作為昆明本土龍頭房企的俊發(fā)地產(chǎn)，開年第1月便以12.35億元的銷售額遙遙領(lǐng)先于其他房企。昆明銳理《2017年1月房地產(chǎn)市場研究報告》顯示，1月昆明商品房銷售面積同環(huán)比下跌，僅有88.95萬方，總成交金額為87.52億元。在收入榜單上，俊發(fā)地產(chǎn)12.35億元的銷售收入位居榜首，以寫字樓為主銷產(chǎn)品的云投集團和萬達地產(chǎn)則以6.63億元和5.2億元的銷售收入位列第二和第四，這也一定程度上將1月昆明商品房的整體成交均價拉高至近萬元，達到9839元/平米。此外，1月除寫字樓銷量環(huán)比出現(xiàn)增長外，其余物業(yè)類型的銷量環(huán)比均下降。
2017年1月昆明房企銷售金額排行（數(shù)據(jù)來源昆明銳理）
俊發(fā)銷售收入的大幅領(lǐng)先在另一家研究機構(gòu)的數(shù)據(jù)中也同樣得到體現(xiàn)，據(jù)克而瑞此前公布的《2017年1月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100》報告，1月份俊發(fā)銷售業(yè)績?yōu)?9.8億，同樣在昆明市場高居第一。
從昆明銳理統(tǒng)計的數(shù)據(jù)來看，1月昆明商品房銷售面積88.95萬方，環(huán)比下降29.14%，同比下降19.19%，總成交金額為87.52億元，排行前20的房企合計銷售金額為62.63億元，占總銷售額的72%�？“l(fā)地產(chǎn)以12.35億元的銷售額獨占鰲頭，云投集團則以6.63億元位居第二、中天世紀(jì)以6.53億元排行第三，萬達地產(chǎn)拍第四，銷售收入5.2億元。高新國資、尚居地產(chǎn)、云南城投、綠地、恒大、萬科則分別以2億元左右的銷售額位列5-10名。
能占據(jù)榜首的位置，銷售額比第二名高出近一倍，高出城投、恒大、萬科等近10億元的銷售額，這不得不提的便是1月15日俊發(fā)的購房狂歡節(jié)。據(jù)了解，15日當(dāng)天俊發(fā)地產(chǎn)十盤全開，俊發(fā)城、時代俊園、盛唐城、生態(tài)半島、逸天峰、河畔俊園、九夏云水、金尚俊園、濱江俊園、空港城、水岸家園全線熱銷，據(jù)俊發(fā)公布的數(shù)據(jù)，僅此一天，其銷售額便達到7億元，為其1月銷售額貢獻了超出一半的量。
此外，昆明銳理數(shù)據(jù)顯示，1月昆明商品房均價為9829元/平米，同比去年1月的7006元/平米的均價，高出了2823元，同比上漲了40.3%。1月昆明商品房均價的走高，與銷售榜排名第二和第四的云投和萬達的寫字樓出現(xiàn)大批成交密不可分。
2017年1月主城區(qū)商品房分物業(yè)供銷存價對比表
本月，銷售金額排名第二的云投集團和第四的萬達地產(chǎn)目前主要銷售的產(chǎn)品均為寫字樓，云投集團的寫字樓為集團旗下云投建設(shè)開發(fā)的云投中心，均價為1.5萬/平米；萬達地產(chǎn)的萬達雙塔銷售均價2萬元/平米。按照此價格，兩個項目1月成交均達數(shù)萬方。
1月昆明辦公物業(yè)類銷量達14.66萬方，銷售面積環(huán)比上月大漲了7成，而其余物業(yè)銷量環(huán)比均出現(xiàn)下降。雖然本月寫字樓銷量上漲不少，但昆明寫字樓存量仍高達422萬方，即便按照1月的速度銷售，要完全賣完也要6.69年。
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