雙鐵韻城16年冬季踩盤銷售篇：寫字樓1.2萬/平米

雙鐵韻城是呈貢新區(qū)內的一個純商業(yè)項目，原名“昊龍大成金融商務中心”，前段時間剛更名為“雙鐵韻城”。從項目的新名字中可以看出，項目與鐵路息息相關。事實上，雙鐵韻城不僅緊鄰著地鐵一號線，而且距離剛開通的滬昆高鐵也非常近，地鐵+高鐵，使得項目擁有便捷的交通路網，不僅方便出行，而且通過高鐵可以快速到達其他城市，交通很便捷。

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雙鐵韻城售樓部

寫字樓認購2萬元 商鋪均價2萬元/平米

雙鐵韻城是一個小體量項目，占地面積39畝，總建筑面積為251823平方米，容積率為4.99，綠化率為40.01%，建筑密度為31.57%。雙鐵韻城共打造有兩棟主體建筑和7層的商業(yè)裙樓，涵蓋國際5A甲級寫字樓、國際五星級酒店、國際精品購物中心DC·MALL三大業(yè)態(tài)。兩棟主體建筑均為寫字樓，其中A棟是項目的地標建筑，樓高200米，配備17部電梯，總層數為46層，其中36層-46層規(guī)劃為星級酒店。B棟寫字樓樓高為137平米，總層數為29層，配備9部電梯�，F階段，項目主推的是B棟寫字樓，寫字樓面積區(qū)間為49-180平米，認購金2萬元，均價1.2萬元/平米，現購房者可以享受94折優(yōu)惠，并且根據所買戶型大小，還可以享受3.5萬抵8萬或8萬抵20萬優(yōu)惠。

雙鐵韻城沙盤

雙鐵韻城的商業(yè)裙樓部分共有7層，其中地上有5層，地下有2層，負三層至負五層為停車場。據介紹，項目的1-5層商鋪正在與歐洲跨境店進行洽談，負一層商鋪面積為1.8萬平方米，規(guī)劃為一個大型超市，因此項目主要推售的是負二層的商鋪。負二層商鋪面積區(qū)間為13-161平米，均價為2萬元/平米，商鋪返租十年，回報率94%。現在購買項目商鋪可以享受團購優(yōu)惠，根據購買面積大小，可享3.5萬抵8萬或8萬抵20萬優(yōu)惠，優(yōu)惠后商鋪均價為1.8萬元/平米。

B棟已封頂 

雙鐵韻城實景

與其他商業(yè)項目相比，雙鐵韻城的施工進度要慢很多，而且曾經停工又復工，建設過程比較曲折。不過，現在雙鐵運城一直在積極的施工中，其中B棟寫字樓在今年7月份的時候就已經封頂了。據了解，現在，目前項目主要進行A棟寫字樓施工，已經建至地面30多層，預計明年6月底實現交房。從工程進度來看，A棟封頂之后，項目剩下的工程就會少很多，持續(xù)施工的話，有望如期交房。

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