博雅苑是筑友雙河灣9號(hào)地塊住宅，規(guī)劃打造19棟洋房。不同于筑友雙河灣之前的住宅，博雅苑不僅是洋房產(chǎn)品，而且大部分戶型都是板式設(shè)計(jì)，居住舒適度高。此外，博雅苑打造戶型面積88-172平米，三房至五房設(shè)計(jì)均有，可以滿足有改善型住房需求的購(gòu)房者。博雅苑的大部分戶型都是南面采光，通透性好，采光較佳。此外，博雅苑戶型的功能分區(qū)較為完善，部分戶型是明廚或明衛(wèi)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)比較合理。
A2戶型
建筑面積：98.93平米
居室：三室兩廳一廚兩衛(wèi)
A戶型圖
優(yōu)點(diǎn)：該戶型是一個(gè)舒適三房設(shè)計(jì)，且主臥帶有獨(dú)立衛(wèi)生間，方便起居，這樣的設(shè)計(jì)在90多平米的三房中是比較少見的�？蛷d連接景觀陽(yáng)臺(tái)，在保障采光通風(fēng)的同時(shí)，擴(kuò)大了景觀視野。該戶型還有一個(gè)生活陽(yáng)臺(tái)，便于日常洗衣晾曬等。總的來(lái)看，該戶型功能齊全，且各功能分區(qū)明顯。
缺點(diǎn)：廚房位于中間位置，動(dòng)靜不分離。
B2戶型
建筑面積：126.16平米
居室：四室兩廳一廚兩衛(wèi)
B2戶型圖
優(yōu)點(diǎn)：該戶型是四室設(shè)計(jì)，可以滿足三代同堂的居住需求。主臥帶有獨(dú)立的衛(wèi)浴間，便于保護(hù)生活的私密性�？蛷d連接1.8米寬、4.2米長(zhǎng)的景光陽(yáng)臺(tái)，空間寬敞，景觀視野好。雖然該戶型的幾個(gè)臥室不在一起，但這幾個(gè)臥室均有采光面，光線很好。
缺點(diǎn)：廚房位于中間，動(dòng)靜不分離。廚房旁邊的次臥光線不太好。
B1戶型
建筑面積：134.44平米
居室：四室兩廳一廚兩衛(wèi)
B1戶型圖
優(yōu)點(diǎn)：該戶型也是四室設(shè)計(jì)，但明顯比B2戶型空間更為寬闊，格局規(guī)劃大方，功能分區(qū)完善。客廳和廚房各連接有一個(gè)陽(yáng)臺(tái)，方便日常生活，并且還可以欣賞外面的自然景觀。主臥帶有獨(dú)立衛(wèi)生間且設(shè)有飄窗，其余三個(gè)臥室也設(shè)有飄窗，光線充足。此外，該戶型的兩個(gè)衛(wèi)生間是直接采光，是明衛(wèi)設(shè)計(jì)。
缺點(diǎn)：廚房與兩個(gè)臥室緊挨，有一點(diǎn)油煙干擾。
C2戶型
建筑面積：146.27平米
居室：四室兩廳一廚兩衛(wèi)
C2戶型
優(yōu)點(diǎn)：該戶型是四房設(shè)計(jì)，尺度開闊，空間寬敞。主臥配有獨(dú)立衛(wèi)生間和衣帽間，設(shè)計(jì)奢華，同時(shí)大尺度的飄窗設(shè)計(jì)，讓主臥光線明亮。其余兩個(gè)次臥均設(shè)有飄窗，便于采光。該戶型特別設(shè)有一個(gè)書房，且書房外還連接著陽(yáng)臺(tái)，使工作、生活互不干擾。該戶型的廚房和衛(wèi)生間都可以直接采光，是明廚明衛(wèi)設(shè)計(jì)。
缺點(diǎn)：無(wú)明顯缺陷。
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