中航云璽大宅是中航地產(chǎn)入昆首作，產(chǎn)品定位為高端住宅，在前幾年剛開始開發(fā)的時候，所在片區(qū)此類高端別墅項目比較少，競爭不明顯，但是經(jīng)過幾年的發(fā)展目前環(huán)湖片區(qū)如今已經(jīng)豪宅扎堆，競爭壓力比較大。就目前來說，片區(qū)已經(jīng)有湖濱半島商務(wù)中心、招商雍景灣、滇池ONE、海東俊園等多個高端居住項目相繼落地，同類產(chǎn)品競爭激烈。不過片區(qū)生態(tài)環(huán)境較好，居住條件優(yōu)越，而且屬于未來昆明房地產(chǎn)開發(fā)熱門區(qū)域，升值空間還是比較大，但是純別墅項目去化周期較長也是普遍存在的現(xiàn)象，畢竟消費群體有限。
中航云璽大宅別墅實景
中航云璽大宅緊臨昌宏路出行方便
中航云璽大宅緊臨昌宏路五甲塘濕地公園旁邊，交通出行方面，昌宏路是主要的出行道路，往北連接廣福路，往南到達環(huán)湖東路等都比較方便，而且目前片區(qū)居住人口比較少，道路通達性較好，只是周邊公交線路比較少，可能帶來不便。中航云璽大宅距離滇池會展中心比較近，在小區(qū)里面散步整個會展中心一覽無余，會展商圈的開發(fā)也帶動了片區(qū)的價值發(fā)展，目前片區(qū)已經(jīng)有中航地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)等入駐開發(fā)，未來開發(fā)空間較大。
中航云璽大宅周邊道路情況
中航地產(chǎn)投資，云南尚居地產(chǎn)有限公司開發(fā)
中航云璽大宅由中航地產(chǎn)投資，云南尚居地產(chǎn)有限公司開發(fā)。根據(jù)工商注冊信息顯示，云南尚居地產(chǎn)有限公司成立于2007年，由中國航空技術(shù)國際控股有限公司和云南昊龍實業(yè)有限公司聯(lián)合出資成立，項目實際開發(fā)、銷售等均是中航地產(chǎn)。中航地產(chǎn)率屬于實力國企中國航空工業(yè)集團，中航云璽大宅是其入昆首作，也是在昆明開發(fā)的第一個高端居住項目，截止目前，中航地產(chǎn)已經(jīng)在昆明開發(fā)了中航云璽大宅、中航城、中航璽樾等多個樓盤。
中航云璽大宅別墅實景
中航云璽大宅即將開發(fā)新地塊
中航云璽大宅占地近千畝，是目前昆明在開發(fā)的別墅項目中體量比較大的，截止目前，已經(jīng)有多個地塊建成交房，大部分也都是現(xiàn)房，但是也還有少量地塊尚未開發(fā)。據(jù)置業(yè)顧問介紹，隨著目前在開發(fā)的青云墅銷售接近尾聲，下一步即將開發(fā)、推出新地塊，新地塊位于南片區(qū)位于昌宏路和珥季路之間，產(chǎn)品也是別墅，整體開發(fā)完成還需要兩三年時間。
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