雙鐵韻城16年冬季踩盤銷售篇：寫字樓1.2萬(wàn)/平米

雙鐵韻城是呈貢新區(qū)內(nèi)的一個(gè)純商業(yè)項(xiàng)目，原名“昊龍大成金融商務(wù)中心”，前段時(shí)間剛更名為“雙鐵韻城”。從項(xiàng)目的新名字中可以看出，項(xiàng)目與鐵路息息相關(guān)。事實(shí)上，雙鐵韻城不僅緊鄰著地鐵一號(hào)線，而且距離剛開通的滬昆高鐵也非常近，地鐵+高鐵，使得項(xiàng)目擁有便捷的交通路網(wǎng)，不僅方便出行，而且通過(guò)高鐵可以快速到達(dá)其他城市，交通很便捷。

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雙鐵韻城售樓部

寫字樓認(rèn)購(gòu)2萬(wàn)元 商鋪均價(jià)2萬(wàn)元/平米

雙鐵韻城是一個(gè)小體量項(xiàng)目，占地面積39畝，總建筑面積為251823平方米，容積率為4.99，綠化率為40.01%，建筑密度為31.57%。雙鐵韻城共打造有兩棟主體建筑和7層的商業(yè)裙樓，涵蓋國(guó)際5A甲級(jí)寫字樓、國(guó)際五星級(jí)酒店、國(guó)際精品購(gòu)物中心DC·MALL三大業(yè)態(tài)。兩棟主體建筑均為寫字樓，其中A棟是項(xiàng)目的地標(biāo)建筑，樓高200米，配備17部電梯，總層數(shù)為46層，其中36層-46層規(guī)劃為星級(jí)酒店。B棟寫字樓樓高為137平米，總層數(shù)為29層，配備9部電梯�，F(xiàn)階段，項(xiàng)目主推的是B棟寫字樓，寫字樓面積區(qū)間為49-180平米，認(rèn)購(gòu)金2萬(wàn)元，均價(jià)1.2萬(wàn)元/平米，現(xiàn)購(gòu)房者可以享受94折優(yōu)惠，并且根據(jù)所買戶型大小，還可以享受3.5萬(wàn)抵8萬(wàn)或8萬(wàn)抵20萬(wàn)優(yōu)惠。

雙鐵韻城沙盤

雙鐵韻城的商業(yè)裙樓部分共有7層，其中地上有5層，地下有2層，負(fù)三層至負(fù)五層為停車場(chǎng)。據(jù)介紹，項(xiàng)目的1-5層商鋪正在與歐洲跨境店進(jìn)行洽談，負(fù)一層商鋪面積為1.8萬(wàn)平方米，規(guī)劃為一個(gè)大型超市，因此項(xiàng)目主要推售的是負(fù)二層的商鋪。負(fù)二層商鋪面積區(qū)間為13-161平米，均價(jià)為2萬(wàn)元/平米，商鋪返租十年，回報(bào)率94%�，F(xiàn)在購(gòu)買項(xiàng)目商鋪可以享受團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠，根據(jù)購(gòu)買面積大小，可享3.5萬(wàn)抵8萬(wàn)或8萬(wàn)抵20萬(wàn)優(yōu)惠，優(yōu)惠后商鋪均價(jià)為1.8萬(wàn)元/平米。

B棟已封頂 

雙鐵韻城實(shí)景

與其他商業(yè)項(xiàng)目相比，雙鐵韻城的施工進(jìn)度要慢很多，而且曾經(jīng)停工又復(fù)工，建設(shè)過(guò)程比較曲折。不過(guò)，現(xiàn)在雙鐵運(yùn)城一直在積極的施工中，其中B棟寫字樓在今年7月份的時(shí)候就已經(jīng)封頂了。據(jù)了解，現(xiàn)在，目前項(xiàng)目主要進(jìn)行A棟寫字樓施工，已經(jīng)建至地面30多層，預(yù)計(jì)明年6月底實(shí)現(xiàn)交房。從工程進(jìn)度來(lái)看，A棟封頂之后，項(xiàng)目剩下的工程就會(huì)少很多，持續(xù)施工的話，有望如期交房。

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