上周末，海埂悅府項(xiàng)目迎來開盤，有媒體報(bào)道稱，該項(xiàng)目精裝房銷售單價(jià)為2萬元/平米，每平米裝修價(jià)格更是史無前例的達(dá)到6000元/平米，無論單價(jià)還是裝修標(biāo)準(zhǔn)都創(chuàng)下了昆明小高層價(jià)格之最，事實(shí)是否如此？云南房網(wǎng)近日實(shí)地了解到，目前項(xiàng)目在售的房源為12層板式小高層，按產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算并且優(yōu)惠下來，目前銷售均價(jià)為1.6萬元/平米，而實(shí)際裝修標(biāo)準(zhǔn)為3500元/平米，就算這樣，海埂悅府也是目前昆明在售單價(jià)最貴的精裝洋房，項(xiàng)目主要面向高端購(gòu)房群體，房子格局還可私人定制。

海埂悅府施工實(shí)景

據(jù)了解，海埂悅府在售產(chǎn)品為12層小高層住宅，項(xiàng)目于12月9日拿到預(yù)售證，12月10日正式開盤，根據(jù)媒體釋放的信息，海埂悅府開盤單價(jià)為2萬元/平米，精裝交房，而裝修標(biāo)準(zhǔn)達(dá)6000元/平米，這還只是硬裝標(biāo)準(zhǔn)，如果真是這樣，就拿一套100平米的房子來說，總價(jià)將達(dá)200萬，而其中單是裝修費(fèi)用就達(dá)60萬元，這將是昆明有史以來最貴的精裝洋房。但事實(shí)是否如此？

海埂悅府樣板房實(shí)景

經(jīng)過實(shí)地了解，海埂悅府項(xiàng)目規(guī)劃有12棟建筑，其中包含了2棟社區(qū)商業(yè)，住宅部分有5棟為12層板式小高層，也是目前對(duì)外銷售的部分，另外有5棟為點(diǎn)式小高層，為回遷房、開發(fā)商內(nèi)部集資房，不對(duì)外出售。對(duì)外出售的房源均是1梯2戶的板式小高層，最小戶型面積為137平米，可做四房，最大面積為308平米，包含了一個(gè)閣樓，目前項(xiàng)目有143平米戶型的樣板房開放。

靈貓智能家居系統(tǒng)

圖靈貓智能家居系統(tǒng)

據(jù)項(xiàng)目營(yíng)銷負(fù)責(zé)人介紹，刨除贈(zèng)送面積，按產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算，目前購(gòu)房可享7個(gè)點(diǎn)優(yōu)惠，優(yōu)惠下來銷售單價(jià)為1.6萬/平米，其中包含了每平米3500元的裝修價(jià)格。之所以價(jià)格較高，該負(fù)責(zé)人表示，整個(gè)項(xiàng)目由上市裝修公司深圳廣田集團(tuán)負(fù)責(zé)整裝，整體品質(zhì)高，裝修材料均是國(guó)際知名品牌，比如德國(guó)杜拉維特潔具、德國(guó)科寶博洛尼整體櫥柜、德國(guó)漢斯格雅衛(wèi)浴等，配備了自動(dòng)電控窗，英國(guó)道爾頓直飲凈水器，德國(guó)威能燃?xì)鉄崴�，上海友迪斯智能門鎖等，而且引入了智能化家居系統(tǒng)——圖靈貓智能家居系統(tǒng)，可實(shí)現(xiàn)手機(jī)遠(yuǎn)程家居智能控制。

德國(guó)知名衛(wèi)浴品牌

此外，小區(qū)還采用蒂森克虜伯智能電梯，地下停車場(chǎng)設(shè)置了電動(dòng)汽車充電樁，引入了丹麥VeLux地下室陽光導(dǎo)入系統(tǒng)，�？低暽鐓^(qū)智能安防系統(tǒng)。房屋內(nèi)可變空間還可以私人定制，比如根據(jù)業(yè)主需求打造中餐廚房、西餐廚房，還可改造成臥室、書房等，一切由業(yè)主說了算。

海埂悅府地處紅塔東路198號(hào)滇池衛(wèi)城旁邊，靠近60畝萬達(dá)高爾夫練習(xí)場(chǎng)，距離海埂公園較近，居住環(huán)境較好，也是目前為數(shù)不多的距離滇池最近的居住項(xiàng)目之一。然而相比目前昆明在售的小高層洋房來說，海埂悅府算是價(jià)格最高的，除了一些別墅項(xiàng)目，其3500元/平米的標(biāo)準(zhǔn)更是創(chuàng)下了昆明裝修價(jià)格之最，遠(yuǎn)高于萬科、恒大、碧桂園等裝修標(biāo)準(zhǔn)。

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