五華區(qū)核桃箐村城中村改造項目目前已啟動前期工作。2月14日，昆明市五華區(qū)國有資產(chǎn)投資經(jīng)營管理有限公司作為招標(biāo)方，在昆明市公共資源交易中心發(fā)布了關(guān)于“五華區(qū)核桃箐村城中村改造土地一級整理開發(fā)項目選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”的公告。資料顯示，五華區(qū)核桃箐村位于北三環(huán)與二環(huán)北路之間，昆明警官學(xué)院北院西北側(cè)，改造面積為350畝，目前選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)公開競爭性比選已獲批準(zhǔn)開展實(shí)施工作。

五華區(qū)核桃箐村大致區(qū)位圖

從招標(biāo)公告來看，五華區(qū)國資公司只透露了五華區(qū)核桃箐村的改造范圍約350畝，至于具體的四至范圍等尚不明確。作為五華區(qū)57個城中村改造項目之一的核桃箐村，據(jù)云南房網(wǎng)2015年走訪調(diào)查，核桃箐村尚未開始拆遷，且2015年至今并未傳出有該村子的征地、拆遷、以及改造進(jìn)度。此次公開選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，也是核桃箐村被列為五華區(qū)城中村改造項目之后，首次透露的改造進(jìn)度信息。

核桃箐村位于昆明市二環(huán)與三環(huán)之間，距離二環(huán)北路、北三環(huán)（崗頭村隧道）直線距離約1公里左右，村子周邊主要以農(nóng)田和山林為主，植被覆蓋率高，環(huán)境清幽。

從交通上來看，核桃箐村交通通達(dá)性較為單一，雖然周邊匯聚了北二環(huán)、北三環(huán)、馬村立交橋等，但要進(jìn)出村的路線比較單一，最大的一條路便是從二環(huán)北路與核桃箐路交叉口處，沿北經(jīng)過教興路核桃箐村，另有幾條不知名的小道路可以通達(dá)。

此外，核桃箐村周邊人居氛圍和配套較為缺乏，開發(fā)的房地產(chǎn)項目較少，只有早期開發(fā)的貴研自然界小區(qū)。貴研自然界小區(qū)位于核桃箐片區(qū)的北二環(huán)邊上，用面積約144.5畝，是由昆明貴研房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的園林住宅小區(qū)。并且核桃箐村周邊連片的村子較少，如果要進(jìn)行改造開發(fā)，適合像貴研自然界一樣，依托自然景觀和山林資源，打造高端住宅項目。

去年11月14日，五華區(qū)城鄉(xiāng)人居環(huán)境提升行動推進(jìn)會召開，并印發(fā)《五華區(qū)推進(jìn)實(shí)施“城鄉(xiāng)人居環(huán)境提升行動（2016-2020年）”工作方案》�！斗桨浮访鞔_，對列入計劃昆明市主城區(qū)的382個城中村以及新批準(zhǔn)的城中村實(shí)施改造，2016年全面啟動，2020年全部完成改造。雖然核桃箐村的城改不一定能在2020年完成，但目前核桃箐村的城改之路已經(jīng)開始啟動前期準(zhǔn)備工作，待正式確定招標(biāo)機(jī)構(gòu)后，可能將開啟社會投資人的招標(biāo)選擇，有望在不久后啟動開發(fā)。

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