克而瑞樓市周報(bào)（11.19-11.25）本周成交均價(jià)7617元/平米

本期導(dǎo)讀

昆明市國(guó)土資源局官網(wǎng)發(fā)布了《 關(guān)于禁止欠繳土地出讓價(jià)款用地單位參加土地競(jìng)買活動(dòng)的通告 》

11月24日，昆明市國(guó)土資源局官網(wǎng)發(fā)布了《 關(guān)于禁止欠繳土地出讓價(jià)款用地單位參加土地競(jìng)買活動(dòng)的通告 》 ，從欠繳通告明細(xì)表來(lái)看，共23家企業(yè)上榜，未繳清土地出讓款的共32宗土地，面積達(dá)2421畝，欠繳金額達(dá)546288.54萬(wàn)元。相較于去年市國(guó)土局公告的80億元欠繳土地款，今年的欠繳金額減少了近25億元。同時(shí)，市國(guó)土局官網(wǎng)還發(fā)布了《 關(guān)于解除部分欠繳土地價(jià)款用地單位參與新一輪土地競(jìng)買活動(dòng)限制的公告》 ，6家企業(yè)解除了土地競(jìng)買限制，其中去年上榜的正城房地產(chǎn)、譽(yù)明投資2家企業(yè)已經(jīng)繳清了所欠土地款，另有4家企業(yè)的土地使用權(quán)已經(jīng)被收回，其中包括中豪螺螄灣商貿(mào)城三期的4宗220畝和涌鑫哈佛中心101畝土地。

本周由于部分商品住宅成交數(shù)據(jù)缺失，影響整體數(shù)據(jù)明顯下滑。

本周昆明主城四區(qū)及呈貢新區(qū)商住辦土地供應(yīng)僅有一宗，無(wú)商住辦土地成交。

本周商品住宅成交面積9.71萬(wàn)平米，環(huán)比下降38.97%，成交套數(shù)為845套，環(huán)比下降41.88%。本周商品住宅成交均價(jià)為7617元/平方米，環(huán)比下跌0.13%。本周無(wú)項(xiàng)目取得新預(yù)售證。

本周由于部分商品住宅成交數(shù)據(jù)缺失，影響整體成交數(shù)據(jù)明顯下滑。

本周全市商品房成交集中于60萬(wàn)以下、 60-80萬(wàn)兩個(gè)總價(jià)段，其中60萬(wàn)以下占比29.94%，60-80萬(wàn)占比23.91%，占比略有下浮，從整體市場(chǎng)來(lái)看60萬(wàn)以下、 60-80萬(wàn)兩個(gè)總價(jià)段仍然是重點(diǎn)成交區(qū)域。

本周成交集中于90-120㎡、 120-144㎡兩個(gè)面積段，分別占全周成交套數(shù)的22.84%、 37.05%，占了總成交套數(shù)的60.89%。 這個(gè)兩個(gè)面積段仍然是成交主要區(qū)域.

本周山海灣、海倫國(guó)際、萬(wàn)科公園里位列成交面積和成交金額前三。

本周昆明主城四區(qū)及呈貢新區(qū)供應(yīng)的商住辦土地僅有一宗，位于呈貢區(qū)七甸街道辦事處。

本周昆明主城四區(qū)及呈貢新區(qū)無(wú)商住辦土地成交。

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