上周（1月23日-1月29日），昆明商品房備案成交910套，成交面積99955.05平方米，與前一周的成交量相比，成交套數(shù)和面積大幅下降。受新春佳節(jié)影響，上周大年三十、新年初一、初二3天無商品房成交。樓市熱點(diǎn)方面，1月昆明主城賣地2196畝攬金62億元?jiǎng)?chuàng)4年新高；國家清理整頓高爾夫，云南9個(gè)球場被取締；經(jīng)過2年多在版納和大理的旅游地產(chǎn)合作“蜜月期”，最近，云南白藥與平安不動產(chǎn)正式分道揚(yáng)鑣；而華僑城與云南文投再度攜手，擬在麗江引入升級版歡樂海岸。

上周（1月23日-1月29日）昆明商品房成交備案情況

上周昆明商品房成交套數(shù)和面積環(huán)比減少6成

上周7天，其中1月27日-29日為春節(jié)假期。據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)，昆明商品房備案成交910套，比前一周的2537套減少了1627套，環(huán)比下降了64.13%。上周昆明商品房成交面積99955.05平方米，與前個(gè)周的250570.44平米相比，減少了150615.39平方米，環(huán)比下降了60.11%。

另據(jù)總成交套數(shù)和面積計(jì)算，上周昆明商品房日均成交套數(shù)為130套，日均成交面積14279平方米。值得注意的是，上周1月27日-29日三天正值大年三十、初一、初二，受假期影響，這3天均無商品房成交備案，成交掛零。

預(yù)售證方面，上周碧桂園紫臺小區(qū)III、滇池ONE 三期11號地塊、滇池 ONE二期6號地塊、海東俊園一期、金泰國際二期A5地塊、潤城（第二大道A1地塊）一期I、潤城（第二大道A1地塊）二期I共5個(gè)項(xiàng)目取得7個(gè)預(yù)售證，放證時(shí)間均為1月25日，共新增預(yù)售面積234230.34平方米。

上周（1月23日-1月29日）獲得新預(yù)售證的項(xiàng)目

一周熱點(diǎn)：

1月昆明賣地?cái)埥?2億官渡區(qū)投資過百億完善路網(wǎng)

開年第一個(gè)月，昆明土地成交持續(xù)走高，迎來開門紅。云南房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示，1月昆明主城出讓土地面積約2196畝，攬金626728.26萬元（約62.67億元），單月成交面積和金額均為昆明近4年來的最高點(diǎn)，北大資源、紅星美凱龍、實(shí)力、鑫海匯等多家房企紛紛出手拿地。

除土地市場飄紅外，上周云南房網(wǎng)從官渡區(qū)住建局官網(wǎng)關(guān)注到，官渡區(qū)將啟動共43條新建道路政府和社會資本合作（PPP）項(xiàng)目資格預(yù)審，這些新建道路主要集中在金馬片區(qū)、小街片區(qū)、官渡文化生態(tài)新城、新螺螄灣倉儲區(qū)和宏仁片區(qū)，計(jì)劃新建道路以支次道路為主，43條道路總投資將超過59億元。加上新近開工、投資58億的南市區(qū)主干道——10公里長的古滇大道，官渡區(qū)將迎來大規(guī)模的城市道路建設(shè)，極大完善官渡文化生態(tài)新城、金馬、小街等片區(qū)的路網(wǎng)。

此外，上周國家部委聯(lián)合公布高爾夫球場清理整治結(jié)果。根據(jù)公布的結(jié)果顯示：全國共有高爾夫球場683個(gè)，111個(gè)球場被責(zé)令取締，其中包括了云南昆明梁王山生態(tài)運(yùn)動休閑旅游區(qū)高爾夫球場等9個(gè)球場，507個(gè)球場被整改，昆明的滇池高爾夫球場等35個(gè)球場被列入已進(jìn)行整改名單。

一周人和事：

云南白藥與平安不動產(chǎn)分道揚(yáng)鑣

華僑城與云南文投再度攜手麗江打造升級版歡樂海岸

近日，云南景和置業(yè)有限公司股權(quán)發(fā)生變更，云南白藥控股公司將其所持有的35%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了云南平安投資有限公司，景和置業(yè)現(xiàn)由云南平安100%控股。幾乎同一時(shí)期，云南平安也讓出了其所持有的云南白藥大理置業(yè)50%的股權(quán)，云南白藥隨之實(shí)現(xiàn)對大理置業(yè)100%控股。景和置業(yè)和云南白藥大理置業(yè)，一個(gè)是版納悅景莊的項(xiàng)目公司，一個(gè)是大理雙溪健康苑的開發(fā)商。隨著云南白藥從悅景莊抽身，云南平安退出雙溪健康苑，至此，經(jīng)過2年多在版納和大理的旅游地產(chǎn)合作，云南白藥與平安不動產(chǎn)正式分道揚(yáng)鑣。

有人“分手”，有人卻再度合作開發(fā)新項(xiàng)目。近日，云南文投官網(wǎng)消息披露,華僑城集團(tuán)將與云南文投合作，擬在麗江打造“麗江文化產(chǎn)業(yè)示范項(xiàng)目，這也是繼去年12月雙方合作開發(fā)石林項(xiàng)目后，傳出的第二次合作。據(jù)悉，云南文投麗江項(xiàng)目位于古城與束河之間的中濟(jì)海，占地面積約3600畝，將打造繼歡樂海岸后的具有更新運(yùn)營方式、產(chǎn)品體驗(yàn)的第五代華僑城文化旅游產(chǎn)品。目前，華僑城升級版的歡樂海岸產(chǎn)品目前僅在深圳寶安區(qū)有規(guī)劃概念設(shè)計(jì)，也就是說麗江將可能成為華僑城升級版歡樂海岸產(chǎn)品落地的第二個(gè)城市。

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