10月28日，西山區(qū)52號(hào)片區(qū)A地塊土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目社會(huì)投資人競(jìng)爭性談判發(fā)布評(píng)標(biāo)公示，今年新成立的新公司——昆明旭昇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以綜合87分的成績成為西山區(qū)52號(hào)片區(qū)改造的第一中標(biāo)候選人，云南嘉路里房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司和云南錦圣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司分別以49分和12.02分成為項(xiàng)目第二、第三中標(biāo)候選人，且開發(fā)周期均為一年。3家房地產(chǎn)公司同時(shí)競(jìng)爭，片區(qū)優(yōu)越的地理位置也得以體現(xiàn)。如無意外，旭昇房地產(chǎn)將成為片區(qū)的最終開發(fā)主體。

西山區(qū)52號(hào)片區(qū)改造評(píng)標(biāo)公示

西山區(qū)52號(hào)片區(qū)建設(shè)地點(diǎn)位于張峰社區(qū)，包括沙地村、張家一、二、三、四、五居民小組，興隆村居民小組等，改造總用地面積約950畝，總共分為A、B1、B2、C、D、E1、E2七個(gè)地塊，每個(gè)地塊分為不同的標(biāo)段，分別招標(biāo)社會(huì)投資人以及征拆單位。早在2013年項(xiàng)目便開啟了多項(xiàng)前期招標(biāo)工作，并先后確定了片區(qū)的招標(biāo)代理單位、征拆單位、監(jiān)理單位等。

而此次3家房地產(chǎn)公司競(jìng)爭的為西山區(qū)52號(hào)片區(qū)改造的A地塊，用地約為135畝，四至范圍為東至人和小區(qū)、西至西三環(huán)、南至昆州路、北至米軌鐵路，即位于蘭亭上錦小區(qū)東南側(cè)的地塊。從項(xiàng)目區(qū)位上來看，A地塊周邊匯聚了春雨路、華苑路、昆州路、人民西路、昌源南路等城市干道，且項(xiàng)目靠近即將運(yùn)營的地鐵3號(hào)線，交通非常便利。

西山區(qū)52號(hào)片區(qū)改造大致區(qū)位圖

評(píng)標(biāo)公示顯示，項(xiàng)目共有3家公司成為第一、第二、第三中標(biāo)候選人。其中第一候選人為昆明旭昇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是今年7月20日才成立的新公司，注冊(cè)資本5000萬元，股東為昆明匯添房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和昆明驣輝房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司，而昆明匯添房地產(chǎn)也是今年7月11日才成立的新公司，股東為北京的一家建筑工程公司——榮聯(lián)建筑工程有限公司。

旭昇房地產(chǎn)的另外一個(gè)股東昆明驣輝房地產(chǎn)是昆明本土的一家地產(chǎn)開發(fā)公司，自2004年成立以來僅開發(fā)有西山區(qū)興苑路城市領(lǐng)地，以及騰輝商業(yè)廣場(chǎng)，可以說昆明旭昇房地產(chǎn)還是一家資歷尚淺的房企新人。

值得注意的一點(diǎn)是，項(xiàng)目的第三中標(biāo)候選人云南錦圣房地產(chǎn)公司在昆開發(fā)有占地面約500畝的錦城項(xiàng)目，該項(xiàng)目曾被爆停工多時(shí)，目前工地仍未復(fù)工，并且一直沒有取得預(yù)售證無法正常開盤。如今又參與競(jìng)標(biāo)西山區(qū)52號(hào)片區(qū)的改造，但12.02分的綜合評(píng)分僅成為了第三中標(biāo)候選人，幾乎沒有中標(biāo)的可能性。

目前A地塊內(nèi)大部分為空地，部分用作西部客運(yùn)站的臨時(shí)停車場(chǎng)，還有少量建筑物。從整個(gè)項(xiàng)目的現(xiàn)狀看，A地塊具備改造條件，且改造主體如無意外可確定為昆明旭昇房地產(chǎn)，但西部客運(yùn)站的升級(jí)改造計(jì)劃完成日期為2017年下半年，A地塊的改造有可能在西部客運(yùn)站改造完成后開始啟動(dòng)。

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