查。調查發(fā)現，外地購房者已經滲透到了昆明各個片區(qū)，呈貢是外地購房者最為集中的區(qū)域。呈貢某一樓盤的置業(yè)顧問稱，外地購房客戶占比高達6成，已經超過本地置業(yè)者。其中，以北上廣及江浙地區(qū)的客戶居多。而問及入昆原因，這些外地購房者大部分是沖著項目的投資價值而來，購買了也主要是總價低的可住可投資公寓。當然，除此之外，也不乏為了避霾安家居住的外地客戶。

置信銀河廣場交通圖

如今，越來越多的外地客戶涌入呈貢搶奪升值空間大的樓盤，不少樓盤備受外地投資者的青睞，其中置信銀河廣場頗為突出。置信銀河廣場毗鄰春融街地鐵口和市級行政中心，有著優(yōu)越的地理位置。該項目分三期開發(fā)，一期規(guī)劃有寫字樓、公寓、商鋪。截止到現在，一期寫字樓和公寓已經售罄交房�，F階段，置信銀河廣場在售的是一期的商鋪和二期的寫字樓，一期商鋪面積區(qū)間15-40平方米，價格20000-50000元/平方米；二期寫字樓單層面積1970平方米，配備8部電梯，層高3.75米，價格10000元/平方米。

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