10月31日，昆明市環(huán)保局發(fā)布了“擬審批《同德星河嘉園(北地塊A1地塊)建設項目》的環(huán)評公示”，公示顯示，位于官渡區(qū)小板橋街道中閘社區(qū)的同德星河嘉園北地塊凈用地面積約84畝，總建筑面積約27萬方，將在南市區(qū)建精品住宅區(qū)，總共擬建22棟建筑，包括4棟10層、2棟11層、8棟18層、1棟25層、4棟32層的住宅樓，2棟5層獨立商業(yè)樓，一級1所18班幼兒園，總投資約16億元，預計年內動工，2018年7月完工。

同德星河嘉園區(qū)位圖

環(huán)評報告顯示，同德星河嘉園建設項目位于官渡區(qū)小板橋街道辦事處中閘社區(qū)，包括南北兩個地塊，編號為GB10001號的地塊為南地塊、編號為GB10002號的地塊為北地塊，此次取得環(huán)評的是北地塊GB10002號，即北地塊A1地塊。

A1地塊四至位置為東臨康福路，南為星河嘉園南地塊，西臨枧槽河，北臨老官南路。項目地塊于巫家壩片區(qū)西南角。同德星河嘉園(北地塊A1地塊)作為昆明南市區(qū)精品住宅及配套商業(yè)社區(qū)項目，總用地面積60844.62平米（91.26畝），規(guī)劃凈用地面積56253.39平米（84畝），住宅總建面約16萬方。

早在2011年，昆明市規(guī)劃局便發(fā)布了同德星河嘉園南北地塊兩個地塊的規(guī)劃條件公示，項目總用地面積共108374.67㎡（約162畝），其中北地塊用地面積為84畝，性質為二類居住用地，規(guī)劃設計條件為1＜容積率≤3.2，建筑密度≤22%，綠地率≥40%，建筑限高：100米。

同德星河嘉園北地塊規(guī)劃

項目南地塊地面積共52121.28㎡（約78畝），土地性質為商住混合用地，包含了A1、A2、A3、A4、A5共5個地塊。近期,同德星河嘉園南地塊進行控規(guī)調整，將南地塊A2地塊的建筑限高由150米調整為200米，地下車位配建數不少于587個，不足的部分可在周邊地塊平衡。調整限高的地塊土地性質為商業(yè)商務住宅混合用地，位于廣福路與雙鳳路交叉口，用地面積為26882平方米，容積率為6.0，建筑密度40%，綠地率20%。

另據環(huán)評，同德星河嘉園北地塊A1地塊目前為荒地，預計今年10月動工，2018年7月竣工，施工周期為22個月。根據現場勘查，項目目前處于辦理手續(xù)階段，還未開工建設；而南地塊目前處于初步設計階段，因此兩地塊不同時施工。

同德星河嘉園自2011年面世以來至今未動工，如今項目北地塊獲得環(huán)評，南地塊也在調規(guī)中，或許預示著項目將在不久后有所動靜。從項目區(qū)位來看，同德星河嘉園位于昌宏西路和官南路的交匯處，距離廣福路較近，交通便利。目前南市區(qū)開發(fā)處于火熱時期，項目附近已經有金科時代中心、海倫國際、藍光新項目等落地，片區(qū)居住氛圍越發(fā)濃厚。

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