去年高鐵通車后對呈貢的影響可謂空前，就拿樓市來說，普通購房者、投資大佬紛紛涌入，就連一向?qū)Τ守暸d趣不是太大的多家一線房企都轉(zhuǎn)變態(tài)度，欲拿地開發(fā)。另一方面，因高鐵而火的呈貢新區(qū)正在面臨即將無盤可售的窘境，當(dāng)然這僅限于住宅樓盤，商業(yè)庫存仍然比較大。根據(jù)云南房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，目前呈貢在售的住宅樓盤不到10個(gè)，而且可售的房源已不多，基本處于供不應(yīng)求的局面，那么這些樓盤銷售情況如何？具有哪些優(yōu)勢和不足相信是很多購房者關(guān)心的話題。

呈貢在售住宅樓盤表

根據(jù)云南房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，目前呈貢在售的住宅樓盤有藍(lán)光天嬌城、時(shí)代俊園、滇池明珠廣場、興冶國際、東盟森林等，此外據(jù)了解七彩云南第壹城三期住宅也即將面世，但是算下來總的樓盤不會超過10個(gè)。在這些在售項(xiàng)目中，樓盤的區(qū)位、房源數(shù)量、周邊的配套情況等相差還是比較大。

藍(lán)光天嬌城和時(shí)代俊園兩個(gè)樓盤挨在一起，都是地處云南白藥街和雨花路交匯處，距離地鐵1號線最后一個(gè)站點(diǎn)大學(xué)城南站約1000米距離。藍(lán)光天嬌城目前還有不到100套在售，均是70平米以下的三房戶型，均價(jià)為6000元/平米，該項(xiàng)目戶型贈送面積大，其中67平米戶型實(shí)得面積105平米，57平米戶型實(shí)得面積78平米，67平米戶型實(shí)得面積90平米，性價(jià)比較高，戶型實(shí)用。時(shí)代俊園目前僅十多套在售，而且只有158平米戶型在售，可選范圍比較少，均價(jià)也是6000平米。

相比而言，藍(lán)光天嬌城房源較多，可選空間大，而時(shí)代俊園房源少，戶型有限，兩個(gè)樓盤價(jià)格幾乎一樣。配套方面，藍(lán)光天嬌城規(guī)劃有學(xué)校、商業(yè)等配套，配套齊全，時(shí)代俊園沒有學(xué)校配套，只有少量商業(yè)。兩個(gè)項(xiàng)目周邊配套均有待發(fā)展，因?yàn)閮蓚€(gè)樓盤所處位置均沒有在呈貢核心區(qū)域，相關(guān)配套較少。

滇池明珠廣場目前在售的是一期住宅，大概還剩一百多套，戶型有87-260平米，兩房至五房，其中小戶型所剩不多，而且都是在一樓等位置，在售的幾乎都是大戶型。該樓盤具有現(xiàn)房的優(yōu)勢，即買即住，但是售價(jià)較高，目前7300-8000元/平米均價(jià)幾乎快趕上主城區(qū)了，此外戶型可選空間很小，目前配套二期三期商業(yè)還沒建，周邊配套也比較缺乏。

興冶國際和東盟森林位于新螺螄灣和呈貢核心區(qū)之間，位置不占優(yōu)勢，周邊配套也比較欠缺，其中興冶國際距離地鐵站斗南站較近，東盟森林距離地鐵站稍遠(yuǎn)。興冶國際還有幾十套在售，均為123-142平米的大戶型，銷售價(jià)格為7200元/平米。東盟森林房源更少，約十多套，均為57平米的小戶型，均價(jià)為5500元/平米，價(jià)格具有吸引力，如果不考慮周邊配套的話還是不錯的選擇。

根據(jù)云南房網(wǎng)日前踩盤了解到的信息，七彩云南第壹城三期住宅將于今年年中推出，目前正在地基施工。項(xiàng)目三期總共規(guī)劃有12棟住宅，將首推15棟、16棟、20棟房源，其中15棟和16棟為3梯8戶，20棟為2梯4戶，總共有34層，戶型面積區(qū)間79-239平米，該項(xiàng)目地段較好，處于呈貢行政中心區(qū)域，交通發(fā)達(dá)，配套齊全，但是價(jià)格也比較高，據(jù)售樓部釋放的信息銷售均價(jià)為7900元/平米左右，或許還有上漲的空間，有意向購房者可提前關(guān)注，這也是呈貢目前所知的唯一即將推出的新房源。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。