官渡文化生態(tài)新城成立至今已有4年時間，片區(qū)先后吸引了俊發(fā)、云南城投、招商、中航、中海、萬科、金科、藍光、恒大等10余家房企的投資。目前，片區(qū)已建、在建，待建樓盤約30個，其中約7成的項目都是由本地和省外大牌房企打造，可以說官渡文化生態(tài)新城成了大牌房企的“兵家必爭之地”。10余家房企當中，俊發(fā)和云南城投的項目最多，共10個，成了新城的“霸主”。此外，由于臨近滇池，官渡文化生態(tài)新城內別墅、洋房類住宅多達10個，片區(qū)已成暨滇池度假區(qū)之后，昆明又一高端住宅聚集區(qū)。

官渡文化生態(tài)新城大致范圍及片區(qū)內項目

大牌房企看好官渡文化生態(tài)新城片區(qū)別墅項目多

2012年10月25日，昆明市委決定成立官渡文化生態(tài)新城管理委員會，授權管轄范圍東至官渡區(qū)與呈貢區(qū)交界處，西至盤龍江，南至滇池，北至廣福路—世紀金源大道—彩云北路—廣福路—昆玉高速公路一帶，面積約50平方公里，包括官渡、六甲、小板橋、矣六4個街道20個社區(qū)。

官渡文化生態(tài)新城成立之前，片區(qū)內已有中豪螺螄灣國際商貿城、世紀城、銀海櫻花語、銀海暢園、中豪悅城、云南藝術家園區(qū)等幾個項目在建，但整體來說建設項目較少。而且由于片區(qū)交通不夠通達，商業(yè)、娛樂、醫(yī)療、教育等相關配套缺乏，除了世紀城區(qū)域、螺螄灣區(qū)域外，其他區(qū)域發(fā)展相對落后。

官渡文化生態(tài)新城成立至今短短4年的時間，片區(qū)內新增項目近20個，包括了俊發(fā)旗下的河畔俊園、滇池俊府、海東俊園，云南城投旗下的山海薈、山海灣、滇池湖濱半島商務中心，招商旗下的招商海公館、招商雍景灣，以及昆明中航城、金科時代中心、萬科公園里、中海半島華府、藍光水岸公園、恒大御景灣等。

官渡文化生態(tài)新城內主要建成、在建、待建項目

可以看出，官渡文化生態(tài)新城內大牌房企云集，片區(qū)成了大牌房企的“兵家必爭之地”。本地房企中，俊發(fā)、云南城投、省城投集團、官房地產(chǎn)均建有項目；外來房企中，中海、中航、招商、萬科、金科、藍光、恒大均布局有項目。統(tǒng)計下來，官渡文化生態(tài)新城范圍內，約7成的項目都是由本地和外來大牌房企打造。

此外，官渡文化生態(tài)新城已經(jīng)成了暨滇池度假區(qū)之后，昆明的第二個別墅聚集區(qū)。官渡文化生態(tài)新城內項目近30個，但別墅、洋房類項目就有10個，分別為俊發(fā)滇池ONE、滇池俊府、海東俊園、山海薈、滇池湖濱半島商務中心、招商海公館、招商雍景灣、中航云璽大宅、中海半島華府、官房都鐸城邦。其中，有的項目是純別墅、純洋房項目，有的物業(yè)類型眾多，是綜合性項目。

中航云璽大宅實景

俊發(fā)、云南城投成官渡文化生態(tài)新城“霸主”

官渡文化生態(tài)新城吸引了眾多大牌房企的青睞，大多數(shù)開發(fā)商在片區(qū)內布局有1-2個項目，但俊發(fā)和城投卻是大刀闊斧地布局了好幾個項目，成為了官渡文化生態(tài)新城內項目最多的兩家開發(fā)商。其中，俊發(fā)布局了俊發(fā)灣流海、俊發(fā)滇池ONE、河畔俊園、滇池俊府、海東俊園5個項目；云南城投布局了云南藝術家園區(qū)、山海薈、會展山海灣、滇池湖濱半島商務中心4個項目。

俊發(fā)、云南城投成為官渡文化生態(tài)新城的“霸主”并非偶然。此前，云南城投負責環(huán)湖東路片區(qū)的土地一級開發(fā)，向市場提供了不少土地，在片區(qū)也相繼布局了不少項目，而且城投還與招商蛇口合作，開發(fā)了招商海公館、招商雍景灣2個項目。作為本地房企大佬，俊發(fā)地產(chǎn)在官渡文化生態(tài)新城成立之前就已進入片區(qū)開發(fā)，從俊發(fā)滇池ONE開始，連續(xù)布局了5個項目。

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