俊發(fā)盛唐城坐落于盤(pán)龍區(qū)穿金路與北辰大道交匯處，是世博片區(qū)在建項(xiàng)目中最大的一個(gè)城市綜合體項(xiàng)目，涵蓋住宅、公寓、寫(xiě)字樓、商業(yè)、學(xué)校等業(yè)態(tài)。俊發(fā)盛唐城自推出以來(lái)，一直備受外界關(guān)注。目前，俊發(fā)盛唐城一期已經(jīng)全部銷(xiāo)售完畢，主推二期商品房，其中11、12棟售罄，現(xiàn)售13、14、15棟，以大戶型為主，141㎡四室兩廳的戶型居多。
俊發(fā)盛唐城沙盤(pán)圖
項(xiàng)目產(chǎn)品介紹
俊發(fā)盛唐城項(xiàng)目體量大，占地面積725畝，建筑面積100萬(wàn)方，共分為四期來(lái)開(kāi)發(fā)，每一期項(xiàng)目都采用住宅搭配商業(yè)的模式來(lái)進(jìn)行開(kāi)發(fā)。俊發(fā)盛唐城總戶數(shù)10000多戶，目前在售1800多套，容積率4.9，建筑密度18%，物管費(fèi)用每平方米每月2.49元，車(chē)位配比1:1.13。
項(xiàng)目在售的二期住宅共有9棟，其中13、14、15棟在售，層數(shù)在34—44層之間，梯戶比設(shè)計(jì)多為2梯6戶和3梯8戶。二期商業(yè)由開(kāi)發(fā)商自持，不對(duì)外銷(xiāo)售，開(kāi)發(fā)商自主招商從而建成片區(qū)新的商業(yè)中心。
俊發(fā)盛唐城二期商業(yè)區(qū)施工進(jìn)度
均價(jià)8450元/平方米
從去年6月到現(xiàn)在，俊發(fā)盛唐城主推二期的商品房住宅。項(xiàng)目目前均價(jià)8450元/平方米，比去年略有上漲，價(jià)格區(qū)間為7900-9000元/平方米。其中，二期的11、12棟已經(jīng)售罄，13、14、15棟在售。13棟尾盤(pán)在售，主推135㎡的改善型住宅，集中分布在底層或者高層。14、15棟涵蓋81-141㎡的戶型，目前小戶型所剩不多，可選擇空間不大，主要以大戶型為主，141㎡的四室兩廳的戶型居多。在售的13、14、15棟預(yù)計(jì)于2018年3月交房。
該項(xiàng)目商品房支持公積金貸款，合作銀行有建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、民生銀行、郵政儲(chǔ)蓄以及浦發(fā)銀行。據(jù)置業(yè)顧問(wèn)所述，俊發(fā)盛唐城目前沒(méi)有推出比較吸引人的優(yōu)惠政策。
俊發(fā)盛唐城11至13棟已封頂
項(xiàng)目施工進(jìn)度
云南房網(wǎng)踩盤(pán)了解到，一期的商品房和回遷房大部分已經(jīng)完工交房，業(yè)主們均已入住，配套設(shè)施（學(xué)校、樓下底商）現(xiàn)已步入正軌。僅已經(jīng)封頂?shù)?8棟正著手外立面裝修，并且在28棟旁開(kāi)挖修建車(chē)庫(kù)。二期項(xiàng)目中的11、12、13棟已經(jīng)封頂，并且掛上了封頂大吉的紅條幅，預(yù)計(jì)今年年底便可交房入住。其余的13、14、15棟也即將封頂，預(yù)計(jì)明年3月將會(huì)順利完工。
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