上周（10月10日-16日），來電咨詢最多的是萬科銀海泊岸，萬科銀海泊岸獲得預(yù)售證之后，于9月30日開盤銷售，開盤當(dāng)日創(chuàng)下了不錯的銷售業(yè)績，目前也是片區(qū)的一個熱門項目。此外，德潤朗悅灣、興冶國際、藍光天嬌城的來電量也比較高，德潤朗悅灣目前主推“7”字頭的小戶型公寓；興冶國際、藍光天嬌城在售的是住宅，2個項目目前都是呈貢的熱門項目。

項目：萬科銀海泊岸

地址：前興路與環(huán)湖東路交匯處

價格：惠后單價10000-13000元/平米

萬科銀海泊岸實景圖

萬科銀海泊岸已獲得第一張預(yù)售證，目前已經(jīng)開盤銷售，開盤的是獲得預(yù)售證的地塊。萬科銀海泊岸分為5期開發(fā)，目前對外發(fā)售的是12層的住宅，1梯2戶純板房設(shè)計，采光、通風(fēng)效果更佳，可營造更好的居住環(huán)境。項目臨近滇池，片區(qū)居住環(huán)境比較清幽，但是相關(guān)生活配套缺乏，這是項目的一個短板。

據(jù)了解，萬科銀海泊岸9月30日開盤時，開盤銷售額達4.5億元，銷售情況非常不錯，目前首批推出的房源僅有少量在售。萬科銀海泊岸洋房戶型面積為69-175平米，2-5房的戶型，優(yōu)惠后的價格為10000-13000元/平米。

項目：德潤朗悅灣

地址：銀河大道與灃源路交匯處

價格：新推公寓均價7000元/平米

德潤朗悅灣社區(qū)實景

德潤朗悅灣是北市區(qū)的一個綜合性項目，整個項目建有住宅、公寓、商業(yè)中心等，其中，商業(yè)中心引進了大潤發(fā)超市，計劃在元旦后開業(yè)。大潤發(fā)超市的引入，將極大方便業(yè)主日常生活。此外，項目還建有一所幼兒園和一所小學(xué)，其中小學(xué)為紅旗小學(xué)。

德潤朗悅灣住宅已經(jīng)不多，目前僅有183平米、236平米的大戶型在售，均為5房戶型，均價11000元/平米；另有少量頂躍戶型在售，均價8700元/平米。日前，德潤朗悅灣新推出項目第17棟公寓，公寓面積為45-101平米，均價7000元/平米上下�，F(xiàn)購買項目公寓，全額付款可9折優(yōu)惠，按揭可優(yōu)惠9%。

項目：興冶國際

地址：彩云路與興呈路交叉口

價格：住宅均價5200元/平米

興冶國際沙盤

興冶國際上周的來電咨詢比較高，不過大部分來單來自于安徽、浙江，省外的來電較多。興冶國際是呈貢的一個大型城市綜合體，建有住宅、商業(yè)、學(xué)校等，其中商業(yè)就有33萬方，未來將引入電影院、超市等商業(yè)；學(xué)校為1所12班的公立幼兒園。不過，呈貢常住人口相對較少，片區(qū)發(fā)展相對滯后，配套不完善，這是片區(qū)的一個弱勢。

興冶國際的住宅已經(jīng)開盤，住宅名為“興錦嘉園”，共20棟高層住宅，戶型面積從74平米到364平米不等，其中200平米以上戶型是5房戶型，其余的是2-4房戶型。興冶國際住宅目前的銷售價格為5200元/平米，與開盤時5600元/平米的均價相比，目前的銷售均價降低了約400元/平米。該批住宅計劃在明年年底交付。

項目：藍光天嬌城

地址：呈貢雨花片區(qū)

價格：31萬/套起

藍光天嬌城社區(qū)實景

藍光天嬌城是呈貢比較熱門的一個項目，因為項目住宅贈送面積較高，而贈送面積較高也已成為藍光地產(chǎn)住宅的一個特色。藍光天嬌城目前在售的是三期的住宅，在售住宅建筑面積為57、66、67平米，每一戶的贈送面積都比較大，加上贈送面積之后，可改造成2-4房不等的戶型。根據(jù)戶型的不同，57平米戶型總價最低，為31萬元/套，均價4000元/平米；66、67平米的3房戶型36-40萬/套；67平米的4房戶型49萬/套。目前購買項目住宅，可享受4-5個點的優(yōu)惠。

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