昆明香格里拉大酒店于2016年11月21日舉行了低調(diào)的開工儀式，近日，云南房網(wǎng)實(shí)地踩盤發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)一片寂靜，工地上放置多臺(tái)機(jī)械，但并未見施工。據(jù)門口的保安介紹，香格里拉大酒店目前尚處于試樁階段，距離該項(xiàng)目拿地已過(guò)去四年半，這是該項(xiàng)目時(shí)至今日的最新動(dòng)向，在這個(gè)寸土寸金的昆明CBD核心區(qū)域，昆明香格里拉大酒店已經(jīng)擱置四年有余，且香格里拉集團(tuán)官網(wǎng)上的預(yù)計(jì)開業(yè)時(shí)間也一再推遲。
昆明香格里拉大酒店項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)
昆明香格里拉大酒店又處于試樁階段，之所以說(shuō)項(xiàng)目又進(jìn)入試樁模式，是因?yàn)樵擁?xiàng)目自拿地后已擱置4年有余，早在2014年8月份已有過(guò)零星的試樁后，香格里大拉酒店就回歸了平靜。到2015年3月項(xiàng)目停滯不前，工地大門緊鎖，現(xiàn)場(chǎng)空無(wú)一人，沒有任何施工跡象。如今香格里拉大酒店自去年低調(diào)復(fù)工后，年后又一直處于試樁階段，且正式投入建設(shè)的時(shí)間未知，該項(xiàng)目前有試樁半年尚未動(dòng)工的先例，所以復(fù)工后的香格里拉大酒店此次能否回歸生命周期的正軌令人生疑。
昆明香格里拉大酒店工地大門
昆明香格里拉大酒店地處東風(fēng)東路88-96號(hào)（原茶花賓館所在地），包含的兩宗地塊合計(jì)面積為15445.95平方米，約合23.16畝，早在2012年6月被香格里拉國(guó)際飯店（昆明）有限公司以2.14075億元的底價(jià)拿下。香格里拉國(guó)際飯店（昆明）有限公司是由香格里拉中國(guó)有限公司、嘉里置業(yè)（中國(guó)）有限公司以及宜富集團(tuán)共同在香港注冊(cè)成立的合資公司，該公司后續(xù)經(jīng)歷一系列股權(quán)變更、增資后，嘉里置業(yè)占股從35%增加至55%，成為香格里拉國(guó)際飯店（昆明）有限公司最大的股東，其注冊(cè)資本增至14億元人民幣。
昆明香格里拉大酒店項(xiàng)目圍擋
從嘉里建設(shè)官網(wǎng)上獲悉，昆明香格里拉酒店地塊計(jì)劃用作發(fā)展酒店及服務(wù)式公寓物業(yè)，總建筑面積約為7.5萬(wàn)平方米。嘉里置業(yè)公開的昆明香格里拉酒店效果圖顯示項(xiàng)目由三個(gè)部分組成，靠近街道一側(cè)由一棟裙樓建筑和一棟高層建筑相連接組成，另一棟獨(dú)立的高層建筑位置稍微靠后。嘉里置業(yè)的規(guī)劃表明，項(xiàng)目有192，000平方英尺的酒店、 80,000平方英尺公寓以及11,000平方英尺商業(yè)。作為以東風(fēng)廣場(chǎng)為中心的中央商務(wù)區(qū)域內(nèi)的大體量商業(yè)體，香格里拉大酒店擱置四年，進(jìn)展緩慢，此次復(fù)工后能否順利完成整個(gè)生命周期，我們拭目以待。
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