河畔俊園16年冬季踩盤評(píng)價(jià)篇：俊發(fā)生態(tài)半島又一力作

俊發(fā)地產(chǎn)作為云南本土房地產(chǎn)開發(fā)的龍頭企業(yè)，開發(fā)項(xiàng)目多，連續(xù)多年位列市場(chǎng)領(lǐng)先地位，這兩年主要得益于手握6000余畝的生態(tài)半島土地資源。因?yàn)榭拷�滇池，開發(fā)限制，俊發(fā)生態(tài)半島主要項(xiàng)目均為別墅，如目前在開發(fā)的滇池ONE、海東俊園、滇池俊府等，這些項(xiàng)目畢竟客戶群體有限，資金回籠慢，自從灣流海售罄之后片區(qū)便沒有普通住宅推向市場(chǎng)。河畔俊園的落地恰好補(bǔ)上空擋，未來將會(huì)有數(shù)十萬方的住宅陸續(xù)問世，市場(chǎng)影響力不可小覷。

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河畔俊園回遷房已經(jīng)基本完工

片區(qū)交通便捷居住環(huán)境好

河畔俊園位于昆明市官渡區(qū)官渡街道辦事處，北臨灣流海一期，西臨南繞城高速，南臨星耀路。項(xiàng)目周邊有星耀路、云秀路、季宏路，還有多條社區(qū)規(guī)劃路環(huán)繞，交通十分便捷，從項(xiàng)目所在地到廣福路只有約1公里距離，可以方便到達(dá)主城區(qū)或者呈貢區(qū)等區(qū)域。本項(xiàng)目地處俊發(fā)生態(tài)半島片區(qū)，居住環(huán)境得天獨(dú)厚，首先項(xiàng)目緊鄰約894畝海東環(huán)湖濕地公園，其次還有約1438畝的海東運(yùn)動(dòng)主題公園，集訓(xùn)練、競(jìng)賽、運(yùn)動(dòng)、休閑娛樂于一體，項(xiàng)目旁邊由俊發(fā)投資打造的700畝瑞士園，涵蓋娛樂、購(gòu)物、餐飲酒吧、兒童娛樂等消費(fèi)業(yè)態(tài)，滿足全年齡段休閑娛樂需求。

河畔俊園周邊道路情況

俊發(fā)地產(chǎn)環(huán)湖半島片區(qū)又一力作

河畔俊園項(xiàng)目由云南本土房地產(chǎn)開發(fā)龍頭企業(yè)俊發(fā)地產(chǎn)投資，俊發(fā)地產(chǎn)旗下云南金色之源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)�？“l(fā)地產(chǎn)連續(xù)多年在昆明處于領(lǐng)先地位，地位十分穩(wěn)固，公司開發(fā)經(jīng)驗(yàn)豐富，實(shí)力雄厚。作為俊發(fā)在生態(tài)半島的新項(xiàng)目，根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的工程介紹，河畔俊園施工單位為云南建豐建筑工程有限公司，物業(yè)公司為云南俊發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司�？“l(fā)物業(yè)已有17年歷史，連續(xù)5年蟬聯(lián)中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)，精細(xì)化管理讓俊發(fā)物業(yè)得到有效保值增值。

河畔俊園正在圍擋施工

項(xiàng)目剛開盤不久價(jià)格偏高

河畔俊園于11月18日拿到首張預(yù)售證，預(yù)售地塊為A12地塊，據(jù)了解，該地塊規(guī)劃有6棟住宅，據(jù)置業(yè)顧問介紹，其中的4號(hào)樓屬于俊發(fā)員工內(nèi)部集資房，不對(duì)外出售，實(shí)際對(duì)外銷售的只有5棟房源。A12地塊占地34.8畝，總建筑面積11.2萬平米，在售戶型最小109平米，三房，最大178平米四房，目前銷售價(jià)格區(qū)間為8000-8900元/平米，作為高層住宅，相比周邊價(jià)格來說，河畔俊園銷售價(jià)格不低，目前剛剛開盤，未來銷售情況如何還有待觀察。

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