云安電子數(shù)碼標(biāo)準(zhǔn)廠房總平面圖變更前后對(duì)比圖

云安電子數(shù)碼標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)位圖

項(xiàng)目名稱: 云安電子數(shù)碼標(biāo)準(zhǔn)廠房

項(xiàng)目性質(zhì): 工業(yè)

申報(bào)類別：建設(shè)工程規(guī)劃許可證附圖變更

申報(bào)單位: 云南上為投資有限公司

規(guī)劃局審批經(jīng)辦: 昆明市規(guī)劃局經(jīng)開(kāi)分局

公示類別：批前公示

公示時(shí)間： 2017年3月2日至2017年3月10日

公示地點(diǎn)：昆明城市規(guī)劃展覽館、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)及經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)

公示網(wǎng)址： http://ghj.km.gov.cn/

公示媒體：昆明日?qǐng)?bào)

公示組織單位：昆明市規(guī)劃編制與信息中心

項(xiàng) 目簡(jiǎn) 介

云安電子數(shù)碼標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目位于昆明市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)牛街莊鳴泉片區(qū)，云大西路與紅外路交叉口西北角，項(xiàng)目用地呈“L”型，沿云大西路長(zhǎng)約271M，沿紅外路長(zhǎng)約295M。

項(xiàng)目位于昆明主城與呈貢新城、空港經(jīng)濟(jì)區(qū)銜接的核心地帶。背靠駿騏干菜批發(fā)市場(chǎng)，東臨新廣豐食品批發(fā)市場(chǎng)，西接新嘉源茶文化城。區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出，周圍配套設(shè)施齊全，商業(yè)氛圍濃郁。在呈貢新城、國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、空港經(jīng)濟(jì)區(qū)大力建設(shè)的背景下，城市行政商業(yè)中心向東南轉(zhuǎn)移，必將給項(xiàng)目帶來(lái)得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。

本次公示為建設(shè)工程規(guī)劃許可證附圖變更，具體變更為：

1. A區(qū)地下室:原為消防水池及水泵房（室外消火栓），為獨(dú)立地下室，無(wú)上部建筑，現(xiàn)變更為消防水池及水泵房（室外消火栓、室內(nèi)消火栓、噴淋）、預(yù)留設(shè)備用房，移至4、5#樓的負(fù)一層。

2. B區(qū)地下室負(fù)一層：修改防火分區(qū)，故地下廠房及地下車庫(kù)面積有調(diào)整。

3. B區(qū)地下室負(fù)二層：原為消防水池及水泵房（室內(nèi)消火栓及噴淋），現(xiàn)取消負(fù)二層，移至A區(qū)地下室。

4. 2、4、5#樓：原樓棟均無(wú)地下室，且為一套圖出圖，現(xiàn)因4、5#樓增加A區(qū)地下室，故增加地下室通往地面的風(fēng)井。拆分圖紙，2#樓為一套圖，4、5#樓為一套圖。

本次調(diào)整，一期地下室建筑面積由原來(lái)的19050.59㎡，變更為19633.76㎡，地上計(jì)容建筑面積及各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)維持原許可不變。

規(guī)劃申報(bào)指標(biāo)

規(guī)劃變更后經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表（總表）

用地面積：75082.72㎡（112.62畝）

凈用地面積：63398.74㎡（95.10畝）

總建筑面積：190077.51㎡

計(jì)入容積率建筑面積：157477.34㎡

1）廠房建筑面積：102149.46㎡

2）倉(cāng)庫(kù)建筑面積：44368.70㎡

3）配建建筑面積：10959.18㎡

不計(jì)入容積率建筑面積：32600.17㎡

1）地下廠房建筑面積：6060.75㎡

2）地下車庫(kù)建筑面積：24718.22㎡

3）獨(dú)立設(shè)備用房建筑面積：1821.20㎡

總建筑基底面積：21430.56㎡

1）廠房及倉(cāng)庫(kù)基底面積：19448.08㎡

2）配建基底面積：1982.48㎡

綠地面積：9515.00㎡

容積率：2.48

建筑密度：33.80%

綠地率：15.01%

最高建筑高度：98.85

最大建筑層數(shù)：地上27層、地下2層

停車泊位：機(jī)動(dòng)車566輛、非機(jī)動(dòng)車256輛

規(guī)劃變更后經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表（一期）

凈用地面積：53147.17㎡（79.72畝）

總建筑面積：120957.02㎡

計(jì)入容積率建筑面積：101323.26㎡

1）廠房建筑面積：45995.38㎡

2）倉(cāng)庫(kù)建筑面積：44368.70㎡

3）配建建筑面積：10959.18㎡

不計(jì)入容積率建筑面積：19633.76㎡

1）地下廠房建筑面積：6060.75㎡

2）地下車庫(kù)建筑面積：11751.81㎡

3）獨(dú)立設(shè)備用房建筑面積：1821.20㎡

總建筑基底面積：18395.04㎡

1）廠房及倉(cāng)庫(kù)基底面積：16412.56㎡

2）配建基底面積：1982.48㎡

綠地面積：6547.15㎡

容積率：1.91

建筑密度：34.61%

綠地率：12.32%

最高建筑高度：49.85

最大建筑層數(shù)：地上14層、地下1層

停車泊位：機(jī)動(dòng)車309輛

規(guī)劃變更后經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表（二期）

凈用地面積：10251.57㎡（15.38畝）

總建筑面積：69120.49㎡

計(jì)入容積率建筑面積：56154.08㎡

1）廠房建筑面積：56154.08㎡

不計(jì)入容積率建筑面積：12966.41㎡

1）地下車庫(kù)建筑面積：12966.41㎡

總建筑基底面積（高層廠房）：3035.52㎡

綠地面積：2967.85㎡

容積率：5.48

建筑密度：29.61%

綠地率：28.95%

最高建筑高度：98.85

最大建筑層數(shù)：地上27層、地下2層

停車泊位：機(jī)動(dòng)車257輛、非機(jī)動(dòng)車256輛

備注：

對(duì)以上公示項(xiàng)目有異議者，請(qǐng)?jiān)诠酒谙迌?nèi)以書(shū)面形式將意見(jiàn)和建議反饋到昆明市盤龍區(qū)拓東路122號(hào)昆明城市規(guī)劃展覽館3樓或昆明呈貢區(qū)市級(jí)行政中心4號(hào)樓3樓昆明市規(guī)劃編制與信息中心385室。聯(lián)系電話：63194144。

昆明市規(guī)劃局

2017年3月2日

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