日前，俊發(fā)集團(tuán)、諾仕達(dá)集團(tuán)、華夏陽(yáng)光、碧桂園等，均相繼在自己的官方微信上發(fā)布招聘信息，招聘人數(shù)少則數(shù)十，多則數(shù)百，招聘崗位從高管到普通職員，從技術(shù)崗到營(yíng)銷(xiāo)崗等應(yīng)有盡有，且招聘規(guī)模相對(duì)龐大。每年春節(jié)后都是人員流動(dòng)高峰期，各行各業(yè)都會(huì)出現(xiàn)節(jié)后“人才荒”的情況，但今年房企“人才荒”似乎更甚。因?yàn)槌斯?jié)后人員流動(dòng)以外，部分房企積極“屯糧”、四處挖人，行業(yè)薪酬競(jìng)爭(zhēng)力下降，部分項(xiàng)目復(fù)蘇等等，均加劇了行業(yè)用人壓力，促使昆明房地產(chǎn)行業(yè)“人才荒”的現(xiàn)象更為嚴(yán)重。

俊發(fā)集團(tuán)官房微信發(fā)布的招聘信息（圖片來(lái)源于俊發(fā)官微）

節(jié)后大招聘部分房企招聘人數(shù)多達(dá)數(shù)百人

打開(kāi)微信，會(huì)發(fā)現(xiàn)昆明不少房地產(chǎn)企業(yè)的微信公眾號(hào)都在發(fā)布招聘信息，包括像俊發(fā)集團(tuán)、諾仕達(dá)集團(tuán)、華夏陽(yáng)光、碧桂園集團(tuán)等，都在大批量招聘人員。其中，俊發(fā)集團(tuán)招聘崗位達(dá)60個(gè)，招聘人數(shù)多達(dá)200人；諾仕達(dá)集團(tuán)招聘崗位眾多，招聘人數(shù)多達(dá)700余人；華夏陽(yáng)光招聘崗位多達(dá)50個(gè)；碧桂園集團(tuán)招聘人數(shù)多達(dá)116人。

除了官方微信發(fā)布的招聘信息以外，到云南人才招聘網(wǎng)、智聯(lián)招聘網(wǎng)等網(wǎng)站選擇“地產(chǎn)”欄目進(jìn)行搜索，發(fā)現(xiàn)恒大玖瓏灣、雅居樂(lè)、云南涌鑫地產(chǎn)、云南中置信地產(chǎn)等等一長(zhǎng)串的項(xiàng)目或房企，都在發(fā)布招聘信息，招聘職位小到物業(yè)管理員、銷(xiāo)售專(zhuān)員，大到部門(mén)經(jīng)理、區(qū)域副總裁等。細(xì)看后發(fā)現(xiàn)，各家房企對(duì)營(yíng)銷(xiāo)類(lèi)的銷(xiāo)售主管、置業(yè)顧問(wèn)、策劃的需求量最大。

多方面因素加劇房企“人才荒”

每年春節(jié)后是人員流動(dòng)的高峰期，各行各業(yè)的人員流動(dòng)都比平時(shí)大，從而導(dǎo)致“人才荒”的現(xiàn)象。房地產(chǎn)行業(yè)亦是如此，不過(guò)，從部分房企“數(shù)百人”的招聘量來(lái)看，今年昆明房企“人才荒”的情況更嚴(yán)重。

自去年以來(lái)，俊發(fā)集團(tuán)、碧桂園集團(tuán)都在大刀闊斧的“屯糧”，拿下的項(xiàng)目較多。其中，俊發(fā)去年一年就花了36個(gè)億，拿下河畔俊園、俊發(fā)逸天峰等多個(gè)項(xiàng)目用地；碧桂園集團(tuán)除了在售樓盤(pán)以外，接下來(lái)還將推進(jìn)柳溪湖、白水泥廠等項(xiàng)目，而且其正處于積極擴(kuò)張階段。對(duì)于這類(lèi)房企來(lái)說(shuō)，開(kāi)年大規(guī)模招聘人才，是企業(yè)自身擴(kuò)張的需求。

碧桂園云南區(qū)域招聘信息（圖片來(lái)源于碧桂園控股云南區(qū)域微信）

而像融創(chuàng)、新城控股這一類(lèi)房企，剛?cè)肜ゲ痪�，自身�?duì)人員的需求量比較大，而且因其平臺(tái)較好，還會(huì)吸引不少其他房企的在職人員跳槽。如此一來(lái)，也使得部分企業(yè)人才更“荒”。

另一方面，從市場(chǎng)大行情來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)的黃金時(shí)期已過(guò)，近幾年來(lái)更多的是在“低谷期”徘徊。早年黃金時(shí)期時(shí)，房地產(chǎn)從業(yè)人員的薪酬待遇較好，但如今，大量的房地產(chǎn)從業(yè)人員薪酬待遇已不比從前。薪酬競(jìng)爭(zhēng)力不斷下降，但工作壓力卻很大，也造成了房地產(chǎn)行業(yè)人員不斷流失，更新?lián)Q代快。

此外，相對(duì)于管理類(lèi)崗位，開(kāi)發(fā)商對(duì)營(yíng)銷(xiāo)類(lèi)崗位人員的需求更勝。碧桂園、諾仕達(dá)等幾家房企的招聘中，營(yíng)銷(xiāo)類(lèi)崗位招聘人數(shù)最多，也反映了這一現(xiàn)象。但是近兩年來(lái)，開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷(xiāo)方式在不斷變化，除了自己招聘銷(xiāo)售人員進(jìn)行銷(xiāo)售，或是尋找代理公司進(jìn)行銷(xiāo)售之外，還在不斷擴(kuò)展銷(xiāo)售渠道，發(fā)展“老帶新成交送獎(jiǎng)金”一類(lèi)的銷(xiāo)售方式，甚至已經(jīng)在組建自己的固定銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，例如俊發(fā)成立的“俊有房經(jīng)紀(jì)公司”，就是服務(wù)于俊發(fā)的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)。營(yíng)銷(xiāo)崗位人員在巨大的銷(xiāo)售壓力下，人員流動(dòng)、更新?lián)Q代都非�？�。

再者，自去年以來(lái)昆明樓市已在緩慢復(fù)蘇，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)挺過(guò)了最困難的時(shí)期。有部分停滯許久的項(xiàng)目，如龍韻春域、書(shū)香水岸、南悅城、云銅時(shí)代之窗等先后復(fù)工推進(jìn)；另有部分項(xiàng)目，如中望城、柳溪湖、聯(lián)想科技城、碧桂園半山龍庭等，則是易主之后得到進(jìn)一步推進(jìn)。這些停滯許久的項(xiàng)目重新啟動(dòng)，都需要增加人手，從而也加劇房企“人才荒”的現(xiàn)象。

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