萬科公園里四期規(guī)劃有17萬方的集中商業(yè)，但還未開始建設(shè)，呈現(xiàn)還需時日。項目一期是純住宅區(qū)，二期打造有一棟獨(dú)立商業(yè)和6間住宅底商。二期的獨(dú)立商業(yè)共有5層，4-5層為萬科物業(yè)辦公樓，3層以家具采購為主，2層是萬科社區(qū)營地，一層是一個2100平米的生鮮超市。截止目前，項目配建的生鮮超市已經(jīng)開始營業(yè)，商品以生鮮產(chǎn)品和日常用品為主，大大方便了業(yè)主日常生活。
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萬科公園里社區(qū)超市
項目除了規(guī)劃有大量的商業(yè)之外，也配建有優(yōu)質(zhì)的教育設(shè)施。項目規(guī)劃有一所小學(xué)和兩所幼兒園，其中小學(xué)——萬科金域南郡小學(xué)是公立學(xué)校，由官渡區(qū)關(guān)上一小和中華小學(xué)聯(lián)合辦學(xué)，共設(shè)24班，已于2016年9月份開學(xué)。兩所幼兒園分別設(shè)為15班、9班，其中15班幼兒園緊鄰著小學(xué)，目前已經(jīng)在挖地基，預(yù)計今年9月份投入使用。屆時，項目業(yè)主不僅生活便利，而且業(yè)主適齡子女在社區(qū)內(nèi)就能完成學(xué)業(yè)，十分方便。
周邊項目少 競爭壓力小
目前來看，聚集在萬科公園里周邊的新項目已經(jīng)越來越少了。萬科魅力之城和領(lǐng)秀星辰園是目前為止距離項目最近，但萬科魅力之城與項目是同一個開發(fā)商打造的，雖然也有競爭關(guān)系，但這樣的競爭卻沒有多大影響。領(lǐng)秀星辰園已經(jīng)是一個現(xiàn)房小區(qū)，而且配建的生活設(shè)施已經(jīng)投入使用，在這一點上比項目有優(yōu)勢。不過，領(lǐng)秀星辰園現(xiàn)在剩余房源大多都是大平層產(chǎn)品，而項目主打剛需，面對的客戶群體并不相同。
萬科公園里實景
在昆明房地產(chǎn)市場上，除了項目之外，還有一些項目也是高層精裝，位于日新中路上的恒大云報華府就是其中之一。恒大云報華府的住宅產(chǎn)品以高層精裝為主，雖然大部分戶型是板式布局，但項目的戶型空間利用率高。恒大云報華府距離市區(qū)較近，周邊配套也很豐富，但公園里價格較為便宜，更適合經(jīng)濟(jì)不充裕的購房者。
周邊人氣逐漸聚集
萬科公園里周邊
項目緊鄰著新螺螄灣國際商貿(mào)城，每天都有龐大的人流、物流、車流等，為項目帶來大量的人氣。同時，項目緊鄰著地鐵一號線�？空�、南部客運(yùn)站以及新螺螄灣公交樞紐站，便捷的交通體系帶來更多的人流，尤其是車流量很多，每天都有很多車輛從項目旁邊經(jīng)過。此外，項目周邊雖然空地比較多，但這些空地已經(jīng)開始圍擋建設(shè)，除了辦公樓等外，還有一個云游樂世界項目，為業(yè)主提供了一個休閑娛樂的好去處。
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