2016年最后一個(gè)月，據(jù)云南房網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，昆明主城共有10個(gè)項(xiàng)目11次開(kāi)盤(pán)推售物業(yè)，包括了碧桂園紫臺(tái)、海埂悅府、萬(wàn)科云子、俊發(fā)逸天峰、俊發(fā)城等。其中，俊發(fā)逸天峰、海埂悅府住宅單價(jià)均價(jià)高達(dá)18000元/平米，是目前市場(chǎng)上單價(jià)較高的住宅項(xiàng)目。此外，除去筑友雙河灣、中航城兩個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)推售的物業(yè)數(shù)量不可統(tǒng)計(jì)以外，其余幾個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)推售物業(yè)超2000套，相比上月（11月）6項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)的情況，不論是開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目數(shù)量，還是推售物業(yè)數(shù)量，都上漲了約6成。

2016年12月昆明主城五區(qū)開(kāi)盤(pán)推售項(xiàng)目情況

10項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)推售物業(yè)超2000套

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2016年12月，昆明主城五區(qū)共有10個(gè)項(xiàng)目11次開(kāi)盤(pán)，分別為：金泰國(guó)際、碧桂園紫臺(tái)、藍(lán)光天嬌城、海埂悅府、筑友雙河灣、萬(wàn)科云子、中航城、會(huì)展山海灣、俊發(fā)逸天峰、俊發(fā)城。10個(gè)項(xiàng)目當(dāng)中，碧桂園紫臺(tái)分別于12月3日、12月10日兩次開(kāi)盤(pán)推售住宅，開(kāi)盤(pán)比較頻繁。

統(tǒng)計(jì)下來(lái)，筑友雙河灣、中航城2個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)推售的物業(yè)數(shù)量不可統(tǒng)計(jì)，除去這兩個(gè)項(xiàng)目以外，其余幾個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)共推售物業(yè)數(shù)量約2016套。2016年11月份，昆明主城五區(qū)共6個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，推售物業(yè)數(shù)量約1259套，相比上月的開(kāi)盤(pán)情況，12月不論是開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目數(shù)量，亦或是推售物業(yè)數(shù)量，都上漲了約6成。

俊發(fā)逸天峰沙盤(pán)

多項(xiàng)目單價(jià)“堅(jiān)挺” 昆明現(xiàn)“最貴“精裝住宅

從物業(yè)類(lèi)型來(lái)看，金泰國(guó)際、藍(lán)光天嬌城、萬(wàn)科云子、中航城、俊發(fā)逸天峰、俊發(fā)城6個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)推售的是高層住宅；碧桂園紫臺(tái)、海埂悅府、筑友雙河灣3個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)推售小高層住宅；會(huì)展山海灣開(kāi)盤(pán)推售車(chē)位；此外，金泰國(guó)際、碧桂園紫臺(tái)在推住宅物業(yè)的同時(shí)，也推出了部分商鋪。

整體來(lái)看，12月開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目當(dāng)中，除去藍(lán)光天嬌城以外，其余項(xiàng)目的單價(jià)都比較“堅(jiān)挺”。其中，單價(jià)最高的是俊發(fā)逸天峰（高層）、海埂悅府（小高層），這個(gè)兩個(gè)項(xiàng)目單價(jià)約為18000元/平米；其次是碧桂園紫臺(tái)（小高層）、萬(wàn)科云子（高層），單價(jià)在12000元/平米左右；再次是筑友雙河灣（小高層）、俊發(fā)城，單價(jià)在10000元/平米上下；單價(jià)較低的金泰國(guó)際（高層），也達(dá)到了“9”字頭的水平。這些項(xiàng)目單價(jià)普遍較高，有的項(xiàng)目是因?yàn)榈囟魏�，有的�?xiàng)目是因?yàn)楫a(chǎn)品較好，有的項(xiàng)目是配套有優(yōu)勢(shì)，但這些項(xiàng)目都是目前昆明市場(chǎng)上的熱門(mén)項(xiàng)目。

俊發(fā) 城住宅實(shí)景

俊發(fā)城住宅實(shí)景

有意思的是，該批項(xiàng)目當(dāng)中，海埂悅府的銷(xiāo)售均價(jià)為18000-19000元/平米，該項(xiàng)目為精裝修交房，精裝修標(biāo)準(zhǔn)為3500元/平米。目前，昆明住宅產(chǎn)品精裝修標(biāo)準(zhǔn)多在1000-2000元/平米左右，達(dá)到2500元/平米的精裝修標(biāo)準(zhǔn)都已是少見(jiàn)，海埂悅府3500元/平米的精裝修標(biāo)準(zhǔn)，在住宅產(chǎn)品當(dāng)中可謂是首屈一指。

俊發(fā)逸天峰等3項(xiàng)目為純新盤(pán)入市

該批開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目當(dāng)中，俊發(fā)逸天峰、碧桂園紫臺(tái)、海埂悅府為首次開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售的樓盤(pán)。俊發(fā)逸天峰地處一環(huán)內(nèi)，是一環(huán)內(nèi)珍稀地段少有的住宅，項(xiàng)目產(chǎn)品雖為高層住宅，但因地處一環(huán)，單價(jià)高達(dá)18000元/平米。碧桂園紫臺(tái)是碧桂園的高端住宅系列產(chǎn)品，產(chǎn)品面向改善型客戶(hù)，單價(jià)在13000元/平米上下。海埂悅府地處滇池度假區(qū)，也是度假區(qū)內(nèi)少有的住宅產(chǎn)品，項(xiàng)目住宅為高層住宅，帶3500元/平米精裝修，均價(jià)高達(dá)18000-19000元/平米。

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