碧桂園都薈是一個(gè)占地面積不足15畝的小體量純住宅類項(xiàng)目，包括住宅和商業(yè)兩種業(yè)態(tài)，以居住為主，規(guī)劃有3000㎡的商業(yè)，商鋪26間，目前商鋪的推出時(shí)間待定。除了底商外，都薈配套的亮點(diǎn)是智慧生活3.0系統(tǒng)，引進(jìn)高端的家居配套，涵蓋20余項(xiàng)高科技，致力為年輕人定制智能化的精致生活社區(qū)，包括了掃描車牌、APP移動(dòng)窗簾、網(wǎng)絡(luò)視頻監(jiān)控、社區(qū)免費(fèi)租賃自行車等方方面面。
碧桂園都薈外部配套
外部配套
碧桂園都薈主打居住類產(chǎn)品，自身規(guī)劃的商業(yè)體量有限，還得依賴周邊的外部配套。項(xiàng)目所屬北市區(qū)銀河片區(qū)，經(jīng)過多年的發(fā)展，居住氛圍濃厚，基礎(chǔ)設(shè)施完善，配套資源豐富。鄰近都薈的配套有尚家營農(nóng)貿(mào)市場、五華區(qū)紅云社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站以及昌恒健身房等配套，特別相距不遠(yuǎn)的德潤朗悅灣內(nèi)部規(guī)劃有德潤金街以及大潤發(fā)超市，大體量商業(yè)近距離守候必將提升都薈的配套檔次，稍遠(yuǎn)處的愛琴海購物公園已經(jīng)動(dòng)工，將在2018年下半年開業(yè)。都薈所處的北市區(qū)是昆明周邊發(fā)展較為成熟的市區(qū)，商業(yè)、醫(yī)療、教育等相關(guān)生活配套齊全，可有效滿足業(yè)主的生活需求。
銀河明珠實(shí)景圖
周邊項(xiàng)目
碧桂園都薈所處的銀河片區(qū)，經(jīng)過多年的發(fā)展，周邊已經(jīng)密布多個(gè)項(xiàng)目，除了鄰近的公租房項(xiàng)目外，還有德潤朗悅灣、銀河北庭、綠城春江明月、新時(shí)代廣場等住宅小區(qū)。最為鄰近的德潤朗悅灣、銀河北庭已是尾盤在售，且是毛坯現(xiàn)房，與都薈的精裝修期房相比，其產(chǎn)品類別存在一定的差異性。在北市區(qū)與都薈產(chǎn)品類似的是江東地產(chǎn)的銀河明珠， 銀河明珠在2016年10月16日首批開盤，推出112套房源，目前還剩40套左右的房子在賣，共有78.15㎡、93.97㎡、108.85㎡、136.89㎡四種戶型，價(jià)格區(qū)間7390-9800元/平米。相較于都薈9000元/平米的均價(jià)，銀河明珠在價(jià)格方面占據(jù)一定的優(yōu)勢。
都薈周邊環(huán)境
周邊環(huán)境
都薈位于的北市區(qū)銀河片區(qū)，處在昆明主城區(qū)與山水新城的接駁處，該片區(qū)緊鄰盤龍江，居住環(huán)境良好。由于項(xiàng)目周邊均是已經(jīng)發(fā)展多年的社區(qū)，居住氛圍濃厚，周邊整體的大環(huán)境相對(duì)穩(wěn)定。如今德潤朗悅灣、銀河北庭、碧桂園都薈三盤熱賣，三個(gè)樓盤的宣傳力度均較大。北市區(qū)明顯的居住優(yōu)勢吸引了越來越多的置業(yè)者關(guān)注，特別是都薈推出的精裝房填補(bǔ)了片區(qū)精裝房供應(yīng)的空檔。
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