蘇寧環(huán)球去年10月正式公告退地之后，昔日地王昆八中原址地塊終于將迎來新主人，據(jù)五華區(qū)官網(wǎng)信息，今天（3月9日），五華區(qū)政府與北京華聯(lián)集團、昆明市城投公司三方在呈貢市級行政中心昆明會堂順利簽署了項目戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，項目擬選址五華區(qū)如安街原昆八中地塊開設西南地區(qū)第一家SKP旗艦店，包括高端公寓及酒店等配套設施，預計總建筑面積超過30萬平方米，總體投資近40億元人民幣。

五華區(qū)政府與北京華聯(lián)集團、昆明市城投公司三方簽約

據(jù)五華區(qū)投資促進局發(fā)布的消息，該項合作協(xié)議是在五華區(qū)政府與北京華聯(lián)集團、市城投公司進行了多輪洽談和互訪后達成，項目建成后，將成為昆明市、云南省乃至西南地區(qū)最高端的商業(yè)零售業(yè)態(tài)，滿足中高端人士生活休閑極致需求為目標的標志性項目，引領潮流、成為城市新地標。

云南房網(wǎng)在上月曾報道了北京華聯(lián)集團到五華區(qū)考察地塊的消息，當時北京華聯(lián)集團與五華區(qū)政府已就項目選址地塊規(guī)劃指標、土地性質、土地拍賣價格等方面達成共識，并計劃在2月底前拿出項目規(guī)劃設計方案。據(jù)了解，五華區(qū)與北京華聯(lián)的接觸最早始于去年底，當時五華區(qū)就曾到北京華聯(lián)集團SKP購物中心進行了考察。

雖然蘇寧環(huán)球的正式退地公告是去年10月才發(fā)布，但實際上，早在去年2月時，蘇寧環(huán)球退地就已確定，當時五華區(qū)人民政府發(fā)布了昆八中地塊項目的招商項目書，其內(nèi)容顯示，2016年，蘇寧環(huán)球方面向市政府提出了退地申請，市政府同意了蘇寧環(huán)球的退地申請。

昆八中原址地塊

2010年12月18日，蘇寧環(huán)球經(jīng)過百輪競價以每畝土地價格2800萬元、總價12.9億元將位于如安街的昆八中原址46畝地塊收入囊中，創(chuàng)下了當時昆明土地交易的歷史單價新高。但拿地之后，項目卻一直沒有開工，淪為停車場多年。期間不斷傳出蘇寧環(huán)球要退地的傳聞，2013年7月，昆八中地塊被列入閑置土地處理名單，被要求在三個月內(nèi)完成方案編制工作并全額繳納土地出讓金及相關費用并于年內(nèi)動工建設。

2016年10月27日，蘇寧環(huán)球在三季度業(yè)績報告中，正式確認公司已退出昆八中項目的開發(fā)。公告稱，蘇寧環(huán)球已分期繳納了宗地的土地出讓金（不含土地競買保證金）共計10.325億元，昆明市土地礦產(chǎn)儲備中心同意按約定于2017年7月31日前分期退還公司已繳納的土地出讓金10.325億元，及截止2016年12月31日按中國人民銀行同期貸款利率計算的利息人民幣1.8973673264億元，公司參加宗地競買時繳納的土地競買保證金不予退還。

根據(jù)五華區(qū)方面的消息，地塊規(guī)劃指標、土地性質、土地拍賣價格等方面已達成共識，規(guī)劃設計方案也已確定，下一步土地的出讓已沒有障礙，此次與北京華聯(lián)簽署協(xié)議之后，閑置6年多的昆八中原址地塊將迎來新生。

北京華聯(lián)集團是商務部首批重點扶持的十五家全國性大型零售企業(yè)集團之一。集團旗下?lián)碛?家上市公司，在全國擁有200多家門店。北京華聯(lián)集團商業(yè)運營以全球化的視野，定位對標國際化標準，旗下北京華聯(lián)SKP是目前全球最具標志性的時尚奢侈品百貨之一，也是全球最重要的世界級時尚生活方式地標。2016年北京華聯(lián)SKP單店銷售96億，全球排名位居第三名，單店為地方財政創(chuàng)造稅收近6億元，安置就業(yè)近2萬個崗位。

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根據(jù)華聯(lián)集團官網(wǎng)介紹，華聯(lián)集團SKP購物中心聚集了90項國際品牌，938個全球知名品牌，是華聯(lián)集團旗下的一個奢侈品百貨。截至2015年，華聯(lián)集團SKP購物中心還保持著70億元的年度銷售額，是北京，乃至全國知名的百貨商場。華聯(lián)集團SKP購物中心包含了PRADA、CHANEL、GUCCI、HUGOBOSS、COACH等多個品牌旗艦店，其中，GUCCI旗艦店面積達到了1300平方米，比香港中環(huán)廣場的店還大。這些品牌旗艦店的一個特點是做到貨品“零時差”，即每一季新品與其在巴黎店或是紐約店中展示的無差別。

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