上周（12月12日-12月18日），中航城、山海灣、招商海公館、花香滿徑等項(xiàng)目的來電咨詢量較高，這些項(xiàng)目也是昆明市場上的熱賣項(xiàng)目。其中，中航城、山海灣、招商海公館都臨近滇池，該片區(qū)生態(tài)環(huán)境較佳，舒適宜居，幾個項(xiàng)目也是按照高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)打造，屬于片區(qū)的熱門項(xiàng)目。花香滿徑位于呈貢新城，目前有70年產(chǎn)權(quán)公寓正在認(rèn)籌中，并計(jì)劃在近期開盤。

項(xiàng)目：中航城

地址：珥季路西段與繞城路交匯處

價格：復(fù)式住宅75萬/套起

中航城97平米復(fù)式住宅樣板間實(shí)景

據(jù)市場反映，中航城的復(fù)式住宅比較受歡迎。中航城A1、A3地塊均有復(fù)式住宅在售，A1地塊復(fù)式住宅面積為92-94平米，實(shí)際可使用面積為122-138平米，總價75-180萬/套；A3地塊復(fù)式住宅面積為92平米，總價81-83萬元/套。項(xiàng)目復(fù)式住宅買一層得兩層，得房率高，戶型設(shè)計(jì)較佳，打造別墅品質(zhì)人居體驗(yàn)，所以一直以來都比較受歡迎。除了復(fù)式住宅以外，項(xiàng)目還有平層住宅在售，平層住宅面積為68-91平米，總價55-75萬/套。

中航城地處官渡文化生態(tài)新城，現(xiàn)階段項(xiàng)目所在片區(qū)缺乏商業(yè)、娛樂、購物、醫(yī)療等相關(guān)配套，片區(qū)發(fā)展還不夠成熟，這是片區(qū)的一個短板。不過，近年來眾多品牌開發(fā)商入駐片區(qū)，片區(qū)內(nèi)二十余個項(xiàng)目在建，未來，項(xiàng)目所在片區(qū)將進(jìn)一步發(fā)展。中航城自身規(guī)劃有兩所幼兒園，目前已簽約南站小學(xué)，在教育方面，可為業(yè)主子女提供一些便捷。

項(xiàng)目：山海灣

地址：飛虎大道與環(huán)湖東路交叉口

價格：住宅8500-20000元/平米

山海灣住宅實(shí)景

山海灣是滇池國際會展中心的海景住宅。上周日（12月18日），山海灣車位開盤銷售，一次性付清款項(xiàng)，33平米以下車位可優(yōu)惠1萬元/個，33平米以上車位優(yōu)惠3萬元/個，優(yōu)惠之后的價格為12-15萬元/個。據(jù)介紹，山海灣開盤推出800多個車位，開盤當(dāng)日銷售760個，銷售金額過億。除了車位外，項(xiàng)目住宅同步在售，住宅面積為54-380平米，價格為8500-20000元/平米。項(xiàng)目可使用公積金貸款。

山海灣是滇池半島片區(qū)唯一的高層住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目的觀海大平層住宅，配建私家游泳池，給住戶別墅般的居住體驗(yàn)。山海灣靠近滇池，項(xiàng)目所在片區(qū)是昆明的一個宜居之地，周邊生態(tài)環(huán)境較好。此外，據(jù)了解，目前有3條規(guī)劃建設(shè)的地鐵線都將經(jīng)過項(xiàng)目，地鐵建成之后，加上原有的交通路網(wǎng)，項(xiàng)目業(yè)主出行將更加方便。

項(xiàng)目：招商海公館

地址：官南大道與環(huán)湖東路交匯處東南側(cè)

價格：1-6層均價10000元/平米，7-11層均價12000元/平米

招商海公館社區(qū)實(shí)景

招商海公館規(guī)劃建有別墅和洋房，目前主要推售的是洋房，洋房面積為119-143平米，3-4房戶型，總層數(shù)11層，1梯2戶設(shè)計(jì)，為純板式住宅。項(xiàng)目洋房價格根據(jù)樓層不同有所差異，1-6層均價10000元/平米，7-11層均價12000元/平米，部分可以眺望滇池風(fēng)景的，均價在15000元/平米上下。據(jù)項(xiàng)目置業(yè)顧問介紹，購房最高可優(yōu)惠16%。

招商海公館位于三個半島區(qū)域，是滇池邊的一個高端住宅項(xiàng)目。與中航城一樣，招商海公館項(xiàng)目的一個短板，是片區(qū)發(fā)展不夠完善，周邊相關(guān)配套缺乏。招商海公館配建有底商，不過目前尚未開業(yè)。

項(xiàng)目：花香滿徑

地址：呈貢吳家營片區(qū)

價格：公寓起價6000元/平米

花香滿徑實(shí)景

花香滿徑上周的來電咨詢量也比較高。花香滿徑位于呈貢春融東路和祥和街交匯處，目前，項(xiàng)目公寓正在認(rèn)籌當(dāng)中，并計(jì)劃在近期開盤。據(jù)了解，此次認(rèn)籌的公寓位于26棟的第6-25層，面積為48-200平米，起價預(yù)計(jì)為6000元/平米，該批公寓為70年產(chǎn)權(quán)公寓。除了公寓以外，花香滿徑還建有住宅、商鋪等，其中住宅已經(jīng)封頂，正在進(jìn)行外立面施工，預(yù)計(jì)明年6月份交付。

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