上周（11.07—11.13），根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)，昆明商品房成交套數(shù)為1907套，成交面積為163550.65平米。與前一周（10.31—11.06）的3016套相比，成交總量減少了1109套，成交面積減少了72160.97平米。預(yù)售證方面，上周無新增預(yù)售；上周，中國指數(shù)研究院10月百城房價指數(shù)出爐，報告顯示，10月昆明房價大漲，時隔16月再次逼近8000/平米。此外，云南房網(wǎng)也觀察到，白云路預(yù)計本月開建2公里長，總建面約3.5萬方云南最大的地下商業(yè)街，滇池度假區(qū)出手援救京鵬地產(chǎn)，獲得2億元的投資資金。

上周昆明商品房成交備案情況

一周數(shù)據(jù)：

上周昆明成交套數(shù)和面積環(huán)比雙降無新增預(yù)售

據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)，上周（11月7日-11月3日），昆明共售房1907套，相比前一周（10月31日-11月6日）的3016套，成交套數(shù)減少1109套，環(huán)比下跌36.77%；成交面積方面，上周昆明商品房共售出163550.65平米，相比前一周的235711.62平米，減少了72160.97平米，環(huán)比下跌30.61%。上周，昆明商品房成交套數(shù)與成交面積均呈下跌趨勢。

預(yù)售證方面，上周主城五區(qū)無項(xiàng)目獲得昆明市住建局發(fā)放的預(yù)售證。

2013年8月至今昆明房價走勢圖

一周熱點(diǎn)：

10月昆明房價大漲時隔16月再次逼近8000/平米

上周，中指院10月百城房價指數(shù)出爐，數(shù)據(jù)顯示，2016年10月，被納入統(tǒng)計的100個城市中有79個城市房價環(huán)比呈上漲狀，昆明也在上漲的城市之列。10月昆明平均房價7919元/平米，較9月房價每平米上漲了219元，漲幅達(dá)2.84%排全國第十一位。云南房網(wǎng)梳理發(fā)現(xiàn)，從今年6月份以來，昆明房價已連漲了3個月，且自2015年6月昆明商品房均價跌破每平米8000元以來，時隔16個月，昆明房價再度逼近8000元大關(guān)，同時也創(chuàng)下了38個月以來的環(huán)比最高漲幅。

一周人和事：

云南最大地下商業(yè)街預(yù)計本月開建京鵬地產(chǎn)獲度假區(qū)2億元投資

上周，昆明市規(guī)劃局發(fā)布了“白云路地下人防及道路綜合整治工程”的行政審批公示，公示顯示該項(xiàng)目將在白云路的長青路至穿金路段建2公里長，總建面約7萬方的地下人防工程，其中公共部分及樓梯出入總建面約3.4萬方，共設(shè)有64個出入口。云南房網(wǎng)查詢資料時發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目早在2013年便已選定了社會投資人，2015年通過了環(huán)評公示，今年9月獲得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，并在近期取得建筑工程規(guī)劃許可證。

白云路地下人防及道路綜合整治工程區(qū)位圖

據(jù)相關(guān)資料，白云路地下人防工程的用途為“平時用作地下商業(yè)兼市政過街人行通道”，白云路地下人防工程的用途為“平時用作地下商業(yè)兼市政過街人行通道”，是昆明首個社會投資的平戰(zhàn)結(jié)合人防工程項(xiàng)目，建成后后的規(guī)模有望成為云南最大的一條地下商業(yè)步行街，項(xiàng)目預(yù)計今年11月開工，工期為一年半。

上周，旗下?lián)碛?a href="http://www.hhclub.cn/house/view-1255.html" target="_blank">南悅城、南悅城幸福灣、南悅城藍(lán)岸、豪門金座幾個進(jìn)度不佳項(xiàng)目的京鵬地產(chǎn)，獲得度假區(qū)國投公司以基金方式股權(quán)投資的2億元資金，并幫京鵬地產(chǎn)完成轄區(qū)內(nèi)南悅城、幸福遠(yuǎn)洋項(xiàng)目收尾工程，京鵬地產(chǎn)未完工的南悅城、南悅城幸福灣或?qū)⒂瓉磙D(zhuǎn)機(jī)。值得注意的是，由于市場因素，昆明不少房地產(chǎn)企業(yè)、項(xiàng)目均遇到資金困境或是其他困難，以往有困難的企業(yè)或項(xiàng)目，轄區(qū)政府大多是牽線搭橋，幫助引入其他企業(yè)來投資或接盤。不過像度假區(qū)這樣，由政府全資公司直接介入，投入資金幫助項(xiàng)目完成收尾工程的，實(shí)屬罕見。

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