對買房的人來說，房產(chǎn)價值上漲，無非是個人財富的體現(xiàn)而已。當(dāng)然，如果除去自住的房屋，還有多余的、可供出租、出售的房產(chǎn)，的確是可以實現(xiàn)個人財產(chǎn)的總體增值。但如果你有一套住房，賣了是能獲利，但再買住房時，所獲得的利潤與同期增長的房價相比，能有多少空間？——只有一套住房的消費者，在國內(nèi)占大多數(shù)。隨著房價上漲，“百萬元戶”遍地開花，人們在自我感覺良好的同時，消費上限也不由自主地提高了�？煞孔邮巧�活必需品，除非人們愿意遷移到房價偏低的二、三線城市，否則，“百萬元戶”也只是個“戶”，而不能表現(xiàn)在消費能力。

長期來看，大眾的消費能力增長，還是得依靠最普通的“勞動創(chuàng)造價值”，但短期內(nèi)股市、樓市對提升人們消費能力的影響不容忽視。還是引用前文的比喻，倘若不騎在馬上，只怕個人（家庭）的消費能力是要跟不上趟了。

炒股，還是買房？

買房還是炒股？記者走訪了不同階層、不同年齡的人群。一位陳女士對記者吐露了心聲：“把錢都拿去買房，不如先首付一部分，剩下的都拿去炒股”。她這種看法，即便在股市飄搖的年底，仍然被不少購房者捧為家庭投資的“圣經(jīng)”。誠然，人們是變著法在為自己個人資產(chǎn)增值努力，但這種做法，就像一種傳染病，不斷蔓延開來。

當(dāng)前投資，盡管有種種無奈，但不得不承認(rèn)，投資股市（包括其他金融產(chǎn)品）和樓市，是較容易實現(xiàn)資產(chǎn)增值的渠道。

股票快、房子穩(wěn)，成了人們的一種“共識”。那么，究竟選擇哪一種作為自己的投資主導(dǎo)呢？

理財分析師辛潮東認(rèn)為，只要專注一項投資，就可以獲得利潤回報。他所說的“專注”，與“關(guān)注”有極大區(qū)別。如果要做股票投資，就要知道自己所買的股票，有什么動向、是誰在經(jīng)營、團(tuán)隊是否可靠、業(yè)績是否優(yōu)異？這樣才能有效控制風(fēng)險。如果要買房，那對未來規(guī)劃、周邊交通、配套設(shè)施甚至開發(fā)公司有了深入了解，那又何愁會虧？

投資理財，沒有投資對象誰好誰壞的說法，收益只偏向于有準(zhǔn)備的投資者。對個人或家庭來說，股市、樓市再震蕩，只要“專注”自己投資的產(chǎn)品，都會相對比別人獲得更大的獲利機(jī)會。

財大房地產(chǎn)與土地政策研究中心副主任周大研則表示了另一種思路：投資要眼觀六路、耳聽八方，多嘗試不同的投資渠道，將長、中、短期投資集合，將高、中、低風(fēng)險平均。

不把雞蛋放在一個筐里，才是獲得投資收益的安全方式。

周大研的這種建議，倒有點像給理財分析師們打廣告——實業(yè)也好、金融也好，把錢交給專業(yè)的人去操作，未嘗不是好辦法。相信專業(yè)的團(tuán)隊，當(dāng)一個快樂的“懶漢”，在西方國家，可是有著積極的“懶漢效應(yīng)”的。

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