12月21日晚，云南城投置業(yè)股份有限公司（下稱“云南城投”）發(fā)布了將于本月28日舉行現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議的“2016年第九次臨時(shí)股東大會(huì)”會(huì)議資料。發(fā)布的信息稱，將舉行的“2016年第九次臨時(shí)股東大會(huì)”將審議的提案包括“關(guān)于云南城投購(gòu)買(mǎi)云南華僑城實(shí)業(yè)有限公司（下稱“云南華僑城”）物業(yè)的議案”、“云南城投關(guān)于2016年度非公開(kāi)發(fā)行股票之房地產(chǎn)業(yè)務(wù)專項(xiàng)自查報(bào)告”。值得關(guān)注的是，會(huì)議提及云南城投擬購(gòu)買(mǎi)云南華僑城陽(yáng)宗海物業(yè)，擬購(gòu)物業(yè)面積約23833㎡（最終以產(chǎn)權(quán)證證載面積為準(zhǔn)，包含別墅約20217㎡，公寓約3616㎡），別墅產(chǎn)品贈(zèng)送比例高，擬購(gòu)物業(yè)周邊配套豐富，溫泉水公園、度假酒店等均已建成使用。

公告稱，云南城投與云南華僑城擬簽訂《商品房購(gòu)銷合同》（下稱“本合同”）主要內(nèi)容包括參考市場(chǎng)價(jià)格，云南城投或云南城投下屬公司擬購(gòu)買(mǎi)云南華僑城開(kāi)發(fā)的物業(yè)，擬購(gòu)物業(yè)面積約23833㎡（最終以產(chǎn)權(quán)證證載面積為準(zhǔn)，包含別墅約20217㎡，公寓約3616㎡），交易金額共計(jì)39852萬(wàn)元；2016年12月31日前，云南華僑城負(fù)責(zé)完成所有擬購(gòu)房源的網(wǎng)簽備案手續(xù)，云南城投向云南華僑城支付50%房款，計(jì)19926萬(wàn)元，2017年6月15日前，云南城投向云南華僑城支付剩余50%房款，計(jì)19926萬(wàn)元。

以下為“關(guān)于云南城投購(gòu)買(mǎi)云南華僑城實(shí)業(yè)有限公司物業(yè)的議案”的原文：

議案一：

關(guān)于公司購(gòu)買(mǎi)云南華僑城實(shí)業(yè)有限公司物業(yè)的議案

各位股東：

公司或公司下屬公司（公司合并范圍內(nèi)的全資子公司，下同）擬購(gòu)買(mǎi)云南華僑城實(shí)業(yè)有限公司（下稱“云南華僑城”）開(kāi)發(fā)的物業(yè)，具體情況如下：

一、關(guān)聯(lián)交易概述

云南華僑城系公司下屬參股公司，目前的股權(quán)結(jié)構(gòu)為；公司持股 30%；深圳華僑城股份有限公司持股 50%；華僑城企業(yè)有限公司持股 20%。

參考市場(chǎng)價(jià)格，現(xiàn)公司或公司下屬公司擬購(gòu)買(mǎi)云南華僑城開(kāi)發(fā)的物業(yè)，擬購(gòu)物業(yè)面積約23833 ㎡（最終以產(chǎn)權(quán)證證載面積為準(zhǔn)，包含別墅約 20217 ㎡，公寓約 3616 ㎡），交易金額共計(jì) 39852 萬(wàn)元。

二、關(guān)聯(lián)方介紹

名稱: 云南華僑城實(shí)業(yè)有限公司

住所: 云南省昆明市陽(yáng)宗海風(fēng)景名勝區(qū)湯池街道云南華僑城

法定代表人：倪征

注冊(cè)資本：人民幣 100000 萬(wàn)元整

公司類型：有限責(zé)任公司（臺(tái)港澳與境內(nèi)合資）

成立日期：2007 年 12 月 25 日

經(jīng)營(yíng)范圍：云南華僑城的投資開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)；景區(qū)策劃；旅游商品的批發(fā)與零售；文藝活動(dòng)策劃；舞臺(tái)設(shè)計(jì)；房屋出租；物業(yè)管理；建筑材料、裝飾材料、水暖器材、電工器材、家具、五金的批發(fā)與零售，以上商品及技術(shù)的進(jìn)出口業(yè)務(wù)。（涉及國(guó)營(yíng)貿(mào)易、進(jìn)出口配額許可證、出口配額招標(biāo)、出口許可證、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等專項(xiàng)管理的商品除外）。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）

截至2015年12月31日（經(jīng)審計(jì)），云南華僑城的資產(chǎn)總額為2,268,130,738.10元，凈資產(chǎn)值為 731,388,188.65元，營(yíng)業(yè)收入為123,549,562.51元，凈利潤(rùn)為-163,568,240.07元。

三、交易基本情況

1、公司或公司下屬公司擬購(gòu)物業(yè)的基本情況

擬購(gòu)物業(yè)地處旅游熱點(diǎn)區(qū)域昆明陽(yáng)宗海，屬于昆明半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，擁有優(yōu)質(zhì)的高原湖泊山海美景和積淀了百年的滇越鐵路歷史文脈。擬購(gòu)物業(yè)面積約 23833 ㎡（最終以產(chǎn)權(quán)證證載面積為準(zhǔn)，包含別墅約 20217 ㎡，公寓約3616㎡），別墅產(chǎn)品贈(zèng)送比例高，擬購(gòu)物業(yè)周邊配套豐富，溫泉水公園、度假酒店等均已建成使用，隨著云南華僑城所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目后續(xù)配套逐步呈現(xiàn)，將大幅提升養(yǎng)生、休閑、度假的體驗(yàn)感。

2、公司與云南華僑城擬簽訂的《商品房購(gòu)銷合同》（下稱“本合同”）主要內(nèi)容如下：

（1）參考市場(chǎng)價(jià)格，公司或公司下屬公司擬購(gòu)買(mǎi)云南華僑城開(kāi)發(fā)的物業(yè)，擬購(gòu)物業(yè)面積約23833㎡（最終以產(chǎn)權(quán)證證載面積為準(zhǔn)，包含別墅約20217㎡，公寓約3616㎡），交易金額共計(jì)39852萬(wàn)元；

（2）2016年12月31日前，云南華僑城負(fù)責(zé)完成所有擬購(gòu)房源的網(wǎng)簽備案手續(xù)，公司向云南華僑城支付50%房款，計(jì)19926萬(wàn)元，2017年6月15日前，公司向云南華僑城支付剩余50%房款，計(jì)19926萬(wàn)元；

（3）本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商解決不成時(shí)，任何一方均可依法向人民法院起訴；

（4）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

四、關(guān)聯(lián)交易的目的以及對(duì)上市公司的影響情況

本次公司或公司下屬公司購(gòu)買(mǎi)云南華僑城物業(yè)，可推動(dòng)公司“十三五”戰(zhàn)略規(guī)劃，豐富公司在云南省內(nèi)康養(yǎng)項(xiàng)目的戰(zhàn)略布局；通過(guò)本次擬購(gòu)物業(yè)實(shí)施醫(yī)療酒店、養(yǎng)生社區(qū)、精品度假酒店等旅游養(yǎng)老運(yùn)營(yíng)試點(diǎn)，可大幅提升公司未來(lái)在旅游養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的服務(wù)能力、平臺(tái)能力、運(yùn)營(yíng)能力與影響力。

未來(lái)，可能會(huì)因國(guó)家針對(duì)旅游養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)宏觀政策發(fā)生變動(dòng)，對(duì)本次擬購(gòu)物業(yè)后續(xù)運(yùn)營(yíng)收益產(chǎn)生不確定影響；公司在未來(lái)運(yùn)營(yíng)中將進(jìn)一步加強(qiáng)市場(chǎng)宏觀政策趨勢(shì)監(jiān)控，強(qiáng)化運(yùn)營(yíng)過(guò)程的風(fēng)險(xiǎn)管控能力及資源、平臺(tái)、服務(wù)、渠道、管理大整合的能力，提高自身盈利能力。

本議案已經(jīng)公司第七屆董事會(huì)第四十七次會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)提交公司股東大會(huì)以特別決議的方式進(jìn)行審議。

請(qǐng)各位股東審議。

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