據(jù)云南建投集團(tuán)官網(wǎng)消息，10月25日下午，云南建投與盤龍區(qū)政府簽訂了一項(xiàng)投資建設(shè)合作框架協(xié)議，雙方擬合作項(xiàng)目近10個(gè)，其中包括唯一的城改項(xiàng)目——栗樹(shù)頭一、二期舊城改造，如果對(duì)“栗樹(shù)頭一、二期舊城改造”的定義并未發(fā)生變化，仍與數(shù)年來(lái)官方對(duì)此所指地塊一致，這也就是說(shuō)，已經(jīng)啟動(dòng)開(kāi)發(fā)多年的栗樹(shù)頭城改項(xiàng)目--大宥城所在地塊，也被列入了云南建投與盤龍區(qū)的擬合作項(xiàng)目名單。此次只是簽訂框架協(xié)議，雙方將會(huì)根據(jù)不同項(xiàng)目的具體情況，采取多種合作模式對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理。

云南建投與盤龍區(qū)簽約大宥城項(xiàng)目在擬合作名單之列

根據(jù)框架協(xié)議，云南建投與盤龍區(qū)擬合作項(xiàng)目近10個(gè)，包括原云南建工大院改造為金融服務(wù)中心、盤龍區(qū)建投二公司茨壩片區(qū)土地開(kāi)發(fā)及城市綜合體項(xiàng)目、雙龍鄉(xiāng)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)及基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)、栗樹(shù)頭一、二期舊城改建項(xiàng)目、北部山水新城規(guī)劃醫(yī)療衛(wèi)生地塊“兩院兩中心”項(xiàng)目、白沙河與茨壩片區(qū)路網(wǎng)建設(shè)、建工技校土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理、勝意商業(yè)廣場(chǎng)和城中村微改造等。

按照云南建投官網(wǎng)描述，雙方將會(huì)根據(jù)不同項(xiàng)目的具體情況，采取PPP模式、政府購(gòu)買服務(wù)、融資建設(shè)、產(chǎn)業(yè)基金（投貸結(jié)合）、投資平臺(tái)、工程總承包、施工總承包等合作模式對(duì)這些項(xiàng)目進(jìn)行投資、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理。

值得注意的是，栗樹(shù)頭一、二期舊城改建項(xiàng)目被列入擬合作的項(xiàng)目名單，但并未明確該項(xiàng)目將以何種方式進(jìn)行合作。

大宥城項(xiàng)目沙盤

栗樹(shù)頭城改項(xiàng)目的改造主體為昆明大田宥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，資料顯示，栗樹(shù)頭城改項(xiàng)目共有5個(gè)地塊，共計(jì)約174畝土地。該項(xiàng)目規(guī)劃方案于2010年9月25日通過(guò)昆明市規(guī)劃委員會(huì)審批，建設(shè)項(xiàng)目分為三期實(shí)施，其中一號(hào)地塊44.85畝，在2012年12月被大田宥地產(chǎn)以2.5億元拍得，項(xiàng)目規(guī)劃為大宥城項(xiàng)目一期，并于2013年獲得建設(shè)項(xiàng)目行政審批，但項(xiàng)目封頂后已停工停售多時(shí)。

大宥城二期于去年6月舉行了開(kāi)工儀式，據(jù)開(kāi)發(fā)商此前提供資料，二期地塊即為規(guī)劃信息中的二號(hào)地塊，位于一期西側(cè)，分為三個(gè)小地塊，其中一個(gè)地塊已拆遷完成，具備開(kāi)發(fā)條件。

大宥城規(guī)劃圖

大宥城項(xiàng)目停工以來(lái)，項(xiàng)目前景一直備受外界關(guān)注，圍繞項(xiàng)目將被收購(gòu)和公司準(zhǔn)備重組的傳言也從未間斷。

盤龍區(qū)政府早在數(shù)月前就介入大宥城并做出過(guò)一些挽救性的舉動(dòng)，此事得到過(guò)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商大田宥方面的證實(shí)。當(dāng)時(shí)，據(jù)稱盤龍區(qū)政府會(huì)協(xié)調(diào)引入第三方以購(gòu)買的形式往項(xiàng)目注入資金，第三方敲定后，開(kāi)發(fā)商將攜手第三方完成項(xiàng)目的整體建設(shè)，而萬(wàn)科和恒大都在那個(gè)時(shí)候與該項(xiàng)目有過(guò)接觸。

目前并不能確認(rèn)云南建投會(huì)以何種方式參與栗樹(shù)頭城改項(xiàng)目，云南房網(wǎng)也試圖就此事聯(lián)系云南建投集團(tuán)和大田宥地產(chǎn)，可是均無(wú)果。

聯(lián)系起來(lái)看，不排除云南建投有可能就是盤龍區(qū)政府為大宥城項(xiàng)目引入的“第三方”。不過(guò)目前云南建投與區(qū)政府簽訂的只是框架協(xié)議，尚未進(jìn)入具體項(xiàng)目合作階段。截至發(fā)稿，大宥城仍停工停售，售樓部電話無(wú)人接聽(tīng)，大田宥地產(chǎn)法人股東——云南子田文化傳播有限公司被凍結(jié)的股權(quán)也未解除。

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