日前，俊發(fā)城N-9-a地塊、N-6地塊、N-12地塊通過了昆明市規(guī)劃局的行政審批，獲得建筑工程規(guī)劃許可證，此次俊發(fā)城過規(guī)的3個(gè)地塊均為住宅用地，用地面積共116畝，建筑面積約70萬方，算上此前過規(guī)的地塊，俊發(fā)城自2013年亮相至今，過規(guī)的建筑面積已經(jīng)超250萬方。資料顯示，俊發(fā)城遠(yuǎn)期規(guī)劃總建面1000萬方，遠(yuǎn)超海倫國際、世紀(jì)城、融城昆明湖的建筑面積。如果俊發(fā)城按照遠(yuǎn)期規(guī)劃建設(shè)完成，1000萬方的建面很有可能成為昆明最大的居住社區(qū)。

俊發(fā)城N-9-a地塊區(qū)位圖

俊發(fā)城2天過規(guī)3地塊 總建面約70萬方

根據(jù)規(guī)劃局發(fā)布的俊發(fā)城規(guī)劃信息，俊發(fā)城連續(xù)2天過規(guī)3個(gè)地塊，均為住宅用地。其中俊發(fā)城N-9-a地塊凈用地面積25582.35㎡，總建筑面積232921.12平方米，建筑密度22%，容積率6.67，綠地率40%，規(guī)劃有6棟住宅樓。

俊發(fā)城N-6地塊位于百合苑和牡丹園的旁邊，凈用地面積33394.48㎡，總建筑面積260108.11平方米，建筑密度22.20%，容積率5.76，綠地率40.01%,總共規(guī)劃有6棟住宅。

而俊發(fā)城N-12地塊，凈用地面積18864.68㎡，總建筑面積213101.09平方米,建筑密度為21.93%,容積率8.89，綠地率40.00%，總共規(guī)劃有4棟住宅樓。

綜合以上信息來看，此次俊發(fā)城過規(guī)的地塊占地面積共116畝，總共規(guī)劃有15棟住宅，建筑面積約70萬方，規(guī)模相當(dāng)龐大。而70萬方的建筑面積到底是個(gè)什么概念？云南房網(wǎng)粗略計(jì)算，相當(dāng)于2個(gè)銀河北庭、3個(gè)禧瑞都。更具體點(diǎn)來說就是，如果每戶按照100平米計(jì)算，70萬方的建筑面積則可以入住7000戶，可以說此次俊發(fā)城大面積的過規(guī)在以往是極為少見的。

俊發(fā)城百合苑實(shí)景圖

俊發(fā)城遠(yuǎn)期規(guī)劃1000萬方 或成昆明最大居住社區(qū)

俊發(fā)城為寶云城中村改造項(xiàng)目，位于昆明城市中軸北路延長線上，毗鄰盤龍區(qū)行政中心。自2013年亮相以來，受到諸多關(guān)注。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前俊發(fā)城過規(guī)的建筑面積已超250萬方，已經(jīng)交房的有百合苑，正在建設(shè)的有玉蘭苑、紫薇苑、金盞苑。

此外，據(jù)俊發(fā)地產(chǎn)官網(wǎng)介紹，俊發(fā)城未來規(guī)劃預(yù)計(jì)達(dá)4000畝（一期1700畝），遠(yuǎn)景規(guī)劃建筑面積約1000萬方。雖然4000畝的占地面積不是昆明最大的樓盤，但從建筑面積上來說，相較于目前昆明已經(jīng)建成的480萬方的世紀(jì)城、530萬方的海倫國際、510萬方的昆明湖、200萬方的新亞洲體育城等居住社區(qū)，俊發(fā)城遠(yuǎn)景規(guī)劃的1000萬方建筑面積是最大的。

就目前的情況來看，俊發(fā)地產(chǎn)作為昆明龍頭房企發(fā)展迅猛，俊發(fā)城作為其主力銷售樓盤推進(jìn)比較穩(wěn)健，近期不斷有地塊通過環(huán)評(píng)、過規(guī)、取得預(yù)售證等，并且俊發(fā)城的土地也在不斷擴(kuò)張當(dāng)中。如果按照遠(yuǎn)期規(guī)劃建設(shè)完成，高達(dá)1000萬方的建面，俊發(fā)城或?qū)⒊蔀槔ッ饔惺芬詠碜畲蟮木幼∩鐓^(qū)。

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