上周（12月12日-12月18日），昆明售房2830套、22.88萬平方米，與前個(gè)周相比，成交套數(shù)環(huán)比上漲了17.62%，成交面積環(huán)比下跌了6.54%。當(dāng)周鳳凰御景成交活躍，一周內(nèi)累計(jì)有459套商品房備案，領(lǐng)銜成交套數(shù)榜單。俊發(fā)城項(xiàng)目繼前個(gè)周獲得銷冠之后又在上周奪得成交面積頭名，備案3.3萬平方米。另外，上周只有一個(gè)項(xiàng)目獲得預(yù)售許可證，新增近4000平米可銷售面積。

上周（12月12日-12月18日）昆明商品房成交情況

上周昆明售房2830套、22.88萬方

云南房網(wǎng)監(jiān)測(cè)到的數(shù)據(jù)顯示，12月12日至12月18日昆明累計(jì)成交各類商品房2830套，與前個(gè)周成交的2406套相比，增加了424套，環(huán)比漲幅達(dá)17.62%。與成交套數(shù)上漲的趨勢(shì)不同，上周昆明商品房成交面積反而比前個(gè)周減少了16011.32平方米至228815.77平方米，環(huán)比跌幅為6.54%。

上周成交套數(shù)最高的是周二（12月13日），共備案了672套商品房，不過當(dāng)日的成交面積并未攀上上周峰值，成交面積最高的是次日，為41000.99平方米。周日（12月18日）成交套數(shù)和面積降至最低，分別為256套、24142.49平方米。

根據(jù)總成交套數(shù)和面積計(jì)算，上周日均成交404套，套均成交面積約為80.85平方米。

上周（12月12日-12月18日）昆明僅1項(xiàng)目獲預(yù)售證

過去一周只有第三城·紫香園這一個(gè)項(xiàng)目獲得一張預(yù)售證，新增商品房預(yù)售面積為3798.62平方米。

鳳凰御景成交套數(shù)最多俊發(fā)城成交面積最高

上周（12月12日-12月18日）昆明商品房成交前十榜單

根據(jù)有成交記錄的項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)，上周獲得成交套數(shù)銷冠的是鳳凰御景，累計(jì)成交459套商品房。排在次位的是俊發(fā)城，成交套數(shù)為350套。金地悅天下成交128套，排名第三。萬科云子68套排第四。鐘海軍遠(yuǎn)64套排第五。中豪優(yōu)活城60套，滇池時(shí)代廣場(chǎng)55套，中航璽樾51套，潤城42套，別樣幸福城39套均入圍成交前十榜單，分居榜單6-10名。

前個(gè)周剛剛獲得周成交銷冠的俊發(fā)城于上周又摘得成交面積桂冠，為33480.72平方米。排在第二位的是鳳凰御景，成交面積為18552.44平方米。萬科云子排名第三，成交面積為8266.41

平方米。榜單第四名是滇池時(shí)代廣場(chǎng)，成交面積為6586.02平方米。第五名為中豪優(yōu)活城，成交面積為5765.69平方米。

前十榜單后五位分別是中航璽樾、金地悅天下、潤城、碧桂園紫臺(tái)和保利大家。

前十榜單中的鳳凰御景和金地悅天下估算下來套均成交面積僅為三、四十平方米，小面積物業(yè)成交活躍雖然推高了成交套數(shù)的總量，但總成交面積卻并不占優(yōu)勢(shì)。這也是上周成交套數(shù)上漲而成交面積卻下滑的重要原因。另外，從近期備案的項(xiàng)目來看，本土房企俊發(fā)旗下項(xiàng)目持續(xù)熱銷，勢(shì)頭強(qiáng)勁。外來房企中，中航璽樾、萬科云子、碧桂園紫臺(tái)等今年才入市的項(xiàng)目也表現(xiàn)亮眼。

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