近日，云南房網(wǎng)獲得消息，位于北京路與北辰大道交匯處的東風(fēng)本田汽車4S店正在拆除，以后該地塊有可能由一家來(lái)自北京的公司接手做房地產(chǎn)開發(fā)。為求證該消息真實(shí)性，云南房網(wǎng)前往地塊現(xiàn)場(chǎng)了解情況，發(fā)現(xiàn)這家坐落在北京路上，位于欣都龍城對(duì)面的東風(fēng)本田汽車4S店確實(shí)正在拆除中。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)工作人員透露，地塊完成整理后將轉(zhuǎn)賣地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，但具體接手公司和開發(fā)主體并不清楚。

地塊正在拆除

資料顯示，北京路上的東風(fēng)本田汽車4S店為東風(fēng)本田汽車三佳特約銷售服務(wù)店，隸屬于云南三佳汽車銷售服務(wù)有限公司。該公司成立于2004年，至今已有12年歷史。公司最初注冊(cè)資本為1000萬(wàn)，在今年9月又增資3000萬(wàn)，此后，北京路東風(fēng)本田三佳4S店即開始拆除。

東風(fēng)本田三佳4S店地塊位于北京路延長(zhǎng)線與北辰大道交叉口以南，與欣都龍城隔路相望，占據(jù)了極好的地段位置。據(jù)地塊現(xiàn)場(chǎng)工作人員透露，拆除施工從上月底正式開始，目前東風(fēng)本田4S店的主體建筑已經(jīng)拆完，正在進(jìn)行后續(xù)的建筑材料整理、地面平整等工作。值得注意的是，在這家4S店北側(cè)，還有一塊空地也在整理施工中，這塊空地與即將完全拆除的4S店連成一片，形成一塊面積不小的土地，完全有條件進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。

地塊實(shí)景

東風(fēng)本田三佳4S并非北京路這一段唯一的汽車4S店，就在該店周邊，還有東風(fēng)標(biāo)致、東風(fēng)雪鐵龍、豐田雷克薩斯等好幾家汽車銷售商，而在這幾家4S店對(duì)面、北京路東側(cè)，更是有一家大型汽車銷售市場(chǎng)——金泉汽車廣場(chǎng)，其中有福特、克萊斯勒、雷諾、大眾等多家汽車4S店，而在北京路繼續(xù)往北不到1公里，還有一家上海大眾的4S店。

北市區(qū)北京路兩側(cè)的汽車銷售市場(chǎng)形成于10多年前，經(jīng)過多年發(fā)展，已經(jīng)有近10家汽車4S店在金泉汽車廣場(chǎng)周邊聚集，如果加上附近的金星汽配城與北辰車行天下廣場(chǎng)，從金星立交橋到財(cái)富中心，北京路兩側(cè)有著規(guī)模不小的汽車相關(guān)業(yè)態(tài)，但此次東風(fēng)本田三佳4S店被拆除，或許意味著北市區(qū)北京路兩側(cè)的汽車商家將開始逐步撤退。

地塊周邊交通區(qū)位圖

北京路一帶汽車商家最初進(jìn)駐之時(shí)，北市區(qū)遠(yuǎn)不如今天這樣繁榮，商業(yè)氛圍不濃，但經(jīng)過多年開發(fā)建設(shè)，金泉廣場(chǎng)周邊已經(jīng)成為北市區(qū)最為繁華的區(qū)域，土地大幅度增值，2年前地鐵開通，令這一地段的居住和商業(yè)價(jià)值進(jìn)一步提升，相反，汽車4S店如今生意大不如以往，再加上汽車銷售和維修業(yè)務(wù)對(duì)物流條件和交通運(yùn)輸有較高要求，又有一定環(huán)境污染，所以汽車4S店、汽車市場(chǎng)這些年都在逐步從市中心向城郊交通方便的地方轉(zhuǎn)移，東風(fēng)本田三佳4S從北京路撤店，算是順應(yīng)潮流之舉。

如果算上金泉汽車廣場(chǎng)在內(nèi)，北京路兩側(cè)多家汽車4S店所占用的土地面積估計(jì)在200畝以上，在這個(gè)黃金地段，如此大面積的土地用作開設(shè)汽車4S店，確實(shí)既不符合汽車銷售產(chǎn)業(yè)布局的大趨勢(shì)，也不利于土地價(jià)值最大化。東風(fēng)本田三佳4店率先拆除并轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)開發(fā)，或許將拉開北京路兩側(cè)汽車商家撤退的大幕。但即便如此，這注定是個(gè)長(zhǎng)期過程。

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