溪麓南郡是一個(gè)純住宅項(xiàng)目，且選址于較為偏遠(yuǎn)的野生動(dòng)物園旁，所以項(xiàng)目的配套基本是需要靠項(xiàng)目自身自給自足。溪麓南郡整個(gè)項(xiàng)目的體量約148畝，屬于中等體量，在規(guī)劃設(shè)計(jì)住宅產(chǎn)品的同時(shí)也規(guī)劃了一定比例的配套設(shè)施，但是目前僅有少部分完成開發(fā)投入使用。而從溪麓南郡周邊來看，配套方面則主要是以優(yōu)質(zhì)的自然資源為主，特別是與項(xiàng)目相鄰的野生動(dòng)物園在為周邊環(huán)境加分的情況下也成為了項(xiàng)目比較亮眼的一個(gè)景觀配套。
溪麓南郡外觀實(shí)景
自身配套僅有少部分完成開發(fā)
溪麓南郡的開發(fā)間期比較長，從最初開始施工到現(xiàn)在已經(jīng)持續(xù)了有7年多的時(shí)間，當(dāng)然項(xiàng)目也開發(fā)到了第三期。但是在住宅產(chǎn)品悉數(shù)完工并且慢慢有更多業(yè)主入住的情況之下，溪麓南郡的配套就顯得有些不足。在項(xiàng)目的規(guī)劃中，有1萬平米自建的社區(qū)配套商業(yè)、1所24班小學(xué)、1所中英文幼兒園，配套不算強(qiáng)大，但是基本是可以滿足業(yè)主生活需求的。但是目前這些配套的開發(fā)速度卻顯然沒有住宅那么快，建好投入使用的只有1所海貝中英文幼兒園和部分臨街商鋪，而臨街商鋪中開業(yè)的也寥寥無幾，僅有一個(gè)健之佳藥店和健之佳便利店。不過剩余的2棟獨(dú)立商鋪和1所小學(xué)已經(jīng)正式開始動(dòng)工，未來溪麓南郡自建的配套體系會(huì)慢慢完善。
有名的海貝幼兒園是溪麓南郡的配套學(xué)校
周邊配套多為景觀資源
溪麓南郡的定位是生態(tài)高端社區(qū)，所以小區(qū)的環(huán)境和項(xiàng)目周邊的生態(tài)景觀資源是溪麓南郡的優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)，密林、溪麓、自然成了項(xiàng)目的特色。從項(xiàng)目區(qū)位來說，溪麓南郡位于金殿世博版塊，片區(qū)的自然景觀資源和植被綠化是昆明主城各區(qū)域中比較好的版塊。從項(xiàng)目就近的周邊環(huán)境來說，溪麓南郡與野生動(dòng)物園相隔不到1000米，周邊還有陽光高爾夫球場(chǎng)，不僅給項(xiàng)目締造了一個(gè)舒適的自然環(huán)境，還成為了項(xiàng)目周邊的景觀配套。當(dāng)然，享受了山林溪麓的靜謐安詳，自然就無法兼得城市的繁華與便捷，溪麓南郡近距離內(nèi)沒有大型商圈，周邊的商業(yè)檔次不高，也不具備很好的商業(yè)環(huán)境。
溪麓南郡的商業(yè)比較簡單
周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目對(duì)比
溪麓南郡所在位置大有與世隔絕的味道，但是周邊還是有項(xiàng)目在開發(fā)，其中距離最近的是青春誌，兩個(gè)項(xiàng)目隔著杭瑞高速遙遙相望。青春誌是一個(gè)純住宅產(chǎn)品，定位的剛需住宅，加上項(xiàng)目沒有預(yù)售證并不能對(duì)外發(fā)售，所以與溪麓南郡相比是完全沒有競爭力的。再擴(kuò)大范圍就到了目前大熱的開發(fā)區(qū)域北部山水新城了，在建的項(xiàng)目比較多，包括戊愛小區(qū)、華潤中央公園、融城昆明湖等，但是這些項(xiàng)目定位多是剛需住宅，與溪麓南郡并不相同，并且地段也比溪麓南郡稍好一些。所以目前溪麓南郡周邊并不存在會(huì)與之形成競爭的項(xiàng)目。
周邊環(huán)境變化
因?yàn)轫?xiàng)目所處位置并不是市政重點(diǎn)規(guī)劃區(qū)域，所以溪麓南郡周邊的環(huán)境變化多是體現(xiàn)在自身項(xiàng)目上，主要的就是規(guī)劃道路，目前三期項(xiàng)目與昆曲高速之間的規(guī)劃路已經(jīng)修通，與昆曲高速有80米的間隔，暫時(shí)未通車，但是未來將會(huì)是溪麓南郡與主干道相連的重要通道。而此前一直沒有確認(rèn)開工時(shí)間的配建小學(xué)和商業(yè)目前已經(jīng)開始施工，一旦開始動(dòng)工溪麓南郡未來的配套就有了更多期待。另外，在溪麓南郡規(guī)劃區(qū)域還有一個(gè)秧田壩村遲遲未能展開拆遷工作，未來這個(gè)地方也會(huì)是溪麓南郡周邊環(huán)境的一大變數(shù)。
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