上周(10.17-10.23),昆明商品房成交量3452套，較上周的3938套有所下降，但依然是年內(nèi)成交量較高的一周，成交面積約26.43萬方。樓市方面，萬科在東市區(qū)布局白沙潤(rùn)園數(shù)年后，今年的舉動(dòng)頻繁，上周與手握東市區(qū)大批土地資源的昆明交投簽訂合作協(xié)議，動(dòng)作接二連三。政府方面，上周昆明市住建局發(fā)布“昆明市2016-2017年棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（一期）政府購(gòu)買服務(wù)的購(gòu)買計(jì)劃”，擬投資101億元購(gòu)買萬套安置房源；另外，官渡文化生態(tài)新城明年擬斥資12.7億元，建8所公建配套學(xué)校。

上周（10.17-10.23）昆明商品房成交信息

一周數(shù)據(jù):

上周昆明商品房成交3452套成交面積264353.55平米

根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)，上周（10.10-10.23），昆明共售房3452套，相比前一周（10.10-10.16）的3938套，成交總量減少了486套，環(huán)比下降12.34%；成交面積方面，上周昆明商品房共售出264353.55平米，相比前一周的321873.62平米，減少了57520.07平米，環(huán)比下降了17.83%。雖然，上周昆明成交套數(shù)與成交面積均呈下降趨勢(shì)，但成交總量在全年中依然位居高位。

此外，上周日均成交套數(shù)為493套，成交面積為3.77萬方。日成交高峰出現(xiàn)在10月17日，單日成交量為1227套，成交面積64440.82㎡；日成交最低的為上周末，僅有174套，成交面積14973.29㎡。

預(yù)售證方面，上周只有實(shí)力山語間小區(qū)獲得昆明市住建局發(fā)放的預(yù)售證，預(yù)售許可證號(hào)為預(yù)許昆字2016129號(hào)。取得預(yù)售證的為實(shí)力山語間的5棟、13棟、14棟、15棟、16棟房源，預(yù)售面積：17808.21 ㎡。

昆明市住建局發(fā)布的《購(gòu)買計(jì)劃》

一周熱點(diǎn)：

昆明市擬購(gòu)房萬套用于棚改安置官渡文化生態(tài)新城明年擬建8所學(xué)校

近日，昆明市住建局發(fā)布了關(guān)于“昆明市2016-2017年棚戶區(qū)改造項(xiàng)目（一期）政府購(gòu)買服務(wù)的購(gòu)買計(jì)劃”，《購(gòu)買計(jì)劃》顯示，昆明市住建局作為昆明市政府授權(quán)的購(gòu)買主體，將投資101億元為13個(gè)棚改項(xiàng)目購(gòu)買貨幣化安置房源13946套，貨幣安置面積150多萬方。其中，資金來源上企業(yè)自籌資金182607.88萬元，占總投資的18.01%；申請(qǐng)銀行貸款810500萬元，占總投資的79.93%，爭(zhēng)取中央及省級(jí)補(bǔ)助資金20884.13萬元，占總投資的2.06%。，也就是說，銀行貸款與否將直接影響此次的采購(gòu)計(jì)劃能否完成。

此外，官渡文化生態(tài)新城明年擬斥資12.7億元，建8所公建配套學(xué)校，目前正在征集設(shè)計(jì)方案。據(jù)2016年官渡區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，目前官渡文化生態(tài)新城內(nèi)僅有8所小學(xué)，4所中學(xué)，片區(qū)內(nèi)區(qū)云璽中加學(xué)校、云秀書院、云師大附屬官渡中學(xué)比較知名，其余便無拿得出手的名校。此番官渡文化生態(tài)新城新建8所學(xué)校，可有效彌補(bǔ)片區(qū)教育資源奇缺的短板。

2016年官渡區(qū)控詳規(guī)中官渡文化生態(tài)新城規(guī)劃新建中學(xué)（藍(lán)色圖標(biāo)為規(guī)劃新建）

一周人和事：

萬科攜手昆明交投布局上游別樣幸福城自救陷僵局

昆明萬科將旗下最高端的樓盤白沙潤(rùn)園布局東市區(qū)數(shù)年后，今年的舉動(dòng)頻繁。今年7月萬科先拿下盤龍區(qū)芬美意57畝土地，上個(gè)月與昆明交投簽訂了土地開發(fā)框架合作協(xié)議，與掌控東市區(qū)大量土地資源的交投聯(lián)手，在土地資源的獲取上無疑就具有了相當(dāng)?shù)膬?yōu)勢(shì)。種種跡象表明萬科在東市區(qū)所圖不小，在萬科回歸主城的戰(zhàn)略版圖上，東市區(qū)的重要性也越來越凸顯。

而備受關(guān)注的別樣幸福城業(yè)主自救事件也在上周進(jìn)一步發(fā)酵，5號(hào)地業(yè)主自救實(shí)施至今，通過提前繳納契稅、維修基金、車位尾款的方式，籌集到了300萬元資金，并實(shí)現(xiàn)了復(fù)工，工程也推進(jìn)了一步，但資金缺口問題導(dǎo)致自救陷入僵局，預(yù)計(jì)10月15日交房的計(jì)劃也在意料之中的，并未實(shí)現(xiàn)，別樣幸福城5號(hào)地塊業(yè)主自救一事似乎到了失敗邊緣。

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