萬科魅力之城16年秋季踩盤銷售篇：目前三期住宅在售

萬科魅力之城體量較大，是一個以住宅為主的綜合社區(qū)，總共分為10個地塊來開發(fā)，目前已經(jīng)有多個地塊建成交房入住，現(xiàn)在在售的三期2-2地塊戶型有65-120平米不等，價格區(qū)間7800-9800元/平米，項目于10月9日正式漲價，相比原來的價格每平米上漲了300-500元。整個項目目前還有8號住宅地塊、9號和10號商業(yè)地塊還沒開發(fā)，其中8號地塊已經(jīng)開始基礎施工，現(xiàn)在在建的2-2地塊預計2017年年底交房，項目配套學校均已經(jīng)建成使用，這也是項目順勢漲價原因。

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萬科魅力之城施工實景

魅力之城是占地近千畝的綜合大盤

萬科魅力之城項目總占地968畝，共分10個地塊來開發(fā)，其中1號、2號、3號、7號地塊均是住宅地塊，4號、5號、6號地塊為配套學校地塊，目前已經(jīng)有1號、3號、7號等住宅地塊建成交房，學校也都建成開學，包括官渡幼兒園、東華二小、云子中學，9號和10號商業(yè)地塊還沒開發(fā)。項目總建筑面積約37.6萬平米，住宅戶型設計主要偏向剛需，兩房和三房占主體，精裝修交房標準，戶型空間利用到了極致，81平米面積設計出了三房的空間，空間利用率非常高。目前項目正在開發(fā)的2-2地塊住宅，也是唯一在售的地塊。

萬科魅力之城營銷中心實景

在售房源銷售價格7800-9800元/平米

項目目前在售的地塊為三期2-2地塊，在售的戶型有65平米兩房、81平米三房、88平米三房、89平米三房、101平米三房、105平米三房、120平米三房，目前的銷售價格為7800-9800元/平米，據(jù)置業(yè)顧問介紹，項目于10月9日開始漲價，相比之前價格上調(diào)了300-500元/平米。對于漲價原因，置業(yè)顧問表示，因為目前項目配套的幼兒園、小學、中學均已經(jīng)建成開學，配套兌現(xiàn)，房子升值。此外，項目在售車位負一層8萬-10萬/個，負二層7萬-8萬/個。

萬科魅力之城8號地塊現(xiàn)狀

在售房源已建至20多層

萬科魅力之城整個項目施工進度較快，目前已經(jīng)有多個住宅地塊建成交房入住，4號、5號、6號學校地塊也已經(jīng)建成開學，目前主推的2-2地塊已經(jīng)建至20多層，據(jù)置業(yè)顧問介紹，2-2號地塊預計交房時間為2017年年底。此外，項目最后一個住宅地塊8號地塊目前已經(jīng)進入地基整理階段，商業(yè)地塊9號和10號地塊還沒有動工。

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