上周（10.10-10.16），昆明樓市走出了一波明顯的上揚(yáng)行情，成交套數(shù)將近4000套，成交面積約為32萬(wàn)方，與前個(gè)周相比均上漲了一倍多，刷新了今年以來(lái)的最高周成交記錄。成交套數(shù)最高的項(xiàng)目是江東耀龍康城，該項(xiàng)目一周內(nèi)累計(jì)有736套物業(yè)備案，保利大家成交面積居榜首，約為2.6萬(wàn)方。過去一周，昆明共計(jì)為5個(gè)項(xiàng)目發(fā)放了5張預(yù)售證，新增預(yù)售面積約24萬(wàn)方。

上周（10.10-10.16）昆明商品房成交情況

3938套32萬(wàn)方上周昆明成交創(chuàng)今年新高

根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的每日成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周昆明累計(jì)成交各類商品房3938套，與前個(gè)周成交的1554套商品房相比，增加了2384套，環(huán)比漲幅為153.41%。上周昆明商品房成交面積為321873.62平米，與前個(gè)周成交的142151.29平米相比，增加了179722.33平米，環(huán)比漲幅達(dá)126.43%。雖然個(gè)別成交量較高的項(xiàng)目有一定的特殊性，并不能反映市場(chǎng)的真實(shí)情況，但在備案口徑下，上周昆明商品房成交套數(shù)和面積均達(dá)到了年內(nèi)峰值。

從日成交情況來(lái)看，上周最低日成交套數(shù)不低于300套，最高日成交套數(shù)超過1000套，為1055套，是今年以來(lái)日成交套數(shù)首次破千，當(dāng)天江東耀龍康城貢獻(xiàn)了7成的量，不過套均成交面積僅為26平方米，其余幾天昆明商品房成交量也持續(xù)處于高位，成交套數(shù)保持在423-716套不等。

5項(xiàng)目領(lǐng)預(yù)售證新增預(yù)售24萬(wàn)方

上周（10.10-10.16）昆明5項(xiàng)目領(lǐng)預(yù)售證

上周，昆明主城及呈貢累計(jì)有5個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)得5張預(yù)售證，領(lǐng)證的項(xiàng)目包括第三城紫香園、人民路壹號(hào)廣場(chǎng)、萬(wàn)科公園里、萬(wàn)科云子和滇池明珠廣場(chǎng)。

相對(duì)應(yīng)的領(lǐng)證地塊為紫香園Ⅰ，新增預(yù)售面積36471.34平米；紅聯(lián)城市廣場(chǎng)A3地塊一期，新增預(yù)售面積52944.02平米；金域南郡花園（3號(hào)地塊）Ⅶ，新增預(yù)售面積20480.33平米；鑫金花園A3地塊Ⅲ，新增預(yù)售面積16575.6平米；滇池明珠廣場(chǎng)一期Ⅱ，新增預(yù)售面積118040.52平米。

5張預(yù)售證共計(jì)帶來(lái)244511.81平米的商品房可售面積，不過無(wú)一項(xiàng)目是純新盤。

耀龍康城和保利大家分獲成交套數(shù)、面積銷冠

上周（10.10-10.16）昆明商品房成交十強(qiáng)榜單

上周，江東耀龍康城成交活躍，共計(jì)有736套物業(yè)備案，高居成交套數(shù)榜單首位。德潤(rùn)朗悅灣成交306套、保利大家成交283套分別排第二、第三名。瑞鼎城和中航璽樾分別成交237套、201套分列四、五名。

另成交套數(shù)十強(qiáng)榜單中，華夏御府成交157套，萬(wàn)科魅力之城成交100套，筑友雙河灣成交93套綠城春江明月成交62套，云通嘉園成交46套。

領(lǐng)銜成交面積榜單的是保利大家，該項(xiàng)目累計(jì)成交商品房26185.11平米。瑞鼎城次之，成交面積為23158.08平米。排名第三的是德潤(rùn)朗悅灣，成交面積為22183.99平米。中航璽樾排第四，成交面積為22110.05平米。成交套數(shù)高居榜首的江東耀龍康城由于套均成交面積僅為20余平米，因此該項(xiàng)目總成交面積不占優(yōu)勢(shì)，僅在榜單中排第五位。

6-10名分別由筑友雙河灣、萬(wàn)科魅力之城、綠城春江明月、綠地海珀瀾庭和奧宸財(cái)富廣場(chǎng)斬獲，成交面積均不足萬(wàn)方。

數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，上周昆明商品房成交套數(shù)十強(qiáng)搶占了一半多的市場(chǎng)份額，在總成交套數(shù)中的占比為56.40%。將近有一半的成交面積也由十強(qiáng)項(xiàng)目貢獻(xiàn)，占比達(dá)到46.0%。另外，從成交單盤來(lái)看，十強(qiáng)項(xiàng)目中除了江東耀龍康城、奧宸財(cái)富廣場(chǎng)不能反映當(dāng)前市場(chǎng)的真實(shí)水平以外，其它上榜項(xiàng)目都是目前昆明樓市中的主力熱銷樓盤，當(dāng)中還有瑞鼎城、中航璽樾等新盤的身影。

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