2017年1月9日，屏邊縣國(guó)土資源局發(fā)布了屏邊縣縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)2016年城鎮(zhèn)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新測(cè)算成果公告，公告顯示，屏邊縣基準(zhǔn)地價(jià)商服用地最高56.47萬元/畝，最低26.87萬元/畝；住宅用地最高43.27萬元/畝，最低19.67萬元/畝；且將縣城規(guī)劃區(qū)商服用地的平均容積率設(shè)定為1.8，住宅用地的平均容積率設(shè)定為1.6，工業(yè)（倉(cāng)儲(chǔ)）用地的平均容積率設(shè)定為0.8，公共管理與公共服務(wù)用地的平均容積率為1.2。具體土地定價(jià)信息如下：

為進(jìn)一步規(guī)范土地市場(chǎng)，加強(qiáng)土地資源管理，建立健全城鎮(zhèn)地價(jià)管理體系，根據(jù)《城鎮(zhèn)土地定級(jí)規(guī)程》和《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》要求，屏邊縣對(duì)縣城規(guī)劃區(qū)城鎮(zhèn)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行了更新測(cè)算，測(cè)算成果由云南省國(guó)土資源廳驗(yàn)收，經(jīng)屏邊縣人民政府批準(zhǔn)公布實(shí)施�，F(xiàn)將屏邊縣縣城規(guī)劃區(qū)2016年城鎮(zhèn)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新測(cè)算成果公告如下：

一、屏邊縣縣城規(guī)劃區(qū)2016年綜合定級(jí)土地級(jí)別分布范圍及面積表

二、屏邊縣縣城規(guī)劃區(qū)2016年基準(zhǔn)地價(jià)表

注：此價(jià)格成本不包含耕地質(zhì)量補(bǔ)償費(fèi)，在利用基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估宗地地價(jià)時(shí)，凡涉及到需繳納耕地質(zhì)量補(bǔ)償費(fèi)的宗地，必須對(duì)其進(jìn)行有關(guān)壩區(qū)耕地質(zhì)量補(bǔ)償費(fèi)的單獨(dú)修正。

三、基準(zhǔn)期日

基準(zhǔn)地價(jià)的評(píng)估期日為：2016年1月1日

四、土地開發(fā)程度界定

屏邊縣縣城規(guī)劃區(qū)Ⅰ級(jí)土地為“五通一平”（通供水，通排水，通電，通路，通訊，宗地內(nèi)場(chǎng)地平整）；Ⅱ級(jí)土地為“四通一平”（通供水，通電，通路，通訊，宗地內(nèi)場(chǎng)地平整）；Ⅲ級(jí)土地為“三通一平”（通供水，通電，通路，宗地內(nèi)場(chǎng)地平整）；Ⅳ級(jí)（末級(jí)）土地為“簡(jiǎn)易三通”（簡(jiǎn)易通電、簡(jiǎn)易通路、簡(jiǎn)易通水）。

五、使用年期

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第55號(hào)）中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使有權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的最高年限按用途分別為：商服用地40年，住宅用地70年，工業(yè)（倉(cāng)儲(chǔ)）用地50年，公共管理與公共服務(wù)用地50年。

六、平均容積率

屏邊縣縣城規(guī)劃區(qū)商服用地的平均容積率設(shè)定為1.8，住宅用地的平均容積率設(shè)定為1.6，工業(yè)（倉(cāng)儲(chǔ)）用地的平均容積率設(shè)定為0.8，公共管理與公共服務(wù)用地的平均容積率為1.2。

七、屏邊縣縣城規(guī)劃區(qū)2016年城鎮(zhèn)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新測(cè)算成果自公告之日起執(zhí)行，原執(zhí)行的屏邊縣縣城規(guī)劃區(qū)2012年土地級(jí)別和基準(zhǔn)地價(jià)同時(shí)廢止。

八、土地級(jí)別和基準(zhǔn)地價(jià)具體應(yīng)用問題由屏邊縣國(guó)土資源局負(fù)責(zé)解釋。

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