萬科公園里現(xiàn)階段打造的是一期和二期，其中二期配建有一棟獨立商業(yè)，包括生鮮超市和咖啡店等。此外，1棟住宅還有6間底商，可以為業(yè)主提供一些生活便利。項目目前的商業(yè)配套比較少，但后期規(guī)劃有集中商業(yè)區(qū)，屆時業(yè)主生活會很方便。同時，項目還配套有一所小學，為中華小學和官渡區(qū)關(guān)上一小聯(lián)合辦學，官渡區(qū)教育局為辦學主體（公立學校），共有24班，今年9月已經(jīng)開學，在讀學生均為一年級。項目還沒有完全建成，但自身配套已經(jīng)逐步呈現(xiàn)了。
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萬科公園里實景
對于已經(jīng)入住的一期業(yè)主來說，生活便利與否是目前最需要解決的問題。距離項目較近的新螺螄灣國際商貿(mào)城是一個大型的商品批發(fā)市場，經(jīng)營的商品種類眾多，涵蓋了人們?nèi)粘Ｉ畹亩鄠�方面，因此業(yè)主日常購物十分方便。不過，就云南房網(wǎng)觀察，現(xiàn)階段項目周邊的農(nóng)貿(mào)市場很少，即使有也距離項目比較遠，業(yè)主日常購買生鮮蔬果會比較困難。
周邊項目較少 自身優(yōu)勢凸顯
其實，新螺螄灣片區(qū)的在建樓盤是比較多的，包括萬科魅力之城、領(lǐng)秀星辰園、雙城記商務(wù)中心、中望城等。但是，中望城早已停工，而雙城際商務(wù)中心是一個以寫字樓和公寓為主的商業(yè)項目，與項目產(chǎn)品不同，因此這兩個樓盤與項目之間都沒有競爭，項目的競爭壓力主要來源于萬科魅力之城和領(lǐng)秀星辰園。萬科魅力之城也是萬科打造的項目，并且也是以精裝房為主，兩個項目的產(chǎn)品相似，競爭比較激烈。不過，萬科魅力之城的配套比較多，尤其是教育配套已經(jīng)全部呈現(xiàn)，房子升值，價格比項目要高一些。
萬科公園里實景
領(lǐng)秀星辰園已經(jīng)是全現(xiàn)房了，在這一點上比項目有優(yōu)勢。領(lǐng)秀星辰園打造的房源主要以剛需房為主，同時建有少量的大平層。截止目前，領(lǐng)秀星辰園的剛需房剩余房源僅有十幾套，與項目之間的競爭關(guān)系已經(jīng)在逐漸減弱了。領(lǐng)秀星辰園是新亞洲體育城的收官之作，有體育城的強大配套做支撐，在配套方面優(yōu)勢更明顯一些。
周邊空地多略顯荒涼
萬科公園里周邊環(huán)境
萬科公園里雖然緊鄰著新螺螄灣國際商貿(mào)城，但距離新螺螄灣還有幾百米的距離。這幾百米距離之間，除了道路之外，大部分都是空地，有少部分是在建的住宅樓盤，但已經(jīng)停工了很長時間，整體環(huán)境看起來有些荒涼。項目緊鄰著彩云北路和云福路，并且旁邊還有一個烏拉隧道，平時經(jīng)過的車比較多，但平時在項目附近活動的人卻比較少，有些冷清。
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