短短兩天時(shí)間，西南海重組一事又峰回路轉(zhuǎn)，繼長(zhǎng)豐地產(chǎn)明確放棄接盤之后，下家也馬上出現(xiàn)了。今日，云南房網(wǎng)從相關(guān)人士處看到一份文件，名為《云南仁澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司關(guān)于公正債權(quán)支付期限順延致債權(quán)人的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），《通知》稱，此前仁澤地產(chǎn)擬與長(zhǎng)豐地產(chǎn)就西南海項(xiàng)目開展合作的前提條件之一，是由雙方合作開發(fā)昆明小街城改項(xiàng)目，但由于土地被第三方取得，導(dǎo)致合作未能達(dá)成。目前，度假區(qū)管委會(huì)主導(dǎo)并重新引入新的重組方——龍湖地產(chǎn)，現(xiàn)合作各方已對(duì)合作條款達(dá)成一致意見(jiàn)，并已進(jìn)入內(nèi)部法律審核流程，待審核通過(guò)后三方簽署正式協(xié)議。

西南海

按《通知》所述，去年，在度假區(qū)管委會(huì)的支持下，長(zhǎng)豐地產(chǎn)與仁澤地產(chǎn)在西南海項(xiàng)目展開合作，并簽署了合作框架協(xié)議�；诖耍趥鶛�(quán)人的支持配合下，仁澤地產(chǎn)與各債權(quán)人于2016年12月達(dá)成債務(wù)和解協(xié)議，并經(jīng)昆明市中衡公證處公證，約定2017年3月31日應(yīng)向債權(quán)人現(xiàn)金清償債務(wù)。

但是長(zhǎng)豐地產(chǎn)與仁澤地產(chǎn)合作開發(fā)西南海項(xiàng)目的前提條件之一，是由雙方合作開發(fā)昆明小街城改項(xiàng)目。但在土地競(jìng)拍過(guò)程中，土地被第三方取得，導(dǎo)致合作標(biāo)的未達(dá)成，雙方之間西南海項(xiàng)目合作也因此被迫終止。

關(guān)于龍湖重組西南海項(xiàng)目一事，《通知》明確提到：“度假區(qū)管委會(huì)獲悉仁澤地產(chǎn)與長(zhǎng)豐地產(chǎn)未能就小街城改項(xiàng)目展開合作后，及時(shí)積極尋找新的重組方，主導(dǎo)并重新引入龍湖地產(chǎn)（中國(guó)十大地產(chǎn)企業(yè)之一）。截止今日，合作各方均已對(duì)合作條款達(dá)成一致意見(jiàn)，并已進(jìn)入內(nèi)部法律審核流程，待審核通過(guò)后三方簽署正式協(xié)議，約定將由昆明滇池國(guó)家旅游度假區(qū)國(guó)有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)管理有限責(zé)任公司發(fā)起設(shè)立并購(gòu)基金，募集45億資金，用于西南海項(xiàng)目原債務(wù)清償及項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)建設(shè)。

鑒于以上情況，仁澤地產(chǎn)不能如期在2017年3月31向各債權(quán)人現(xiàn)金清償債務(wù)，仁澤地產(chǎn)希望在各債權(quán)人的理解支持下，將仁澤地產(chǎn)與各債權(quán)人經(jīng)公證的債務(wù)和解協(xié)議約定的債權(quán)支付時(shí)間，順延至2017年6月30日�！�

從仁澤地產(chǎn)給債權(quán)人的這份《通知》可知，雖然本地企業(yè)長(zhǎng)豐地產(chǎn)重組接盤西南海一事已經(jīng)泡湯，但西南海的開發(fā)價(jià)值仍舊為眾多省內(nèi)外房企看好，長(zhǎng)豐退出后，國(guó)內(nèi)知名房企龍湖地產(chǎn)迅速成為最接近接盤的公司。

按照《通知》說(shuō)法，仁澤地產(chǎn)和龍湖地產(chǎn)已經(jīng)就合作條款達(dá)成一致，進(jìn)入雙方內(nèi)部審核流程，這也就意味著，如果沒(méi)有意外，龍湖地產(chǎn)將極有可能重組仁澤地產(chǎn)，接盤西南海后續(xù)開發(fā)。

龍湖地產(chǎn)是國(guó)內(nèi)知名房企，2010年進(jìn)入云南并成功在昆明開發(fā)龍湖水晶酈城，但之后卻一直沒(méi)能獲得新的開發(fā)機(jī)會(huì)，以至于項(xiàng)目斷檔。龍湖如果最終能拿下西南海，對(duì)龍湖、仁澤、仁澤地產(chǎn)債權(quán)人、西南海項(xiàng)目及其業(yè)主來(lái)說(shuō)，都是一個(gè)多贏的局面。

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