今日（11月29日），昆明市國土資源局官網(wǎng)發(fā)布了一則土地轉讓公示，昆明城建房地產開發(fā)股份有限公司位于盤龍區(qū)云波社區(qū)的3宗土地使用權轉讓至云南碧城房地產開發(fā)有限公司名下，其中2宗為商住混合用地，1宗為純住宅用地，面積共145畝，轉讓價格為46796萬元。值得注意的是，今年6月碧桂園與城建股份合作簽約，將以碧桂園入股的方式，進入云南映象柳溪湖400多畝土地的開發(fā)。目前云南碧城房地產的股東仍然為城建股份，待碧城房地產股權轉讓完成后，碧桂園也將正式獲得云南映象柳溪湖的開發(fā)。
城建股份轉讓的地塊信息
土地轉讓公告顯示，被轉讓的3宗地塊位于盤龍區(qū)云波社區(qū)，信息分別為：地塊一土地證證號為盤國用（2016）第00010號 ，面積約6.34畝，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商務金融用地，轉讓價格為2281萬元；地塊二土地證證號為盤國用（2016）第00011號，面積為13672.53平方米，約20.5畝，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商務金融用地，轉讓價格為7741萬元；地塊三土地證證號為盤國用（2016）第00012號 ，面積為79118.18平方米，約118.62畝，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，轉讓價格為36774萬元。
以上3宗地塊面積土地使用權人為昆明城建房地產開發(fā)股份有限公司，面積共145.46畝，將土地使用權轉讓至云南碧城房地產開發(fā)有限公司名下，總轉讓價格為46769萬元。值得注意的是，城建股份在盤龍區(qū)云波社區(qū)僅開發(fā)有云南映象一個大盤，未開發(fā)的僅有云南映象柳溪湖，此次轉讓的地塊應是與碧桂園合作開發(fā)的云南映象柳溪湖用地。
據(jù)工商注冊信息顯示，云南碧城房地產開發(fā)有限公司成立于今年6月29日，目前公司股東為城建股份。而在今年6月24日，碧桂園集團與城建股份舉行合作簽約儀式，雙方就“云南映象”項目合作達成合作意向。據(jù)悉，此次簽約合作將以碧桂園入股的方式實現(xiàn)，基本可以確定是以全股的方式，進行云南映象柳溪湖后續(xù)土地的開發(fā)。
從碧桂園開發(fā)碧桂園鳳凰灣的模式可以看出，從碧農房地產的成立，到碧農地產受讓東白沙河2宗地，再到碧農股權變更，股東變成云南碧桂園。從目前的進度看，碧桂園接手云南映象后續(xù)地塊開發(fā)與鳳凰灣模式如出一轍。待地塊手續(xù)轉讓完成后，碧城房地產的股東或將由城建股份變成碧桂園。
云南映象柳溪湖效果圖
云南映象系列是城建股份在鉑金大道路段開發(fā)的綜合體項目，云南映象社區(qū)占地面積較大，所有地塊均位于鉑金大道南北兩側。云南映象柳溪湖地塊位于云南映象花好月圓一期和城市公園廣場北側，城建股份官網(wǎng)上曝光的效果圖中所有建筑均為層高較低的住宅項目，碧桂園也在簽約中透露將把云南映象柳溪湖打造成一個以洋房為主的高端住宅項目。
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