滇池明珠廣場(chǎng)16年冬季踩盤(pán)評(píng)價(jià)篇:以大平層為主

滇池明珠廣場(chǎng)打造的住宅產(chǎn)品多樣,但目前剩余房源均是170平米以上的大戶型,其中大平層戶型居多。項(xiàng)目的大平層戶型均為五房設(shè)計(jì),而且基本上每個(gè)戶型都是三面采光,采光、通風(fēng)較佳。與其他戶型相比,大平層戶型空間寬敞,設(shè)計(jì)奢華,還有觀景露臺(tái)、入戶花園、超大落地飄窗等多處全贈(zèng)送和半贈(zèng)送,延伸居住空間尺度,讓業(yè)主體驗(yàn)到墅級(jí)般的居住生活。

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滇池明 珠廣場(chǎng)實(shí)景

滇池明珠廣場(chǎng)實(shí)景

對(duì)地段、交通的評(píng)價(jià)

滇池明珠廣場(chǎng)位于彩云南路和駝峰路交匯處,是呈貢新區(qū)CBD的核心位置,占據(jù)城市中央的核心區(qū)域。彩云路是昆明老城區(qū)和呈貢新區(qū)連接的重要道路,而且彩云路沿線正在蓬勃發(fā)展中,多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目正在建設(shè)中,還有很有行政機(jī)構(gòu)也入駐片區(qū),不斷匯聚更多的人流、物流、資金流。隨著昆明不斷向南發(fā)展,呈貢新區(qū)CBD核心區(qū)將成為商業(yè)新中心,屆時(shí)項(xiàng)目的價(jià)值將會(huì)快速提升。

地鐵 一號(hào)線駝峰街站

地鐵一號(hào)線駝峰街站

項(xiàng)目周邊環(huán)繞著彩云南路、昆玉高速、春融街、駝峰街、環(huán)湖東路等多條城市交通主干道,并且這些道路大多都是新建不久的,路面等級(jí)高,自駕尤其方便。目前項(xiàng)目周邊車流量不大,因此可以暢通無(wú)阻的快速到達(dá)城市的各個(gè)角落。此外,項(xiàng)目穩(wěn)踞地鐵一號(hào)線站口駝峰街站,并且項(xiàng)目的下沉式商業(yè)廣場(chǎng)將于地鐵站無(wú)縫對(duì)接,出行十分便捷。

昆明發(fā)展投資集團(tuán)有限公司打造

項(xiàng)目是由昆明發(fā)展投資集團(tuán)有限公司打造的,該公司成立于2010年,是昆明市政府直接管理的國(guó)有獨(dú)資公司,重點(diǎn)片區(qū)土地綜合開(kāi)發(fā)是該公司的其中產(chǎn)業(yè)板塊之一。經(jīng)過(guò)幾年的發(fā)展,該公司的投資總額已經(jīng)超過(guò)100億元。此外,項(xiàng)目的物業(yè)管理公司是昆明中林物業(yè),該公司成立于1999年,是一家經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部批準(zhǔn),獲一級(jí)資質(zhì)的專業(yè)化物業(yè)服務(wù)公司,并于于2002年初就建立并通過(guò)ISO9001:2008國(guó)際品質(zhì)管理體系的認(rèn)證,在同行中擁有良好的口碑。

滇池明 珠廣場(chǎng)實(shí)景

滇池明珠廣場(chǎng)實(shí)景

市場(chǎng)評(píng)價(jià)

就目前而言,滇池明珠廣場(chǎng)是呈貢核心區(qū)內(nèi)唯一一個(gè)有住宅在售的項(xiàng)目,由此可見(jiàn)片區(qū)內(nèi)的房源稀缺。況且項(xiàng)目現(xiàn)在僅剩大戶型房源,這些大戶型完全可以滿足改善型住房需求。與市區(qū)內(nèi)的大戶型相比,項(xiàng)目?jī)r(jià)格明顯低了很多,可以為購(gòu)房者減輕很多經(jīng)濟(jì)壓力。此外,項(xiàng)目是一個(gè)大型城市綜合體,自身配建大量商業(yè),而且項(xiàng)目周邊還有多個(gè)商業(yè)樓盤(pán),是呈貢區(qū)內(nèi)商業(yè)最集中的片區(qū),繁華生活近在咫尺。

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