近日，昆明市國土資源局西山分局發(fā)布了“西山區(qū)�？谄瑓^(qū)城市棚戶區(qū)改造項目一期 （A6地塊）”的征地公告。公告顯示，西山區(qū)擬征收海口街道辦事處中新、海豐居委會集體土地5.184公頃（77.76畝），作為西山區(qū)海口片區(qū)城市棚戶區(qū)改造項目一期 （A6地塊）用地，征地補償為18.7萬元/畝。經(jīng)對比信息，A6地塊正是由在昆明市保障性住房建設開發(fā)有限公司建設，并且在2014年便通過環(huán)評審批的“天湖景秀小區(qū)”項目。

西山區(qū)�？谄瑓^(qū)征地公告

西山區(qū)國土資源局發(fā)布的征地公告提到，擬征收的土地位于西山區(qū)擬征收海口街道辦事處，其中耳材居民小組擬征地4.5畝、中新街居民小區(qū)擬征地4.36畝，海豐社區(qū)老街第一小組擬征地68.88畝，共征收三個社區(qū)集體土地5.184公頃（77.76畝），征地補償為18.7萬元/畝，征地補償按貨幣補償和社會保險安置方式補償。

此外，征地公告中還附帶了聽證說明書，需要聽證的公民，可在11月12日前提出書面申請。

西山區(qū)�？谄瑓^(qū)城市棚戶區(qū)改造項目的一期工程，包括A6和A25兩個地塊，其中本次征地涉及的A6地塊早在2014年便通過了昆明書環(huán)保局的環(huán)評審批，案名為“天湖景秀小區(qū)”。據(jù)環(huán)評報告顯示，天湖景秀小區(qū)位于昆明滇池西岸�？诮值擂k規(guī)劃新城片區(qū)西北端，用地原屬西山區(qū)�？诮值擂k事處中新、海豐村委會。用地北側(cè)臨螳螂川，南側(cè)隔老街新村與安晉高速相鄰；西隔規(guī)劃用地與中新村相鄰。

天湖景秀小區(qū)大致區(qū)位圖

天湖景秀小區(qū)項目定位于把傳統(tǒng)的農(nóng)村生活模式轉(zhuǎn)變?yōu)樾滦痛彐?zhèn)模式，引入城市生活的理念，促進項目擬建片區(qū)土地資源的有效利用。項目總用地面積51840平方米(約77.76畝)，總建筑面積219911平方米，地塊規(guī)劃條件為容積率3.198；建筑密度20.25%；綠地率40.04%，總投資9.9億元，主要配建9棟3梯6戶的塔樓式高層建筑、5棟商業(yè)用房、物管用房、社區(qū)用房、社區(qū)文化活動中心、生鮮超市等，用于安置因棚戶區(qū)改造所產(chǎn)生的周邊1437戶居民。

另環(huán)評中還提到，項目由昆明市保障性住房建設開發(fā)有限公司開發(fā)建設，擬在2016年10月份完成建設。如今，項目還在進行前期征地階段，推進過程稍顯緩慢。不過，總的來說，項目建成后可改善區(qū)域居住環(huán)境，提高居民生活水平，還有利于完善城市功能，促進區(qū)域發(fā)展。

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