上周（11.14-11.20）昆明商品房成交套數(shù)和面積再現(xiàn)跌勢，跌幅分別為2.73%，2.89%，較前個周跌幅有所收窄。而這已經(jīng)是連續(xù)第5個周環(huán)比下跌，成交量開始下跌之前一個周，昆明一周賣房將近4000套，創(chuàng)下了今年以來的最高周成交紀錄。繼前個周領銜成交套數(shù)榜單后，東旭駿城又在上周拿下套數(shù)銷冠，獲得成交面積銷冠的則是多年前就已經(jīng)交房的別墅項目茉莉唐朝。另外，上周共有4個項目新領預售證，包括1個純新盤，新增商品房可銷售面積達15.5萬平方米。

上周（11.14-11.20）昆明商品房成交情況

上周昆明售房1855套、15.88萬方

數(shù)據(jù)顯示，上周昆明累計成交各類商品房1855套，與前個周成交的1907套商品房相比，減少了52套，環(huán)比微降了2.73%。上周昆明商品房成交面積為158825.61平方米，與前個周的成交面積163550.65平方米相比，減少了4725.04平方米，降幅為2.89%。

短短5個周的時間，昆明商品房成交套數(shù)就從將近4000套降至不到2000套，成交面積也從30多萬方降至15萬方。而剛剛過去的一個周，昆明商品房成交套數(shù)和成交面積仍在繼續(xù)下跌，但跌幅已較前一個周有多收窄。值得注意的是，這已經(jīng)是昆明連續(xù)兩個周商品房成交套數(shù)在2000套以內(nèi)，而商品房成交面積也在20萬方以內(nèi)連續(xù)保持了兩個周。

如圖所示，上周的最高成交套數(shù)為436套，最高成交面積為34299.16平方米，兩個數(shù)據(jù)均出現(xiàn)在周一（11月14日）。周六（11月19日）的成交套數(shù)和面積為當周最低，分別是144套，13439.75平方米。

根據(jù)總成交套數(shù)和面積計算，上周日成交套數(shù)和面積分別為265套、22689平方米，套均成交面積約為85.62平方米。

4項目新領預售證新增預售面積15.5萬方

上周（11.14-11.20）昆明4項目領預售證

按照昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的預售證領證時間統(tǒng)計，上周，昆明共計為4個項目新發(fā)預售證，領證的項目包括河畔俊園、萬科公園里、恒大名都和實力玖如堂。其中河畔俊園為俊發(fā)旗下的又一新盤。

4個項目4張預售證累計將向市場釋放155041.57平方米的商品房可銷售面積。

東旭駿城成交88套獲銷冠

上周（11.14-11.20）昆明商品房成交前十榜單

上周并無項目成交套數(shù)超過百套，領銜成交套數(shù)榜單的的是東旭駿城，該項目上周共成交88套商品房。值得注意的是，東旭駿城已經(jīng)連續(xù)兩個周獲得成交套數(shù)銷冠，前個周，該項目售房228套高居榜首。

成交套數(shù)居第二位的是茉莉唐朝花園，為78套。綠地海珀瀾庭成交56套排名第三，恒大云報華府成交51套排名第五。保利大家成交41套，百大城市理想花園成交28套，碧桂園鳳凰灣成交27套，大都成交27套，西城時代成交25套，翠逸園成交22套，以上項目在榜單中分居6-10名。

獲得成交面積銷冠的則是多年前就已經(jīng)交付使用的別墅項目茉莉唐朝花園，該項目上周共備案

3613.26平方米商品房，按照78套的成交量計算，套均成交面積約為46.32平方米。排名第二的是百大城市理想花園，其成交面積為3612.35平方米。保利大家居第三位，成交面積為3546.15平方米。成交面積在3000平方米以上的還有昆明聯(lián)想科技城，為3090.14平方米。

另外，海倫國際、圣世一品、綠地海珀瀾庭、中航璽樾、魅力之城和滇池湖濱半島幾個項目入圍成交面積前十榜單，分居榜單5-10名。

上周，有過成交套數(shù)記錄的項目累計有40個，這40個項目的成交套數(shù)為725套，占當周總成交套數(shù)的39.08%。其中前十項目成交了443套，占總成交量的23.88%%。43個項目在上周有過成交面積記錄，這些項目的成交面積為58107.39平方米，占當周總成交面積的36.59%。其中，前十項目的成交面積為27168.59平方米，在當周總成交量中的占比為17.11%。

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