克而瑞樓市周報(bào)（1.21-2.3）本周成交均價(jià)8477元/㎡

本期導(dǎo)讀

《關(guān)于恢復(fù)個(gè)人線上辦理提取住房公積金支付物業(yè)管理費(fèi)相關(guān)事項(xiàng)的公告》《昆明市醫(yī)養(yǎng)結(jié)合工作實(shí)施方案》

第4周商品住宅成交全面下滑，面積12.44萬(wàn)方，環(huán)比下降22.93%；成交套數(shù)為912套，環(huán)比下降31.74%；商品住宅成交均價(jià)為8477元/㎡，環(huán)比略降0.87%。第4周昆明主城四區(qū)及呈貢區(qū)商住辦土地供應(yīng)2宗，占地面積為30.03萬(wàn)㎡，建筑面積為48.05萬(wàn)㎡，位于呈貢區(qū)，均為城鎮(zhèn)住宅用地。

第4周昆明主城四區(qū)及呈貢區(qū)商住辦土地成交20宗，占地面積106.21萬(wàn)方，建筑面積367.02萬(wàn)方，包含11宗城鎮(zhèn)住宅用地、3宗工業(yè)用地以及6宗商業(yè)用地，位于官渡區(qū)、西山區(qū)，成交金額481644萬(wàn)元。

臨近春節(jié)假期，本周商品住宅成交全面下滑，面積12.44萬(wàn)方，環(huán)比下降22.93%；成交套數(shù)為912套，環(huán)比下降31.74%。本周商品住宅成交均價(jià)為8477元/㎡，環(huán)比略降0.87%。本周金泰國(guó)際、滇池ONE、碧桂園紫臺(tái)、海東俊園取得新預(yù)售證。

本周全市商品住宅成交量除呈貢區(qū)上漲18.07%以外，其余四區(qū)均出現(xiàn)下降，其中盤(pán)龍區(qū)跌幅達(dá)47.10%。本周全市商品住宅成交價(jià)格與上周基本持平，其中西山區(qū)、官渡區(qū)分別上漲15.24%及21.72%

本周全市商品房成交集中于60-150萬(wàn)之間，占全周成交套數(shù)的86.61%，各總價(jià)段成交變化不大，市場(chǎng)平穩(wěn)

本周成交集中于90-120㎡、120-144㎡、180㎡+三個(gè)面積段，占全周成交套數(shù)的23.25%、24.23%及19.08%，其中180㎡+產(chǎn)品成交上漲10.02%，90-120㎡面積段下降7.14%。

本周高新水岸晴沙獲得雙榜冠軍，俊發(fā)城、俊發(fā)盛唐城分列面積榜第二、三位；呈貢區(qū)有三個(gè)項(xiàng)目上榜（高新水岸晴沙、時(shí)代俊園、藍(lán)光天嬌城、惠景園）。

本周昆明主城四區(qū)及呈貢區(qū)商住辦土地供應(yīng)2宗，占地面積為30.03萬(wàn)㎡，建筑面積為48.05萬(wàn)㎡，位于呈貢區(qū)，均為城鎮(zhèn)住宅用地。

本周昆明主城四區(qū)及呈貢區(qū)商住辦土地成交20宗，占地面積106.21萬(wàn)方，建筑面積367.02萬(wàn)方，包含11宗城鎮(zhèn)住宅用地、3宗工業(yè)用地以及6宗商業(yè)用地，位于官渡區(qū)、西山區(qū)，成交金額481644萬(wàn)元.

第5周市場(chǎng)概況

（2017.1.18-02.03）

第5周為春節(jié)假期，全市范圍內(nèi)成交大幅下降。

• 商品房成交面積0.66萬(wàn)方，成交套數(shù)為61套，成交均價(jià)為10219元/㎡；

• 商品住宅（普通住宅、別墅）成交面積0.57萬(wàn)方，成交套數(shù)為46套，成交均價(jià)為10257元/㎡；

• 商業(yè)成交面積0.08萬(wàn)方，成交套數(shù)為13套，成交均價(jià)為10354元/㎡；

• 辦公（辦公、公寓）成交面積0.072萬(wàn)方，成交套數(shù)為2套，成交均價(jià)為5642元/㎡。

第5周昆明主城四區(qū)及呈貢區(qū)商住辦土地?zé)o供應(yīng)。

第5周昆明主城四區(qū)及呈貢區(qū)商住辦土地?zé)o成交。

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