在今年昆明秋季房交會期間，俊發(fā)地產(chǎn)位于滇池半島片區(qū)的新項目滇池俊府首次亮相，當時只有項目展示，工作人員介紹項目于10月15日將開盤，產(chǎn)品為疊墅。然而日前云南房網(wǎng)踩盤時了解到，目前項目開盤時間還不確定，項目地塊也還沒有動工。按照項目沙盤顯示，滇池俊府將規(guī)劃打造23棟8層住宅，根據(jù)置業(yè)顧問介紹，項目產(chǎn)品為疊墅，每套兩層，1梯2戶，面積區(qū)間90-150平米，預(yù)計售價為130萬-260萬/套。
滇池俊府地塊現(xiàn)狀
據(jù)了解，滇池俊府源于今年4月份的一次調(diào)規(guī)。按照今年4月份昆明市規(guī)劃局網(wǎng)站信息，滇池華府俊園（俊發(fā)滇池ONE）項目規(guī)劃調(diào)整，項目編號GD-GW2-A3-01-07地塊控制高度由原來12米調(diào)整為24米，除了限高調(diào)整之外，其他指標未做調(diào)整。據(jù)了解，滇池ONE項目之前規(guī)劃為純別墅，按照規(guī)劃，整個項目分為三期來開發(fā)，目前一期法式別墅和二期英式別墅開發(fā)都已接近尾聲，滇池俊府項目即為調(diào)規(guī)后的編號GD-GW2-A3-01-07地塊，建筑高度調(diào)整意味著原來的別墅將變成洋房，這也與目前規(guī)劃的8層住宅吻合。
滇池俊府目前仍未動工
根據(jù)實地踩盤，滇池俊府地塊緊鄰俊發(fā)滇池ONE別墅用地，目前地塊還沒有動工，據(jù)置業(yè)顧問介紹，滇池俊府為8層的空中別墅，總共有584套房源，贈送率達到50%以上，預(yù)計售價為130萬-260萬/套。根據(jù)售樓部的戶型圖顯示，滇池俊府共有8個戶型，分別為90.42平米、99.49平米、112.55平米、116.5平米、126.12平米、129.55平米、142.82平米、152.95平米，其中最小戶型90.42平米為4房2廳1廚3衛(wèi)設(shè)計，實際使用面積達143.57-217.3平米，贈送率高。面積最大的152.95平米戶型為5房2廳1廚3衛(wèi)設(shè)計，實際使用面積約221.8-320.16平米。
滇池俊府規(guī)劃有23棟住宅
滇池俊府每個戶型都是上下兩層躍層，雖然項目建筑高24米，總設(shè)計為8層，但是產(chǎn)品定位仍然是疊墅，跟一般的電梯洋房存在不一樣的地方，滇池俊府雖然有8層但是每棟住宅只有4套房源，居住舒適度較高。置業(yè)顧問表示目前項目開盤時間仍未確定，預(yù)計交房時間為2018年。整個俊發(fā)滇池半島片區(qū)只有一個售樓部，目前仍然主推滇池ONE以及海東俊園別墅，滇池俊府暫時還沒有對外銷售。
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