近日，位于東白沙河片區(qū)東三環(huán)和寺瓦路交叉口的東北側(cè)的呼馬半山小區(qū)已全面動工，工地上多臺機械正在緊鑼密鼓的施工中，現(xiàn)場已開挖出大片的土方。呼馬半山小區(qū)是東白沙河片區(qū)占地面積最大的高端項目，占地424畝，擬建102棟住宅樓，涵蓋高端住宅、獨立商業(yè)、幼兒園等業(yè)態(tài)，以聯(lián)排別墅為主，板式住宅、雙拼別墅為輔的大型純住宅類項目，項目總戶數(shù)為1408戶，總投資18.15億元。

呼馬半山小區(qū)施工現(xiàn)場

呼馬半山小區(qū)位于昆明市盤龍區(qū)東白沙河片區(qū)青云街道辦事處青龍村，項目西南側(cè)為東道飼料產(chǎn)，西側(cè)為健之佳藥品儲存?zhèn)}庫，西側(cè)為福虹家園小區(qū)，南臨寺瓦路，北靠呼馬山，東北處為呼馬山生態(tài)家園小區(qū)，擬建102棟住宅樓，由A1、A2、A3三個區(qū)組成，其中A1區(qū)建設(shè)1棟-35棟住宅，以3-4層聯(lián)排別墅為主，還有9層、11層、18層不等的板式住宅；A2區(qū)建設(shè)36-68棟住宅，全部為3-4層聯(lián)排別墅；A3區(qū)建設(shè)69-102棟住宅，為3-4層的雙拼別墅。呼馬半山小區(qū)為新建的純住宅類項目，凈用地面積282570.27平方米（423.85畝），總建筑面積511201.04平方米，地上建筑面304511.02平方米，地下建筑面積206690.02平方米，建筑密度21.95%，容積率1.09，綠地率高達40.5%。

呼馬半山小區(qū)工地入口

呼馬半山小區(qū)、鳳凰灣、山水白沙作為新一輪的墾荒者進駐東北沙河片區(qū)，進一步鞏固了該片區(qū)高端住宅區(qū)的地位。數(shù)年前，萬科白沙潤園、銀海白沙郡、諾仕達花之城等項目作為片區(qū)的拓荒者，已經(jīng)初步奠定東白沙片區(qū)的宜居高端屬性。今年以來，碧桂園入昆首作鳳凰灣、花樣年代建的山水白沙先后投入施工，如今賽倫地產(chǎn)的呼馬半山小區(qū)正式啟動，東白沙河片區(qū)儼然又迎來了第二輪開發(fā)熱潮，眼下鳳凰灣已經(jīng)在賣，山水白沙即將開盤，呼馬半山小區(qū)或?qū)⒃谀陜?nèi)面市，未來三個純住宅類項目的競爭態(tài)勢可見一斑。目前東白沙河片區(qū)已是長水國際機場進入昆明主城區(qū)的首站，政府方面規(guī)劃在這里打造昆明城區(qū)的旅游度假區(qū)，隨著長水機場正式投入運營以來，東白沙河片區(qū)也迎來了發(fā)展先機，突破了向前的瓶頸，實現(xiàn)機場高速、東繞城以及未來地鐵的無縫對接，未來的發(fā)展前景良好。

呼馬半山小區(qū)工地實景

呼馬半山小區(qū)由賽倫地產(chǎn)孫公司昆明城業(yè)房地產(chǎn)有限公司負責(zé)開發(fā)，成立于1998年的賽倫地產(chǎn)是昆明老牌房企之一，開發(fā)過名聲大噪的“順城”以及“順城豪庭”、“馳宇大廈”、“寶海高級公寓”等昆明知名地產(chǎn)項目，特別順城是運營較為成功的綜合體之一，是集購物、休閑、文化、娛樂于一體的開放式大型購物中心，包括功能完善、多元化、復(fù)合型的商業(yè)街區(qū)廣場，以及高配套的寫字樓。2010年順城收官之后，賽倫地產(chǎn)一直沒有新入市項目，一度淡出人們的視野。如今的呼馬半山是繼順城后賽倫時隔6年回歸樓市的又一力作，值得期待。

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